Судебная власть

Решение от 2009-03-18 №А65-24220/2008. По делу А65-24220/2008. Республика Татарстан.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Кремль, корп.1 под.2, г.Казань, Республика Татарстан, 420014

E-mail: arbitr@kzn.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 292-17-60, 292-07-57

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Решение

г.Казань Дело №-А65-24220/2008-СГ2-20

18 марта 2009 года Резолютивная часть решения объявлена «11» марта 2009 года. Полный текст решения изготовлен «18» марта 2009 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи З.А. Садыковой при ведении протокола судебного заседания судьей З.А. Садыковой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истца – Открытое акционерное общество “Центральный рынок г.Казани“, г.Казань

к ответчику - Индивидуальный предприниматель Хусаметдинов Рустем Рафикович, г.Казань

о взыскании 158825.77 руб. из них 155800 руб. основного долга и 3025,77 руб. процентов

с участием:

от истца – Ли Е.В. представитель по доверенности от 01.07.08 г.

от ответчика – не явился

Установил:

Истец - Открытое акционерное общество “Центральный рынок г.Казани“, г.Казань - обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику – Индивидуальный предприниматель Хусаметдинов Рустем Рафикович, г.Казань - о взыскании 158825.77 руб. из них 155800 руб. основного долга и 3025,77 руб. процентов.



Представитель ответчика в судебном заседании 23.01.09г. заявил ходатайство об объявлении перерыва в судебном заседании для заключения мирового соглашения.

Истец не возражал.

В судебном заседании 23.01.09г. объявлен перерыв до 29.01.09г.

В судебном заседании 29.01.09г. представитель ответчика пояснил, что стороны не смогли подписать мировое соглашение, поскольку истец согласен был отказаться от взыскания арендной платы за октябрь 2008г., при условии оплаты ответчиком долга по арендной плате за сентябрь 2008г. до подписания мирового соглашения. Поскольку ответчик долг за сентябрь 2008г. не оплатил, стороны мировое соглашение не подписали.

В судебном заседании 29.01.09г. представитель заявил, что ответчиком договор аренды не подписывался, в договоре стоит подпись неизвестного лица, заявил ходатайство о назначении судебной почерковедческой экспертизы.

В судебном заседании объявлен перерыв до 30.01.09г. Представителю ответчика предложено было обеспечить явкой в суд самого ИП Хусаметдинова Р.Р.

На судебное заседание 30.01.09 представитель ответчика и сам ответчик не явились.

Рассмотрение дела отложено на 10.02.09г.

Ответчик на судебное заседание 10.02.09г. и последующем на 11.03.09г. не явился.

Определения Арбитражного суда Республики Татарстан, направленные в адрес ответчика, возвращены отделением связи не врученными с отметкой «адресат за получением не явился».

В силу п. 2 ст. В силу п. 3 ст. 123 АПК РФ АПК РФ ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, руководствуясь п.3 ст. 156 АПК РФ Определилрассмотреть спор по существу в отсутствие ответчика, признав его действия в соответствии со статьей 10 ГК РФ как злоупотребление правом.

Истец исковые требования поддержал.

По делу установлено, между сторонами заключен договор аренды № 4 от 01.05.2008г., по условиям которого ОАО “Центральный рынок г.Казани“ (арендодатель) обязался передать Индивидуальному предпринимателю Хусаметдинову Р.Р. (арендатору) нежилое помещение, площадью 77,9 кв.м в торговом павильоне, расположенном на территории Центрального рынка г. Казани по адресу: г. Казань, ул. Б.Шахади (лит.А), за плату во временное владение и пользование, а арендатор обязался помещение принять и своевременно оплачивать арендную плату.

Передаваемое в аренду имущество принадлежит арендатору на праве собственности – Свидетельство о государственной регистрации серия 16-АА № 664778 от 27.02.2008г.



На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Во исполнение условий договора аренды арендодатель передал ответчику помещение по акту приема – передачи от 01.05.2008г.

Переданное помещение обозначено штриховкой на плане (приложение № 1), которое является неотъемлемой частью договора.

Срок действия договора установлен периодом времени с 01.05.2008г. по 31.03.09г.

Пунктом 3.1 договора аренды № 4 от 01.05.2008г. определен размер арендной платы в сумме 77900 руб. с учетом НДС.

В состав арендной платы входят затраты Управляющей компании по расчетам с коммунальными и иными службами города и республики за предоставленные продавцу услуги: отопление и другие сборы и платежи, установленные нормативно- законодательными документами РТ, а также затраты по вывозу и утилизации отходов и мусора.

Продавец вносит оплату за электроэнергию в срок до 5 (пятого) числа месяца, следующего за расчетным, на основании счета, выставленного Управляющей рынком компанией по показанием электросчетчика.

Согласно п. 3.2 договора арендная плата вносится ежемесячно авансом не позднее 1 (первого) числа каждого месяца на банковский счет или в кассу арендодателя.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

За ответчиком числится задолженность по арендной плате за сентябрь 2008г. в сумме 77900 руб. и за октябрь 2008 г.в сумме 77900 руб.

В доказательство оплаты арендных платежей за период аренды с 01.05.08г. по 30.08.08г. суду представлены приходные кассовые ордера № 5311, 7775, 7670, 7493, 4042.

Договор между сторонами не расторгнут. Ответчик арендованное помещение по акту приема –передачи не возвратил.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик доказательств оплаты долга по арендной плате за сентябрь и октябрь 2008г. не представил.

В силу ст. ст. 307 - 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения ст. 65 АПК РФ, ст.ст. 307-309, 606, 609, 614, 621, 651 ГК РФ, договора аренды № 4 от 01.05.08г., имеющиеся в деле учетно- первичные документы, а так же то, что задолженность ответчика в сумме 155800 руб. подтверждается материалами дела, исковые требования признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Утверждение представителя ответчика, заявленное в судебном заседании 29.01.09г. о не подписании ответчиком договора аренды № 4 от 01.05.08г. документально не подтверждено.

При визуальном изучении подписи, учиненной на договоре аренды № 4 от 01.05.08г. она соответствует подписи ответчика стоящей на первом листе его паспорта.

В силу вышеизложенного, доводы представителя о не подписании договора аренды № 4 от 01.05.2008г. не могут быть положены в основу решения по данному делу.

Статьей 395 ГК РФ, предусмотрено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные с суммы долга за минусом НДС за период с 01.09.08г. по 15.11.08г. за 75 дней по ставке 11 % годовых, в сумме 3025 руб. 77 коп.

Требования истца о взыскании процентов также признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Ф.И.О. г.Казань, ИНН 165905391424, 03.06.1984 г.р. г. Казань, в пользу Открытого акционерного общества “Центральный рынок г.Казани“, г.Казань 155800 (сто пятьдесят пять тысяч восемьсот) руб. основного долга, 3025 (три тысячи двадцать пять) руб. 77 коп. процентов, 4676 (четыре тысячи шестьсот семьдесят шесть) руб. 51 коп. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара.

Судья З.А. Садыкова

Печатала Фаляхова Ч.К. тел./факс: (843) 292-03-33

При переписке ссылаться на N дела