Судебная власть

Решение от 30 августа 2011 года № А41-36980/2010. По делу А41-36980/2010. Московская область.

Решение

г.Москва

30 августа 2011 года Дело №А41-36980/10

Резолютивная часть решения объявлена 25 августа 2011 года

Полный текст решения изготовлен 30 августа 2011 года.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Н.М.Ивановой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з О.В.Болотовой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ООО “Чеком-сервис“ (ИНН 5040000662, ОГРН 1035007905789),

к КУИ Раменского муниципального района Московской области, Министерства имущественных отношений Московской области (ИНН 7725131814, ОГРН 1025005245055), ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (ИНН 7716642273, ОГРН 1097746296977),

3-лицо: Управление Росреестра по Московской области (ИНН 7727270299, ОГРН 1047727043561), Администрация Раменского муниципального района Московской области,

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании: согласно протоколу,

Установил:

Истец – ООО “Чеком-сервис“ обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Ответчику – КУИ Раменского муниципального района Московской области со следующими требованиями:

– Признать право собственности ООО «ЧеКОМ-сервис» на следующие объекты недвижимости Базы поставок:



Подъездной железно-дорожный путь - длиной 915м;

Подъездная автомобильная дорога - длиной 420 м;

Открытая площадка разгрузки вагонов, площадью 2458 кв. м;

Открытая площадка погрузки-выгрузки вагонов, площадью 1487 кв. м;

Открытая площадка разгрузки вагонов, площадью 711 кв. м.

Определением от 06 декабря 2010г. суд, в порядке ст. 51 АПК РФ, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрацию Раменского муниципального района Московской области.

Истец, в порядке ст. 49 АПК РФ, ходатайствует об уточнении исковых требований и просит суд:

– Признать право собственности за ООО «ЧеКОМ-сервис» на подъездной железно­дорожный путь - длиной 915 м, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, д. Кузнецово, Кузнецовского сельского округа и обозначенный техническим описанием БТИ под литерой V.

– Признать право собственности за ООО «ЧеКОМ-сервис» на подъездную автомобильную дорогу - длиной 420 м, расположенную по адресу: Московская область, Раменский район, д. Кузнецово, Кузнецовского сельского округа и обозначенную техническим описанием БТИ под литерой IV.

– Признать право собственности за ООО «ЧеКОМ-сервис» на открытую площадку разгрузки вагонов, площадью 2458 кв. м, расположенную по адресу: Московская область, Раменский район, д. Кузнецово, Кузнецовского сельского округа и обозначенную техническим описанием БТИ под литерой III.

– Признать право собственности за ООО «ЧеКОМ-сервис» на открытую площадку разгрузки вагонов, площадью 1487 кв. м, расположенную по адресу: Московская область, Раменский район, д. Кузнецово, Кузнецовского сельского округа и обозначенную . техническим описанием БТИ под литерой II.

– Признать право собственности за ООО «ЧеКОМ-сервис» на открытую площадку разгрузки вагонов, площадью 711 кв. м, расположенную по адресу: Московская область, Раменский район, д. Кузнецово, Кузнецовского сельского округа и обозначенную техническим описанием БТИ под литерой I.

Уточнения приняты судом.

Определением от 28 февраля 2011г., суд в порядке ст. 51 АПК РФ, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Управление Росреестра по Московской области.

Определением от 09 июня 2011г., суд в порядке ст. 46 АПК РФ, привлек к участию в деле в качестве соответчика Министерство имущественных отношений Московской области и ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области.



Представитель Истца на заявленных требованиях настывает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители Ответчиков и Третьих лиц, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились. Дело слушается в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Полно и всесторонне исследовав материалы дела, изучив их в совокупности, заслушав доводы представителей сторон, присутствовавших в судебном заседании, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Иск о признании права, согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, является одним из способов защиты гражданского права.

Предъявляя такой иск, Истец должен доказать, что право собственности на объект возникло у него по основаниям, предусмотренным законом, иными нормативными правовыми актами, и это право подлежит судебной защите.

В предмет доказывания по иску о признании права собственности входит установление оснований возникновения права собственности Истца на индивидуально-определенную вещь, предусмотренных гражданским законодательством РФ.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

23 сентября 1992г. Комитетом по управлению имуществом Раменского района по заявке Подразделения базы поставок Бронницкого РТП № 92 от 14.09.1992г. принято Решение № 16/3 о приватизации базы поставок Бронницкого РТП, расположенной по адресу: г.Бронницы, ул.Советская, д. 155, была сформирована комиссия по приватизации предприятия, которой поручено: разработать план приватизации данной базы поставок.

План приватизации Базы поставок минеральных удобрений, расположенной по адресу Бронницкого РТП: Московская обл., Раменский район, деревня Кузнецово, был согласован Решением собрания трудового коллектива (Протокол № 3 от 03.12.1992г.) и утвержден Решением Комитета по управлению имуществом Раменского района (Протокол № 2 от 27.01.1993г.). Планом приватизации был определен способ приватизации данного предприятия - коммерческий конкурс в виде закрытого тендера.

По итогам заседания конкурсной комиссии, оформленным Протоколом № 1 от 30.04.1993г. победителем конкурса признано ТОО «ЧеКОМ-сервис» (позднеепреобразованное в ООО «ЧеКОМ-сервис») в ООО «ЧеКОМ-сервис» как полностью и выполнивший условия конкурса и предложивший максимальную цену.

05 мая 1993 года между Фондом имущества Раменского района – продавеци ТОО «ЧеКОМ-сервис» – покупатель был заключен Договор купли-продажи имущества № 36. Объект продажи - имущество базы поставок минеральных удобрений, находящейся по адресу: Раменский район, деревня Кузнецово, перечень которого согласован сторонами договора в акте приема-передачи, прилагаемом к данному договору и являющемся его неотъемлемой частью. Стоимость передаваемого имущества определена сторонами в сто сорок семь миллионов семьдесят рублей (ст. 2 договора № 36 от 05.05.93г.).

При продаже спорных объектов недвижимости на конкурсе стороны руководствовались ФЗ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» от 03.07.1991г. и «Государственной программой приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации на 1992 год».

Согласно ст. 20. ФЗ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации», действовавшего на момент заключения Договора купли-продажи спорного имущества, по конкурсу продавались государственные и муниципальные предприятия, а также активы ликвидированных (в том числе находящихся в стадии ликвидации) предприятий в случаях, когда от покупателей требуется выполнение определенных условий, устанавливаемых соответствующим комитетом по управлению имуществом.

06 мая 1993 года сторонами договора купли-продажи имущества № 36 от 05.05.1993г. был подписан акт приема-передачи, по которому Истцу передано имущество базы поставок минеральных удобрений, в том числе спорное недвижимое имущество:

– подъездной железно­дорожный путь – длиной 915 м,

– подъездная автомобильная дорога – длиной 420 м,

– открытая площадка разгрузки вагонов, площадью 2458 кв. м,

– открытая площадка разгрузки вагонов, площадью 1487 кв. м,

– открытая площадка разгрузки вагонов, площадью 711 кв. м,

Условия договора купли-продажи и особые условия, указанные в Плане приватизации (сохранение профиля работы, расширение услуг частным лицам по профилю работы базы, социальные гарантии трудовому коллективу, сохранение ассортиментный профиля предприятия) Истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается актом проверки комиссии от 13.09.93г.

Спорные объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью 4,3 га выделенном Истцу на основании Постановления Главы Администрации Раменского района Московской области от 13.07.94г. № 1778 под производственную базу и принадлежащем ему на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается Свидетельством МО-23-19 № 1857 от 29.07.94г.

Истцом представлены Технические паспорта на спорные объекты недвижимого имущества.

Решением Арбитражного суда Московской области по делу А41-К1-19298/07 за Истцом было признано на право собственности на иное имущество, также являющееся предметом Договора купли-продажи от 05 мая 1993г.

Спорное имущество находится на балансе Истца, последний несет бремя его содержания в порядке ст. 210 ГК РФ, с момента его приобретения по Договору купли-продажи от 05 мая 1993г.

Исходя из нормы ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г., государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Учитывая отсутствие возможности у Истца, представить все необходимые документы, единственным основанием для государственной регистрации права собственности Истца, в порядке ст. 17 Закона № 122-ФЗ, является судебный акт о признании такового права за последним.

Руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

– Признать право собственности за ООО «ЧеКОМ-сервис» на подъездную автомобильную дорогу - длиной 420 м, расположенную по адресу: Московская область, Раменский район, д. Кузнецово, Кузнецовского сельского округа и обозначенную техническим описанием БТИ под литерой IV.

– Признать право собственности за ООО «ЧеКОМ-сервис» на открытую площадку разгрузки вагонов, площадью 2458 кв. м, расположенную по адресу: Московская область, Раменский район, д. Кузнецово, Кузнецовского сельского округа и обозначенную техническим описанием БТИ под литерой III.

– Признать право собственности за ООО «ЧеКОМ-сервис» на открытую площадку разгрузки вагонов, площадью 1487 кв. м, расположенную по адресу: Московская область, Раменский район, д. Кузнецово, Кузнецовского сельского округа и обозначенную . техническим описанием БТИ под литерой II.

– Признать право собственности за ООО «ЧеКОМ-сервис» на открытую площадку разгрузки вагонов, площадью 711 кв. м, расположенную по адресу: Московская область, Раменский район, д. Кузнецово, Кузнецовского сельского округа и обозначенную техническим описанием БТИ под литерой I.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы Решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший Решение.

Судья Н.М.Иванова