Судебная власть

По делу № 2-2799/2010. Решение от 01 декабря 2010 года № 2-2799/10. Пензенская область.

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Бабанян С.С.,

при секретаре судебного заседания Соломатиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Папст Н.Н. к администрации г. Пенза о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Папст Н.Н. обратилась в Октябрьский районный суд г. Пензы с вышеназванным иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан ордер № на двухкомнатную квартиру. С момента выдачи ордера она и ее семья вселились в не приватизированную двухкомнатную квартиру № по <адрес>, общей площадью 47,3 кв.м., где и проживает по настоящий момент.

ДД.ММ.ГГГГ МУ «Управляющая организация жилищного хозяйства г. Пензы» заключила с ней договор социального найма жилого помещения №, на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м., жилой- 26,8 кв.м. согласно технического паспорта выданного ДД.ММ.ГГГГ.

В течение всего времени проживания в данной квартире, она оплачивает коммунальные платежи и несет бремя текущего ремонта жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с целью приватизации вышеуказанной квартиры в Министерство государственного имущества Пензенской области, где получила ответ, что сведений по данной квартире в реестре государственного имущества Пензенской области не учитываются (ответ от ДД.ММ.ГГГГ, №). Обращалась также в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, где ей ответили, данный дом в реестре не числиться (ответ от ДД.ММ.ГГГГ, №). Обращалась в Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Пензы, где ей тоже дали ответ, что данный объект в муниципальной собственности не значится (ответ от ДД.ММ.ГГГГ, №). Обращалась в Администрацию г.Пензы, где ей дали ответ, что данный объект в муниципальной собственности не значится (ответ от ДД.ММ.ГГГГ, №.

В настоящее время в данной квартире постоянно зарегистрированы и проживают: она - Папст Н.Н., являющаяся основным квартиросъемщиком; ее дочь - Загуменнова Н.Ю., зять - Загуменнов С.В., и внук -Загуменнов В.С., которые от права приватизации спорной квартиры отказались.

На основании изложенного истица просит суд признать за ней право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.



Обязать администрацию г. Пензы заключить с ней договор на передачу квартиры в собственность граждан, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседании истец Папст Н.Н. увеличила заявленные исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации г. Пенза Гущина О.М, действующая на основании доверенности, заявленные требование не признала, указав, что дом № по <адрес> у них на балансе не значиться.

Третьи лица Загуменнов С.В., Загуменнова Н.Ю., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Загуменнов В.С., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что на основании ордера серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом <данные изъяты> районного Совета народных депутатов, Папст Н.Н. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> на состав семьи из трех человек.

Согласно выписке из домовой книги на сегодняшний день в спорной квартире зарегистрированы и проживают: истец, Загуменнов В.С., Загуменнов С.В., Загуменнова Н.Ю..

Согласно договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между МУ «Управляющей компанией жилищного хозяйства г. Пензы, действующей от имени собственника жилого помещения муниципального образования г. Пензы, и Папст Н.Н., последняя является нанимателем спорного жилого помещения.

Из имеющегося в материалах гражданского дела нотариально удостоверенного согласия видно, что Загуменнов В.С., отказался от участия в приватизации кв. № дома № по <адрес>.



Загуменнов С.В., Загуменнова Н.Ю. так же представили согласие, согласно которого они отказываются от участия приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Папст Н.Н. обратилась в администрацию г. Пензы с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ей в собственность указанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ за № ей был направлен ответ, в котором сообщалось что оформить договор на передачу квартиры в собственность граждан не представляется возможным, т.к. данное жилое помещение не является муниципальным.

Аналогичный ответ за № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был дан Министерством государственного имущества пензенской области, согласно которого указанная квартира так же не значиться в реестре государственной собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 8 Закона Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.93 №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 № 11, от 25.10.96 № 10) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма и аренды правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Как усматривается из материалов дела квартира № по <адрес> в реестре муниципального и государственного имущества не значиться. Однако, суд принимает во внимание, что указанная квартира предоставлялась истцу на основании решения <данные изъяты> районного совета народных депутатов, договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ за № был заключен с истцом МУ «Управляющей организацией жилищного хозяйства г. Пензы» действующей от имени муниципального образования г. Пензы. Кроме того, по мнению суда, не смотря на то, что указанная квартира не значить в муниципальной собственности, суд считает, что указанное обстоятельство не может лишать истца права на однократное бесплатное приобретение квартиры в собственность порядке приватизации, т.к. это приведет к ущемлению прав истца.

Ранее истец в приватизации жилья не участвовала, что подтверждается представленными в материалах дела справка МУП БТИ г. Пенза. Учитывая это, суд считает, что Папст Н.Н. в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на однократное бесплатное приобретение занимаемого ей жилого помещения в собственность.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Папст Н.Н..

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Папст Н.Н. к администрации г. Пензы о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Папст Н.Н. право собственности квартиру № дома № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение 10 дней.

Судья С.С. Бабанян