Судебная власть

Решение от 2009-02-24 №А82-12053/2008. По делу А82-12053/2008. Ярославская область.

Арбитражный суд Ярославской области Именем Российской Федерации Решение

г. Ярославль Дело № А82-12053/2008-30

« 24 » февраля 2009 года

Резолютивная часть решения оглашена 17.02.2009

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Котоминой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания судьей Котоминой Н.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления муниципальным имуществом Ростовского муниципального района к обществу с ограниченной ответственностью «Вентор»

о взыскании 265.119 рублей 19 копеек и расторжении договора аренды № 14/05 от 01.01.2005 на земельный участок

при участии

от истца не явились

от ответчика не явились

Установил:

Управление муниципальным имуществом Ростовского муниципального района обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вентор» о взыскании 265.119 рублей 19 копеек, в том числе 257.365 рублей 90 копеек задолженности по арендной плате за период с 01.11.2007 по 30.06.2008 года, 7.753 рубля 29 копеек процентов, начисленных за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2007 по 30.06.2008 по договору аренды № 14/05 от 01.01.2005 и расторжении договора аренды № 14/05 от 01.01.2005, на основании статей 309, 310, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец в судебное заседание не явился. Письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. Определение, направленное по известному суду адресу, возвращено почтовым отделением с указанием «отсутствие адресата по указанному адресу». В порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.



В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично в силу следующего.

Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Ростовского муниципального округа и обществом с ограниченной ответственностью «Вентор» 01 января 2005 года был заключен договор аренды земельного участка № 14/05, в соответствии с которым истец – арендодатель предоставляет за плату в аренду, а арендатор – ответчик принимает и использует земельный участок площадью 94504 кв.м, расположенный по адресу: Ярославская область, Ростовский район, рп Петровское, ул. Подгорная, д. 2, земли поселений, для производственных целей, сроком на 25 лет.

Пользование земельным участком является платным. За аренду земельного участка перечисляется арендная плата. Оплата производится ежемесячно равными платежами в последний день месяца, за который начисляется арендная плата (пункты 3.1., 3.3. договора).

Пунктом 5.1. договора аренды стороны предусмотрели, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляются пени (проценты) в соответствии с действующим законодательством.

Земельный участок передан истцу по акту приема-передачи от 01.01.2005.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По расчету истца задолженность ответчика за аренду земельного участка составила 257.365 рублей 90 копеек основного долга за период с 01.11.2007 по 30.06.2008 года.

Поскольку ответчик несвоевременно производил перечисление арендных платежей, истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2007 по 30.06.2008, по ставке рефинансирования 10,75% годовых, в сумме 7.753 рубля 29 копеек.

Расчет процентов произведен в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.

Ответчик расчет основного долга и процентов, составленный истцом, не оспорил, доказательств погашения долга или наличия задолженности в меньшем объеме суду не представил.

Оценив собранные по делу доказательства, суд полагает, что требование о взыскании 265.119 рублей 19 копеек является обоснованным, подтверждается материалами дела и подлежит удовлетворению.

Требование истца о расторжении договора аренды удовлетворению не подлежит, поскольку является необоснованным и неподтвержденным документально. Определение суда от 30.01.2009 о необходимости письменного обоснования заявленного требования в части досрочного расторжения договора аренды истцом не выполнено.

Расходы по государственной пошлине суд в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит пропорционально на истца и ответчика.



Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вентор» в пользу Управления муниципальным имуществом Ростовского муниципального района 265.119 рублей 19 копеек, в том числе 257.365 рублей 90 копеек задолженности по арендной плате, 7.753 рубля 29 копеек процентов, начисленных за пользование чужими денежными средствами, а также 6.802 рубля 38 копеек в возмещение расходов по уплате госпошлины. В удовлетворении требования о расторжении договора аренды № 14/05 от 01.01.2005 отказать. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его вынесения во Второй арбитражный апелляционный суд/167017 г. Киров, ул. Молодой Гвардии, д. 49/.

Судья Н.В. Котомина