Судебная власть

Решение от 30 августа 2011 года № А46-7750/2011. По делу А46-7750/2011. Омская область.

Решение

город Омск

30 августа 2011 года

№ дела

А46-7750/2011

Резолютивная часть решения объявлена 25 августа 2011 года.

Мотивированное Решение изготовлено 30 августа 2011 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Глазкова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шитовой А.М.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Департамента имущественных отношений Администрации города Омска к обществу с ограниченной ответственностью “ДОРМОСТИНВЕСТ“ (ИНН 7729522512, ОГРН 1057746422689, ) о взыскании 417 371 руб. 67 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – Геккер А.А., представившей доверенность от 12.05.2011, сроком действия 1 год, удостоверение;

от ответчика – не явился, извещен.

Установил:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее по тексту – истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью “ДОРМОСТИНВЕСТ“ (далее по тексту – ответчик, ООО “ДОРМОСТИНВЕСТ“, общество) о взыскании 417 371 руб. 67 коп., в том числе задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № Д-Кр-31-8940 в сумме 401 950 руб. 07 коп., пени в сумме 15 421 руб. 60 коп.

Представитель истца требование поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.



Ответчик в заседание суда не явился, отзыв на иск не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному суду адресу, что в силу пункта 3 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается надлежащим уведомлением.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, суд Установил, что 04.02.2011 между Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска (арендодатель) и ООО “ДОРМОСТИНВЕСТ“ (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № Д-Кр-31-8940, в соответствии с условиями которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду сроком на 3 года находящийся в муниципальной собственности земельный участок из состава земель населенных пунктов в границах города Омска, с кадастровым номером 55:36:13 01 01:3172, местоположение которого установлено в 1 481 м юго-западнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: ул. 2-я Солнечная, д. 37 в Кировском административном округе г. Омска, общей площадью 126 746 кв.м для строительства базы (пункты 1.1.,1.2. договора).

Согласно пунктам 2.1., 2.2. названного договора размер арендной платы составляет 103 253 руб. 23 коп. в 1 месяц и определяется расчетным путем в соответствии с порядком расчета арендной платы, приведенным в приложении № 2 к настоящему договору. Арендатор перечисляет арендную плату получателю ежемесячно не позднее десятого числа расчетного месяца.

В пункте 5.2 договора № Д-Кр-31-8940 предусмотрена ответственность арендатора в случае невнесения или несвоевременного внесения арендной платы в виде уплаты арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с тем, что за период с 04.02.2011 по 11.05.2011 у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате в размере 401 950 руб. 07 коп., Департамент имущественных отношений Администрации города Омска обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд находит исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Омска подлежащими удовлетворению полностью, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Из материалов дела следует, что ООО “ДОРМОСТИНВЕСТ“ не уплатило в срок, установленный договором, арендные платежи за период с 04.02.2011 по 11.05.2011, в связи с чем за указанный период у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 401 950 руб. 07 коп.

Поскольку наличие задолженности по арендным платежам в указанном выше размере подтверждается материалами дела, требования истца подлежат удовлетворению.

В случае ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе при просрочке исполнения обязательства по внесению арендной платы, арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку, определенную законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.



Истец, руководствуясь указанной нормой, а также положениями пункта 5.2 договора аренды земельного участка № Д-Кр-31-8940, начислил пени за период с 11.03.2011 по 11.05.2011 из расчета 0,1% за каждый календарный день просрочки. Сумма взыскиваемой неустойки составила 15 421 руб. 60 коп.

Поскольку из материалов дела следует, что общество не исполнило надлежащим образом принятые в соответствии с договором № Д-Кр-31-8940 обязательства по внесению арендных платежей, а начисление неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств предусмотрена указанным договором, суд находит требование о взыскании неустойки обоснованным.

В соответствии с нормами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В связи с удовлетворением иска судебные расходы возлагаются на ответчика. Поскольку в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в сумме 11 347 руб. 43 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Омска к обществу с ограниченной ответственностью “ДОРМОСТИНВЕСТ“ (ИНН 7729522512, ОГРН 1057746422689) о взыскании 417 371 руб. 67 коп., в том числе задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № Д-Кр-31-8940 в сумме 401 950 руб. 07 коп., пени в сумме 15 421 руб. 60 коп., удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью “ДОРМОСТИНВЕСТ“ (ИНН 7729522512, ОГРН 1057746422689), расположенного по адресу: 119435, г. Москва, ул. Набережная Саввинская, д. 25-27, стр. 3, в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Омска 417 371 руб. 67 коп., в том числе задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № Д-Кр-31-8940 в сумме 401 950 руб. 07 коп., пени в сумме 15 421 руб. 60 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью “ДОРМОСТИНВЕСТ“ (ИНН 7729522512, ОГРН 1057746422689), расположенного по адресу: 119435, г. Москва, ул. Набережная Саввинская, д. 25-27, стр. 3, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 11 347 руб. 43 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы.

Судья О.В. Глазков