Судебная власть

По иску Мелькумовой Л.И. и др. к Администрации г.о. г.Воронеж в лице Департамента муниципальной собственности управления жилищного фонда о признании права собственности в порядке приватизации. Решение от 24 августа 2011 года № . Воронежская область.

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Ермолова С.М., при секретаре Тарасовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мелькумовой Л.И., Бобровниковой А.В., Бобровниковой А.В., Казаковой Л.В. к Администрации городского округа город Воронеж в лице Департамента муниципальной собственности управления жилищного фонда о признании права собственности в порядке приватизации,

Установил:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указывая квартиросъемщик Мелькумова Л.И. вселилась в трехкомнатную <адрес> на основании ордера. Однако указанный ордер был утерян. В указанной квартре также зарегистрированы по месту постоянного проживания все истцы. Истцы обратились к ответчику с заявлением о приватизации квартиры, однако 22.03.2011 г. было отказано в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку указанная квартира не учитывается в реестре муниципального имущества. Считая данный отказ незаконным и необоснованным, просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым на <адрес>.

Истец Мелькумова Л.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена в установленном законом порядке.

Истец Казакова Л.В. и представитель Мелькумовой Л.И. по доверенности, истец Бобровникова А.В., истец Бобровникова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке.

Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и свидетельствуют материалы дела в <адрес> зарегистрированы и проживают: Мелькумова Л.И., <данные изъяты>, Казакова Л.В., <данные изъяты>, Бобровникова А.В., <данные изъяты>, Бобровникова А.В., <данные изъяты>, нанимателем квартиры является Мелькумова Л.И. (л.д. 12).

Из справки БТИ Советского района г. Воронежа от 19.05.2011 г. и экспликации площади квартиры, следует, что площадь <адрес> составляет 57,7 м?, в том числе жилая – 39,4 м? (л.д. 9, 10).

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 данного закона говорится о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Из ст.6 названного закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В ст. 18 Закона РФ указано, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане – наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.

Кроме того, в Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998г. № 25 – П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частичную собственность.



Судом установлено, что истец Казакова Л.В. обращалась в Департамент муниципальной собственности Управления жилищного фонда администрации городского округа г. Воронежа с заявлением о передаче в собственность квартиры в порядке приватизации, однако, в приватизации квартиры было отказано, поскольку спорная квартира не учитывается в реестре муниципальной собственности (л.д. 15).

В связи с этим, истцы не имеют реальной возможности реализовать свое право на приватизацию жилья.

В соответствии с изменениями № 55 ФЗ от 20.05.2002г., внесенными в закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», акционерные общества (иные субъекты не государственной организационно – правовой формы), имеющие на балансе государственные жилые помещения, исключены из числа лиц, имеющих полномочия выступать передающей стороной по договорам о передаче жилых помещений в собственность в порядке приватизации.

Между тем, вышеуказанные обстоятельства препятствуют истцам в реализации конституционных прав, гарантированных ст. 35 Конституции РФ, согласно которой, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истцов.

Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.

Жилое помещение, которое истцы просят передать в их собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.

Учитывая изложенное, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Решил:



Признать за Мелькумовой Л.И., Бобровниковой А.В., Бобровниковой А.В., Казаковой Л.В. право собственности в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым на <адрес> общей площадью 57,7 м?, жилой – 39,4 м?.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через районный суд в течение 10 дней.

Судья: Ермолов С.М.