Судебная власть

О признании права собственности на жилое помещение. Решение от 21 января 2011 года № 2-194/2011. Пермский край.

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коноваловой В.С.,

при секретаре Тохтуевой Г.А.,

с участием истца Макарова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Макарова А.А. к администрации Сергинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Макаров А.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Сергинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края, просит сохранить жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, в переустроенном состоянии, признать за ним право собственности на указанный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией Сергинского сельского совета был заключен договор на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан, предметом которого являлась квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В данном договоре была допущена ошибка в отчестве истца.

Решением Кунгурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности указанного договора истцу Макарову А.А.

В период с ДД.ММ.ГГГГ год истцом было произведено переустройство и перепланировка дома, в результате которой увеличилось количество комнат до <данные изъяты>, при этом общая площадь помещения уменьшилась до <данные изъяты> кв.м.

Макаров А.А. считает, что принадлежащее ему жилое помещение является жилым домом и может быть сохранено в переустроенном состоянии, так как не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Истец просил признать за ним право собственности на данное жилое помещение.

В судебном заседании Макаров А.А. на заявленных исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Сергинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края - в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело без участия представителя, возражений по иску не имеет.

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.



В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 4. ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между Макаровым А.А. и администрацией Сергинского сельского совета был заключен договор на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан, предметом которого являлась квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.5).

В данном договоре была допущена ошибка в отчестве истца.

Решением Кунгурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности указанного договора истцу Макарову А.А. (л.д.6).

Из пояснений истца следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ год им было произведено переустройство и перепланировка дома, в результате которой увеличилось количество комнат до <данные изъяты>, при этом общая площадь помещения уменьшилась до <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с техническим паспортом домовладения, техническим паспортом здания/строения/ (л.д.10-12, 13-17), кадастровым паспортом (л.д.8-9) спорное жилое помещение в настоящее время имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., объект соответствует признакам недвижимости, имеет инвентарный номер №

Из копии справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Макаров А.А. зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>, с супругой и двумя детьми (л.д.7).

Согласно ст.29 ЖК РФ собственник или наниматель жилого помещения в судебном порядке вправе требовать сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью либо оказывается влияния на конструктивные особенности здания.

Из пояснений истца следует, что все конструкции жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии. Дальнейшая эксплуатация жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии возможна.

Таким образом, судом установлено, что переустройством и перепланировкой спорного жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, а также не создана угроза их жизни и здоровью.



Суд находит целесообразным сохранить спорное жилое помещение в таком виде, поскольку переустройство и перепланировка направлены на повышение качества и благоустроенности жилого помещения.

Судом установлено, что в связи с произведенным переустройством и перепланировкой произошло увеличение количества комнат в доме.

Истец несет обязанности по содержанию спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным сохранить жилое помещение - дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в переустроенном состоянии, за истцом Макаровым А.А. признать право собственности на указанный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

При этом суд считает, что при сохранении спорного жилого помещения в переустроенном виде и признании за истцом права собственности на квартиру в переустроенном виде, нарушения чьих-либо прав не произойдет.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК, суд

Решил:

Сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии.

Признать за Макаровым А.А. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение 10 дней.

Судья В.С. Коновалова