Судебная власть

Решение от 30 августа 2011 года № А43-13444/2011. По делу А43-13444/2011. Нижегородская область.

Решение

Дело №А43-13444/2011

г. Нижний Новгород 30 августа 2011 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 августа 2011г.

Полный текст судебного акта изготовлен 30 августа 2011г.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

су Ф.И.О. (шифр 19-226),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Давыдовой Е.А., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Правительства Нижегородской области

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Охота и оружие-НН» г.Н.Новгород (ОГРН 1095258003180)

о взыскании 4 971 004 руб. 94 коп. задолженности и пени

в судебном заседании участвуют представители:



истца: Лапин В.А. – представитель по доверенности №46 от 03 мая 2011г.

ответчика: не явились

Установил:

в Арбитражный суд Нижегородской области обратилось Правительство Нижегородской области к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Охота и Оружие-НН» о взыскании 4 971 004 руб. 94 коп., в том числе: задолженность по внесению платежей в счет компенсации расходов за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру в размере 4 521 600 руб. за период с 01 июля 2010г. по 31 декабря 2010г.; пени – 449 404 руб. 94 коп. за период с 16 июля 2010г. по 30 апреля 2011г.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела надлежащим образом, явку своего представителя в заседание не обеспечил, отзыва на иск не представил.

В порядке пункта 4 ст.123, пункта 3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Как следует из материалов дела и установлено вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 30 сентября 2010г. по делу №А43-11764/2010, 27 декабря 2007г. между Правительство Нижегородской области и обществом с ограниченной ответственностью «Охота и оружие» (инвестор) заключено соглашение №201 о реализации инвестиционного проекта по строительству торгово-культурно-развлекательного центра на земельном участке, расположенном по адресным ориентирам: г. Н. Новгород, Автозаводский район, ул. Веденяпина, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер 52:18:04 02 75:0031, площадью 3170 + 20 кв. м., с ориентировочным объектом инвестиций 126 700 000 руб., в том числе в строительство 126 700 000 руб.

В соответствии с пунктом 2.1 соглашения размер компенсации расходов за существующую социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру определяется на основании Временной методики расчета компенсации расходов за существующую социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, утвержденной распоряжением Правительства Нижегородской области от 01 сентября 2006г. №676-р, и составляет 13 683,60 тыс. руб.

В пункте 2.2 соглашения стороны согласовали порядок выплаты компенсации:

2 736,72 тыс. руб. – после принятия решения о предоставлении земельного участка, но не позднее дня подписания договора аренды земельного участка;



8 210,16 тыс. руб. – равными долями ежемесячно в течение нормативного срока строительства объекта в соответствии с графиком, подготовленным Министерством инвестиционной политики Нижегородской области. График платежей подготавливается Министерством инвестиционной политики Нижегородской области в течение 10 дней после заключения договора аренды земельного участка и направляется инвестору;

2 736,72 тыс. рублей – перед вводом объекта в эксплуатацию, но не позднее окончания нормативного строка строительства объекта.

Срок ввода объекта в эксплуатацию – не более трех лет с момента регистрации договора аренды земельного участка.

Согласно пункту 4.2.2 соглашения инвестор обязался осуществить выплату компенсации в полном объеме и в сроки согласно статье 2 соглашения.

В силу пункта 5.1 соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами в установленном порядке и действует в течение всего периода выполнения обязательств.

При несоблюдении инвестором сроков внесения платежей, он выплачивает пени в размере 1/365 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа, начисляемых на остаток невыплаченных средств (пункт 7.3 соглашения).

07 марта 2008г. Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области и ООО «Охота и оружие» подписали договор аренды земельного участка № 18-609 с, по условиям которого общество приняло по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 3170,00+20,00 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, месторасположение: г.Н.Новгород, Автозаводский район, ул.Веденяпина, с кадастровым номером 52:18:04 02 75:0031, для проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию торгово-культурно-развлекательного центра.

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 05 мая 2008г. записью №52-52-01/026/2008-211.

Дополнительным соглашением от 01 ноября 2009г. Правительство и инвестор, а также ООО «Охота и оружие - НН» Установили, считать стороной по соглашению ООО «Охота и оружие - НН», которое с согласия Правительства приняло на себя все права и обязанности прежнего инвестора (ООО «Охота и оружие») по соглашению в полном объеме, включая задолженность прежнего инвестора по внесению платежей в счет компенсации расходов за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, а также пени за несвоевременное внесение платежей по соглашению, возникшие до момента заключения дополнительного соглашения, согласно акта сверки платежей по соглашению от 01 ноября 2009г. Согласно акту сверки платежей, подписанного Министерством инвестиционной политики Нижегородской области, ООО «Охота и оружие», ООО «Охота и оружие – НН» задолженность по соглашению по состоянию на 01 ноября 2009г. составила 3 882 961 руб. 06 коп.

13 сентября 2009г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись об аренде земельного участка в связи с изменением арендатора по договору аренды от 07 марта 2008г. № 18-609 с – ООО «Охота и оружие – НН», что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области №01/2009-199 от 13 августа 2009г.

Поскольку инвестор свои обязательства по соглашению исполнял ненадлежащим образом, Правительство обратилось в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части, исходя из следующего.

В силу пункта 2 ст.69 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Одним из последствий правового действия вступившего в законную силу решения арбитражного суда является его преюдициальность, а потому факты и правоотношения, установленные арбитражным судом и зафиксированные в решении, не могут в силу пункта 2 ст.69 Арбитражного процессуального кодекса РФ подвергаться сомнению и вторичному исследованию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением суда от 30 сентября 2010г. по делу №А43-11764/2010 с ответчика взыскано в пользу истца 2 939 932 руб. 32 коп., в том числе 2 855 680 руб. - задолженности по внесению платежей в счет компенсации расходов за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру за период с ноября 2009 года по июнь 2010 года, 84 252 руб. 32 коп. – пени за период с 20 ноября 2009г. по 15 июля 2010г.

По настоящему делу истец заявил требования о взыскании 4 521 600 руб. долга по внесению платежей в счет компенсации расходов за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру за период с 01 июля 2010г. по 31 декабря 2010г. и пени – 449 404 руб. 94 коп. за период с 16 июля 2010г. по 30 апреля 2011г.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно графику платежей за период с 01 июля 2010г. по 31 декабря 2010г. размер платежей составил 1 784,88 тыс. руб. (5 платежей).

Поскольку доказательств оплаты компенсации затрат на социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру в деле не имеется, требование истца о взыскании долга за период с 01 июля 2010г. по 31 декабря 2010г. в размере 1 784 880 руб. подлежит удовлетворению.

Однако истцом в счет задолженности по внесению платежей в счет компенсации расходов за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру включен платеж – 2 736 720 руб. (окончательный расчет).

Согласно пункту 2.2 соглашения компенсация в сумме 2 736 720 руб. выплачивается перед вводом объекта в эксплуатацию, но не позднее окончания нормативного срока строительства объекта.

В соответствии с пунктами 1.2 и 3.2.3 соглашения окончательным этапом реализации инвестиционного проекта является дата выдачи разрешения о вводе объекта в эксплуатацию и подписания акта сверки об окончании расчетов. Срок ввода объекта в эксплуатацию – не позднее 3 лет с момента регистрации договора аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка зарегистрирован 05 мая 2008г., следовательно, срок ввода объекта в эксплуатацию и окончательного платежа – не позднее 05 мая 2011г.

Таким образом, требование о взыскании 2 736 720 руб. необоснованно, с учетом заявленного истцом периода задолженности с 01 июля 2010г. по 31 декабря 2010г.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за просрочку платежа за период с 16 июля 2010г. по 30 апреля 2011г. в размере 449 404 руб. 94 коп.

На основании статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ввиду того, что факт просрочки платежа по соглашению со стороны ответчика имел место и доказан обстоятельствами дела, суд считает требование о взыскании пени правомерным.

Однако, произведенный истцом расчет пени (л.д.59, 60) нуждается в уточнении, поскольку за период с 01 января 2011г. по 30 апреля 2011г. истец начислил пени на сумму 2 736 720 руб., которая подлежит оплате до 05 мая 2011г.

Поскольку в удовлетворении требования о взыскании 2 736 720 руб. истцу отказано, то требование о взыскании 70 892 руб. 31 коп. пени подлежит отклонению, как начисленные на необоснованно заявленный долг.

Подлежит взысканию с ответчика в пользу истца 378 512 руб. 63 коп. пени за период с 16 июля 2010г. по 30 апреля 2011г.

Расходы по государственной пошлине взыскиваются с ответчика в доход федерального бюджета (ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.ст.49, 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Охота и оружие-НН», г.Н.Новгород (ОГРН 1095258003180, ИНН 5258084727), в пользу Правительства Нижегородской области 2 163 392 руб. 26 коп., в том числе: задолженность по внесению платежей в счет компенсации расходов за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру в размере 1 784 880 руб.; пени – 378 512 руб. 63 коп.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Охота и оружие-НН», г.Н.Новгород (ОГРН 1095258003180, ИНН 5258084727), в доход федерального бюджета 20 826 руб. 61 коп. расходов по государственной пошлине.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Вступившее в законную силу Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое Решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СУДЬЯ О.В.ИГНАТЬЕВА

Давыдова, 439 10 93