Судебная власть

По делу о разделе земельного участка. Решение от 24 августа 2011 года № 2-133/11. Московская область.

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Дулинец С.Н., с участием адвоката СтепановаМ.В., при секретаре Гуда А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стуловой Э.А. к Григорьеву А.А. о реальном разделе земельного участка,

Установил:

Истица Стулова Э.А. обратилась в суд с иском к ответчику ГригорьевуА.А. о реальном разделе земельного участка площадью 1548кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, на основании Распоряжения Администрации <данные изъяты> сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГСтуловой Э.А. было предоставлено в собственность ? доли земельного участка площадью 1584 кв.м., Григорьеву А.А. была предоставлена 14 доля данного земельного участка. Участок всегда использовался одним массивом, порядок пользования земельным участком между сторонами не сложился, в связи с чем, истица просит произвести его реальный раздел.

Представитель ответчика - ФИО исковые требования о реальном разделе земельного участка признала, с разделом земельного участка согласна.

Суд, выслушав мнение лиц участвующий в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Стуловой Э.А. подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации <данные изъяты> совета Дмитровского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ за домом № в д. <адрес> был закреплен земельный участок площадью 1584 кв.м., с предоставлением для индивидуального строительства и личного подсобного хозяйства истице земельного участка площадью 1190кв.м., ответчику земельного участка площадью 394кв.м. (л.д. 11). На основании Распоряжения администрации <данные изъяты> сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданные на имя Стуловой Э.А. и Григорьева А.А., признаны не действительными и на основании данного распоряжения истице было предоставлено в собственность ? доли земельного участка площадью 1584 кв.м., Григорьеву А.А. была предоставлена 14 доля данного земельного участка (л.д. 8).

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Для определения возможных вариантов раздела земельного участка, по настоящему делу была проведена землеустроительная экспертиза, экспертом в дело представлено заключение, содержащее 3 варианта раздела земельного участка площадью 1584 кв.м., расположенного при <адрес>.

Истец не возражает против раздела участка по вариантам 1 или 2, но предпочтение отдает варианту №.

Ответчик просит взять за основу вариант № землеустроительной экспертизы.



Суд полагает принять за основу вариант № раздела участка, т.к. данный вариант соответствует долям сторон в праве собственности, обеспечивает свободный доступ каждой из сторон на свой земельный участок, а также доступ каждой из сторон в свою часть дома со своего земельного участка. При этом варианте истица имеет зону для обслуживания своей пристройки под лит. Б. со своего земельного участка.

Вариант № судом не принят за основу, т.к. у истицы по данному варианту отсутствует возможность обслуживания своей части дома со стороны ответчика, кроме того, осадки в виде снега и дождя с крыши дома истицы, будут попадать на земельный участок ответчика.

Вариант № не принят судом за основу, так как ни одна из сторон на данном варианте не настаивает, кроме того, ответчику по этому варианту выделяется земельный участок, на котором предусмотрен проход со ст улицы к части участка, выделяемой ответчику Григорьеву А.А. в виде узкого пенала, что не удобно в эксплуатации и не позволит использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением. По 2 варианту истице Стуловой Э.А. выделяется в собственность земельный участок площадью 1188 кв. м. с границами: т. 3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-19-18-17-16-3 от северо-западного угла жилого дома лит. А(1); ЮВ -6,94 м по стене жилого дома лит. А(2); СВ -3,3 м в исходную точку (3); далее по границе раздела основного строения 4-5-6-7-8-9-10 в точку 10; ЮВ – 1,42м (11); СВ – 10,1 м (12); СЗ - 1,24 м (13); СВ – 35,59 м (14); СЗ – 12,77 м (19); ЮЗ – 65,96 м (18); ЮВ – 27 м (17); СВ -15,45 м (16); СЗ - 5,99 в исходную точку (3).

Ответчику Григорьеву А.А. выделяется в собственность земельный участок площадью 396 кв. м. с границами: т. 3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-3; от северо-западного угла жилого дома лит. А(1); ЮВ – 6,94 м по стене жилого дома лит А(2); СВ – 3,3 м в исходную точку (3); далее по границе раздела основного строения 4-5-6-7-8-9-10 в точку 10; ЮВ – 1,42м (11); СВ - 10,1 м(12); СЗ – 1,24 М (13); СВ – 35,59 м(14); ЮВ -6,72 м (15); ЮЗ -56,55 м (16); СЗ – 5,99 м в исходную точку (3).

В связи с разделом земельного участка суд считает необходимым прекратить общую долевую собственность по земельному участку общей площадью 1584 кв. м. расположенному по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым удовлетворить требования истицы о взыскании расходов по оплате проведенной по делу экспертизе и взыскать с ответчика в пользу истицы пропорционально удовлетворенным требованиям, расходы в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Произвести реальный раздел земельного участка площадью 1584 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № землеустроительной экспертизы.

Выделить в собственность Стуловой Э.А. земельный участок площадью 1188 кв.м. в границах: т. 3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-19-18-17-16-3 от северо-западного угла жилого дома лит. А(1); ЮВ -6,94 м по стене жилого дома лит. А(2); СВ -3,3 м в исходную точку (3); далее по границе раздела основного строения 4-5-6-7-8-9-10 в точку 10; ЮВ – 1,42м (11); СВ – 10,1 м (12); СЗ - 1,24 м (13); СВ – 35,59 м (14); СЗ – 12,77 м (19); ЮЗ – 65,96 м (18); ЮВ – 27 м (17); СВ -15,45 м (16); СЗ - 5,99 в исходную точку (3).



Выделить в собственность Григорьеву А.А. земельный участок площадью 396 кв.м. в границах: т. 3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-3; от северо-западного угла жилого дома лит. А(1); ЮВ – 6,94 м по стене жилого дома лит А(2); СВ – 3,3 м в исходную точку (3); далее по границе раздела основного строения 4-5-6-7-8-9-10 в точку 10; ЮВ – 1,42м (11); СВ - 10,1 м(12); СЗ – 1,24 М (13); СВ – 35,59 м(14); ЮВ -6,72 м (15); ЮЗ -56,55 м (16); СЗ – 5,99 м в исходную точку (3).

Взыскать с Григорьева А.А. в пользу Стуловой Э.А. расходы по проведению землеустроительной экспертизы в сумме <данные изъяты>

Прекратить общую долевую собственность сторон на земельный участок площадью 1584 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Дмитровский городской суд.

Судья