Судебная власть

Решение от 12 июля 2011 года № А35-12487/2010. По делу А35-12487/2010. Курская область.

__________________________________________________ АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ ул. К.Маркса, д. 25, г. Курск, 305004 Именем Российской Федерации Решение

г. Курск Дело №А35-12487/2010

«12» июля 2011 года. Резолютивная часть решения объявлена 28 июня 2011 года. Арбитражный суд Курской области в составе судьи Матвеевой О.А. при ведении протокола секретарем судебного заседания Смотровой С.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Управляющая компания города Курска»

к ИП Шереметову Ив третье лицо – Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Курска о взыскании задолженности и пени

при участии в заседании от истца – Квасова М.П. по дов. от ответчика –не явился, извещен

третье лицо- не явился, извещен

Установил:

ООО «Управляющая компания города Курска» обратилось в арбитражный суд Курской области с иском к ИП Шерметову И.С. о взыскании 106242руб. 81 коп. долга за услуги по ремонту и содержанию нежилого помещения, теплоснабжение по договору № 844 от 01.07.2008 года за период с июля 2008 года по август 2009 года и 14393 руб. 44 коп. пени за просрочку исполнения обязательств, а также судебных расходов.

В судебном заседании истец поддержал требования в полном объеме. Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Комитет по управлению имуществом города Курска представил письменные пояснения.

Рассмотрев материалы дела, суд Установил следующее. 15.02.2008г. между комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Курска и ответчиком заключен договор № 3378, согласно которому Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска предоставил индивидуальному предпринимателю Шереметову Ив в аренду нежилое помещение муниципальной формы собственности площадью 297,10кв.м по адресу: г.Курск, ул.Народная, д.13-в для использования под производственную деятельность сроком с 01.02.2008г. по 31.12.2008г. Помещение передано арендатору по акту приема-передачи. По истечении срока действия договора он в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок и расторгнут по соглашению сторон от 05.10.2009г. с 18.09.2009г., помещение возвращено арендодателю по акту приема-передачи от 18.09.2009г. Согласно п. 3.3.8 договора арендатор обязался обеспечивать за свой счет содержание, техническое обслуживание нежилого помещения, а также вывоз и утилизацию ТБО самостоятельно либо с привлечением специализированных организаций.

Между ООО «Управляющая компания города Курска», именуемым «управляющий», и ИП Шереметовым Ива именуемым «потребитель», заключен договор № 844 от 01.07.2008 года, в соответствии с которым управляющий обязуется предоставить потребителю услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также услуги по теплоснабжению, а потребитель обязуется оплачивать оказанные услуги в порядке и сроки, установленные разделом 4 договора. При этом, расчет за тепловую энергию производится по расчетным договорным нагрузкам. При наличии приборов учета тепловой энергии, учет отпускаемой тепловой энергии осуществляется по приборам, прошедшим регистрацию в МУП «Гортпелосеть». Расчеты за отпускаемую тепловую энергию производятся на основании счетов МУП «Гортеплосеть». Согласно п. 4.7 договора потребитель вносит плановый платеж за ремонт и содержание общего имущества, а также за теплоснабжение платежным поручением на расчетный счет управляющего ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным в размере 70% от платежа предыдущего месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем заключения договора. Окончательный расчет по факту потребления производится согласно представленного управляющим счета-фактуры и акта выполненных работ в срок - до 25 числа месяца, следующего за расчетным. П. 4.8 договора установлена ответственность потребителя за просрочку оплаты услуг в виде взыскания пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. В соответствии с п.2.1 договора тепловая нагрузка ИП Шереметова И.С. на отопление составляет 0,0296 Гкал/час.

Договор № 844 от 01.07.2008 года действует до 31. 12. 2008 года и считается ежегодно продленным на следующий год, если за месяц до окончания срока действия договора не последовало письменное заявление от одной из сторон об отказе от настоящего договора или его пересмотре. Истцом ответчику были выставлены счета, что подтверждается материалами дела. Вследствие неисполнения ответчиком обязательств по оплате услуг ООО «Управляющая компания города Курска» обратилось в арбитражный суд Курской области с иском о взыскании 106242 руб. 81 коп. за ремонт, содержание нежилого помещения, тепловую энергию и 14393 руб. 44 коп. пени за просрочку исполнения обязательств.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых - в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст.310ГК РФ).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст.330 ГК РФ).

ИП Шереметов И.С. обязательства по оплате услуг по ремонту и содержанию нежилого помещения, а также по теплоснабжению не исполнил. Пени, начисленные истцом согласно расчету составляют 14393 руб. 44 коп. Расходы по госпошлине в сумме 4619 руб. 09 коп. на основании ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика. Судебные издержки за предоставление выписки из ЕГРИП в размере 200 рублей возлагаются на ответчика. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.17,110, 167, 169, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Решил:

Взыскать с индивидуально предпринимателя Шереметова Ив ( ОГРНИП 306463226300043) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания города Курска» (ОГРН 1084632006326) 120636 руб.25 коп. из них: 106242 руб. 81 коп. долга, 14393 руб. 44 коп. пени, а также 4619 руб. 09 коп. расходов по государственной пошлине, судебные издержки за предоставление выписки 200 руб. Настоящее Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции, а также в срок не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.А.Матвеева