Судебная власть

Решение от 05 августа 2011 года № 2-490/2011. Решение от 05 августа 2011 года № 2-490/2011. Иркутская область.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M.,

при секретаре Маслаковой И.В.,

с участием Шаничевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаничевой Любов к Колоколову Ива о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Шаничева Л.А. в обоснование иска указала, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании этого она 14 апреля 2009 года прописала в квартире своего зятя Колоколова Ива ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ брак между её дочерью К. и зятем Колоколовым Иван был расторгнут. В настоящее время ответчик не является членом семьи, а сохраняет только формальную регистрацию. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе ей отказали. Колоколов И.В. не несет расходов по содержанию данной квартиры, не производит никакие платежи. Эти обстоятельства являются препятствием для осуществления её законных прав собственника. Согласно ст.ст. 209, 208 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членом его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартиры, существенным образом ограничивает её права владения и распоряжения жилым помещением. Этот факт может быть подтвержден свидетельскими показаниями. Просит снять с регистрационного учета Колоколова Ива из квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

В судебном заседании Шаничева Л.А. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении и настаивает на их удовлетворении, добавив, что просит также признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании К. иск Шаничевой Л.А. поддержала, пояснив, что действительно Колоколов И.В. в жилом помещении принадлежащем Шиничевой Л.А. на праве частной собственности и расположенном по адресу <адрес>.-не проживает и не несет бремя содержания с 2009 года.

Ответчик Колоколов И.В. в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом.

Свидетель Т. пояснила суду, что ей известно, что Колоколов Иван Викторович в квартире, принадлежащей Шаничевой Л.А., расположенной по адресу <адрес>. не проживает и не польхуется с 2009 года. Никаких расходов по её содержанию не несёт.

Свидетель Г. пояснила суду, что она проживала по-соседству с Шаничевой Л.А. и поэтому хорошо знает, что с ней одно время жил в её квартире зять Колоколов Иван, потом когда они развелись он квартиру, расположенную по адресу <адрес> добровольно покинул. Это было в 2009 году. С этого времени он фактически в квартире истца не живет и не содержит это жилое помещение.



Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ст.ст. 30 - 31, 35 Жилищного кодекса РФ -

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст. 304, 671, 687 ч. 3 абз. 2, 688 Гражданского кодекса РФ -



Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением федеральной регистрационной службы по Иркутской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Шаничева Любов является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Существующие ограничения (обременения) права - не зарегистрировано.

Как следует из свидетельства о расторжении брака №, брак между Колоколовым Иван и К. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия К., запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ, отдела по Зиминскому району и г. Зима Управления ЗАГС Иркутской области.

Как следует из паспортной справки ООО «Атол» от ДД.ММ.ГГГГ г., по адресу: <адрес>, зарегистрирован Колоколов Иван Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Права собственности, а также, каких либо иных прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ответчик не имеет.

Регистрация Колоколова И.В. в квартире, по адресу: <адрес>, препятствует собственнику Шаничевой Л.А. осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей квартирой.

Более того, как было установлено в судебном заседании, ответчик не является в настоящее время членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, не несет бремя содержания спорной квартиры, сохраняет только формальную регистрацию.

Таким образом, как видно из представленных материалов и фактических обстоятельств у истца и ответчика сложились формальные договорные отношения, предусмотренные гл. 35 ГК РФ, а именно договор найма, условия которого ответчик не выполнял и не выполняет. Данные обстоятельства, кроме истца подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Т. и Г. не доверять которым у суда нет оснований.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ,

Решил:

иск Шаничевой Любов к Колоколову Ива о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Колоколова Ива ДД.ММ.ГГГГ года рождения - признать утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Колоколова Ива ДД.ММ.ГГГГ года рождения - снять с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Копию настоящего решения направить Колоколову И.В.

Решение может быть обжаловано в течение десяти суток с момента его вынесения в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд.

Судья А.М. Брода