Судебная власть

Решение от 2010-02-18 №А12-1188/2010. По делу А12-1188/2010. Волгоградская область.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. им. 7-й Гвардейской дивизии, д.2, г.Волгоград, 400005

Именем Российской Федерации Решение

г. Волгоград Дело №А12-1188/2010

«11» февраля 2009года

Резолютивная часть решения объявлена 11 февраля 2010 года

Полный текст решения изготовлен 18 февраля 2010 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Нехай Ю.А., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимат Ф.И.О. br>
к индивидуальному предпринимателю Ф.И.О. br>
о взыскании 36 372 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился, извещен,



от ответчика – не явился, извещен,

Индивидуальный предпринима Ф.И.О. (далее- истец) обратилась в Арбитражный суд Волгоградской области к индивидуальному предпринимателю Ф.И.О. (далее – ответчик) о взыскании 36 372 руб., из которых 34 355 руб. задолженности по арендной плате по договору от 01.03.2009г. и 2 017 руб. неустойки за период с 11.09.2009г. по 29.12.2009г., а также 2 000 руб. судебных расходов по оплате услуг представителя.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явились.

Ответчик иск по существу и сумме не оспорил, отзыв или возражения против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании первой инстанции не представил.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, сверив подлинники документов с их надлежащим образом заверенными копиями, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, арбитражный

суд

Установил:

Между сторонами был заключен договор от 01.03.2009г. по условиям которого истец должен был передать в аренду нежилое помещение, а ответчик оплачивать арендуемое помещение.

Правоотношения сторон регулируются ст.ст. 606-625 ГК РФ.



В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

По условиям указанного договора ответчику во временное пользование было передано нежилое помещение общей площадью 20 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, г.Камышин, ул.Пролетарская, д.28, что подтверждается актом приема-передачи, подписанным сторонами.

Собственником вышеуказанного помещения является Агеева Т.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.01.2007г.

Срок действия договора установлен сторонами с 01.03.2009г. по 31.01.2010г. (п. 4.1 договора).

В соответствии с ч.2 ст.651 ГК РФ, договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Поскольку договор от 01.03.2009г. заключен на срок менее года, суд считает его заключенным.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании п. 5.1 договора, арендатор уплачивает арендатору арендную плату в размере 25 000 руб. в месяц.

Дополнительным соглашением от 01.07.2009г. к договору аренды, стороны уменьшили размер арендной платы до 10 000 руб. Ф.И.О. оплаты, задолженность ответчика перед истцом составила 34 355 руб.

С таким расчетом и его обоснованием следует согласиться.

В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом выполнял условия договора по оплате аренды, истец направил в его адрес предупреждения с требованиями оплатить образовавшуюся задолженность.

Указанные письма остались без ответа и удовлетворения.

В соответствии со ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Поскольку доказательства оплаты долга в полном объеме ответчиком не представлены, суд считает требование истца о взыскании 34 355 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истец предъявил требование о взыскании с ответчика 2 017 руб. неустойки за период с 11.09.2009г. по 29.12.2009г.

На основании ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 7.2 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

Суд обсудил вопрос уменьшения размера договорной неустойки, в связи с высоким размером по основаниям ст. 333 ГК РФ и считает, что пеня подлежит уменьшению до 9% ставки ЦБ РФ и составит 504 руб. 43 коп.

По судебным расходам по оплате услуг представителя в сумме 2 000 руб. судом отмечается следующее.

В подтверждение понесенных судебных расходов по оплате услуг представителя представлена квитанция №000151 от 27.12.2009г., согласно которой ИП Агеева Т.А. оплатила 2 000 руб. ИП Александрову В.В. за подготовку искового заявления в арбитражный суд к ИП Ф.И.О. о взыскании долга за аренду и расчет.

Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В соответствии о ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям переводчикам, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Учитывая изложенное, расходы на оплату услуг по подготовке искового заявления и расчета подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере – 2 000 руб.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Ф.И.О. в пользу индивидуального предпринимат Ф.И.О. 34 859 руб. 43 коп., из которых 34 355 руб. задолженности, 504 руб. 43 коп. пени, а также 2 000 руб. расходов по оплате услуг представителя и 1 454 руб. 88 коп. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня вынесения, а также в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу через арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Ю.А. Нехай