Судебная власть

Решение от 13 ноября 2010 года . Решение от 13 ноября 2010 года № . Иркутская область.

Куйбышевский районный суд города Иркутска



в составе председательствующего судьи Штрассер Н.П.,

при секретаре Стогней Т.В.,

с участием представителя истца Дорониной Ю.С., представителей ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ Иванчикова Ю.Г., Кесель Н.А., Челышковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2089/2010 по иску Открытого акционерного общества «МДМ Банк» к Беленко А. В., Беленко Е. В., Барановой Н. Н., УФМС России по Иркутской области о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ОАО «МДМ Банк» обратилось с иском в суд к Беленко А. В., Беленко Е. В., Барановой Н. Н., УФМС России по Иркутской области о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что ОАО «МДМ Банк», является правопреемником ОАО «УРСА Банк» и присоединенных к нему ОАО «МДМ-Банк» и ЗАО «Банковский холдинг МДМ» на основании решения общего собрания акционеров ОАО «УРСА Банк» от xx.05.2009 г., решения общего собрания акционеров ОАО «МДМ-Банк» от xx.05.2009 г., решения единственного акционера ЗАО «Банковский холдинг МДМ» от xx.05.2009 г., о реорганизации в форме присоединения ОАО «МДМ-Банк» и ЗАО «Банковский холдинг МДМ» к ОАО «УРСА Банк» и об изменении наименования ОАО «УРСА Банк» на ОАО «МДМ Банк». хх октября 2008 года Кировским районным судом г. Иркутска вынесено заочное Решение об удовлетворении исковых требований ОАО «УРСА Банк», предъявленных к Беленко А.В., Беленко И.А. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере ххххх (ххххх) рублей 76 копеек путем обращения взыскания на заложенную квартиру, находящуюся по адресу: г. Иркутск, ул. К., л. 141, кв.43.

На основании акта передачи нереализованного имущества от xx.02.2010 г. судебным приставом - исполнителем Куйбышевского ОСП г.Иркутска в соответствии с п. 12 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» передано имущество, арестованное по акту описи и ареста от xx.05.2009 года и нереализованное в установленный законом срок, взыскателю ОАО «МДМ Банк». В связи с чем, зарегистрирован переход права собственности на указанную квартиру к ОАО «МДМ Банк» и xx.03.2010 г. было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ххххх.

В целях мирного урегулирования спора бывшему собственнику Беленко А.В. направлено уведомление, что подтверждается реестром почтовых отправлений с предложением добровольно покинуть спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента получения уведомления. Однако Беленко А. В., Беленко Е. В. и Баранова Н. Н., освободив указанное жилое помещение, до сих пор зарегистрированы в принадлежащем на праве собственности ОАО «МДМ Банк» жилом помещении. Данное бездействие ответчиков нарушает права Банка, как собственника квартиры, пользоваться ею по собственному усмотрению. В связи с чем, просит суд признать прекратившим Беленко А. В., Беленко Е. В., Барановой Н. Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. К., дом 141, кв. 43. Обязать УФМС по Иркутской области в Правобережном районе г. Иркутска снять с регистрационного учета Беленко А. В., Беленко Е. В., Барановой Н. Н. по адресу: г. Иркутск, ул. К., дом 141, кв. 43. Взыскать в равных долях с Беленко А.В., Беленко Е.В., Беленко Н.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Впоследствии представитель истца, действующая на основании доверенности от хх февраля 2010 года Доронина Ю.С. уточнила исковые требования просила суд, признать прекратившим Беленко А. В., Беленко Е. В., Барановой Н. Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. К., дом 141, кв. 43. Обязать УФМС по Иркутской области снять с регистрационного учета Беленко А. В., Беленко Е. В., Барановой Н. Н. по адресу: г. Иркутск, ул. К., дом 141, кв. 43. Взыскать в равных долях с Беленко А.В., Беленко Е.В., Беленко Н.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.



В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности от хх февраля 2010 года Доронина Ю.С. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Беленко А.В., Беленко Е.В., Баранова Н.Н. в судебное заседание не явились, их место жительство не известно, что подтверждается материалами дела. О дне, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, по последнему известному месту жительства.

На основании статьи 119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Назначенные на основании статьи 50 ГПК РФ представители ответчиков адвокаты Кесель Н.А., Иванчикова Ю.Г., Челышковой Е.С. действующие по ордерам, иск не признали, пояснив, что не имеют на то полномочий от ответчиков, возражений по заявленным исковым требованиям суду не представили.

Представитель ответчика УФМС России по Иркутской области, действующая на основании доверенности от хх января 2010 года Склярова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в адресованном суде заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные суду доказательства, имеющиеся в материалах дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению полностью.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Судом в судебном заседании, бесспорно, установлено, что между сторонами сложились жилищные правоотношения, которые должны регулироваться действующим жилищным законодательством.

Статья 10 ЖК РФ гласит, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но и не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.



В силу ст. 237 ГПК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что ОАО «МДМ Банк» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Иркутск улица К., дом 141 квартира 43, переданного ему судебным приставом-исполнителем Куйбышевского ОСП г.Иркутска во исполнение решения суда о взыскании задолженности по кредитному договору с Беленко А.В. в пользу истца. В спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы бывший собственник Беленко А.В. и члены его семьи Беленко Е.В., Баранова Н.Н., которые освободили данное жилое помещение в связи с его реализацией, выехав на другое постоянно место жительство, забрав все свои личные вещи. После выезда никогда не вселялись, вещей не завозили, участия в расходах по содержанию жилья не принимают.

Настаивая на удовлетворении исковых требований, представитель истца действующая на основании доверенности от хх февраля 2010 года Доронина Ю.С. пояснила, что ОАО «МДМ Банк» является собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ххххх от xx.03.2010 года. Данное жилое помещение передано им судебным приставом исполнителем Куйбышевского ОСП г.Иркутска во исполнение решения Кировского районного суда г.Иркутска от хх октября 2008 года о взыскании задолженности по кредитному договору в размере ххххх (ххххх) рублей 76 копеек с Беленко А.В. в пользу названного Банка путем обращения взыскания на заложенную квартиру, находящуюся по указанному адресу. Бывший собственник Беленко А.В. и члены его семьи продолжают сохранять регистрацию в спорном жилом помещении по адресу: г. Иркутск, ул. К., л. 141, кв.43, при этом освободив его полностью, выехав на другое постоянное место жительство. Вещей ответчиков в спорной квартире нет, расходы по оплате коммунальных платежей они не несут.

Доводы истца подтверждаются следующим.

Как явствует из материалов дела, ОАО «МДМ Банк» на праве собственности владеет спорным жилым помещением, находящимся по адресу: город Иркутск улица К., дом 141 квартира 43. Это обстоятельство объективно подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права ххххх от xx.03.2010 года.

Из заочного решения Кировского районного суда г.Иркутска от хх октября 2008 года, вступившего в законную силу хх октября 2010 года, на основании которого хх ноября 2008 года выдан исполнительный лист, усматривается, что исковые требования ОАО «УРСА Банк» о взыскании задолженности по кредитному договору в размере ххххх (ххххх) рублей 76 копеек с Беленко А. В., Беленко И.А. путем обращения взыскания на заложенную квартиру, находящуюся по адресу: г. Иркутск, ул. К., л. 141, кв.43, судом удовлетворены.

Согласно акту передачи нереализованного имущества от xx.02.2010 г. судебным приставом – исполнителем Куйбышевского ОСП г.Иркутска на основании п. 12 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» передано имущество взыскателю ОАО «МДМ Банк»/правопреемнику ОАО «УРСА Банк»/ в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 40,60 кв.м., в том числе жилой площадью 27,70 кв.м., расположенной по адресу: г.Иркутск, ул. К., дом 141 квартира 43, на которую наложен арест в соответствии с актом описи и ареста от xx.05.2009 года и нереализованное в установленный законом срок.

Из справки начальника МУП «СРЦ» г. Иркутска от хх июля 2010 года, усматривается, что ответчики Беленко А.В., Беленко Е.В., Баранова Н.Н. значится зарегистрированными в спорном жилом помещении по адресу: г. Иркутск, ул. К., л. 141, кв.43.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что Беленко А.В., Беленко Е.В., Баранова Н.Н. после реализации арестованного спорного жилого помещения в принадлежащей истцу квартире не проживают, какого-либо соглашения по пользованию этим жилым помещением между ними и истцом не заключалось, данная квартира с хх февраля 2010 года 2010 года не является постоянным местом жительства ответчиков, поэтому суд полагает, что Беленко А.В., Беленко Е.В., Баранова Н.Н. утратили право пользования спорным жилым помещением. Вместе с тем, последние зарегистрированы по указанному адресу, тем самым нарушают конституционные права истца, как собственника жилого дома, то есть право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. В связи с чем, исковые требования о признании прекращенным право пользования ответчиков указанным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно нормам Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане подлежат регистрации по месту жительства, которым признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства. е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики Беленко А.В., Беленко Е.В., Баранова Н.Н. не желают обращаться в орган регистрации с таким заявлением, то суд считает возможным с учетом обстоятельств по делу, обязать Управление федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области снять Беленко А.В., Беленко Е.В., Баранова Н.Н. с регистрационного учета по адресу: г. Иркутск, ул. К., л. 141, кв.43.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось Решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу требований названной статьи с ответчиков Беленко А.В., Беленко Е.В., Баранова Н.Н. подлежит взысканию в пользу истца ОАО «МДМ Банк» оплаченная при подаче искового заявления в суд государственная пошлина в размере 4 000 рублей по 1333 рубля 33 копейки с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ОАО «МДМ Банк» удовлетворить полностью.

Признать прекращенным право пользования Беленко А. В., Беленко Е. В., Барановой Н. Н. жилым помещением, находящимся по адресу: г. Иркутск, ул. К., д. 141, кв.43.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Иркутской области снять Беленко А. В., Беленко Е. В., Баранову Н. Н. с регистрационного учета по адресу: г. Иркутск, ул. К., д. 141, кв.43.

Взыскать с Беленко А. В., Беленко Е. В., Барановой Н. Н. в пользу Открытого акционерного общества «МДМ Банк» государственную пошлину в размере 1333 рублей 33 копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья