Судебная власть

Решение от 31 августа 2011 года № А71-6000/2011. По делу А71-6000/2011. Удмуртская Республика.

Решение

г. Ижевск Дело №А71-6000/2011

Г10

31 августа 2011 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 августа 2011г.

Полный текст решения изготовлен 31 августа 2011г.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Абуязидовой Г.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Зориной, рассмотрев в предварительном судебном заседании с переходом в судебное разбирательство исковое заявление

Администрации Муниципального образования «Кизнерский район», пос. Кизнер, Кизнерский район Удмуртской Республики,

к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс «Мичуринский», д. Лака-Тыжма, Кизнерский район Удмуртской Республики,

о взыскании 218570 руб. 50 коп. долга, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей (за период со 01.01.2008г. по 01.05.2011г.) по договору аренды № 121 от 02.08.2006г. за земельный участок, площадью 145227 кв.м., кадастровый номер 18:13:059167:0002, расположенный по адресу (адресному ориентиру): Удмуртская Республика, Кизнерский район, пос. Кизнер, ул. Ленина, 24, предоставленный для организации производства в нраницах, указанных в кадастровом плане Участка № 131/06-37 от 01.08.2006г.

при участии в заседании:

от истца: не явился, заявление в порядке ст.156 АПК РФ

от ответчика: не явился, уведомление от 04.07.2011

Администрации Муниципального образования «Кизнерский район», пос. Кизнер, Кизнерский район Удмуртской Республики обралось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс «Мичуринский», д. Лака-Тыжма, Кизнерский район Удмуртской Республики о взыскании 218570 руб. 50 коп. долга, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей (за период со 01.01.2008г. по 01.05.2011г.) по договору аренды № 121 от 02.08.2006г. за земельный участок, площадью 145227 кв.м., кадастровый номер 18:13:059167:0002, расположенный по адресу (адресному ориентиру): Удмуртская Республика, Кизнерский район, пос. Кизнер, ул. Ленина, 24, предоставленный для организации производства в нраницах, указанных в кадастровом плане Участка № 131/06-37 от 01.08.2006г.

Представители сторон в судебном заседании не явились, возражений о продолжении рассмотрения дела по существу и принятия решения по спору не заявили.

Поскольку собранные по делу доказательства, позволяют рассмотреть спор по существу и стороны предупреждены об этом в порядке абз.2 п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», арбитражный суд, с учетом ходатайств сторон, руководствуясь статьями 41, 123, 134, ч.4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительную подготовку дела и перешел к рассмотрению дела по существу.



Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы истца и ответчика, арбитражный

суд

Установил:

Как следует из материалов дела, между сторонами спора 02 августа 2006г. был заключен договор аренды земельного участка №121, зарегистрированный 11.08.2006г. Управлением Федеральной регистрационной службы по УР за № 18-18-12/002/2006-168, согласно условиям, которого Истец предоставил Ответчику в аренду земельный участок с кадастровым № 18:13:059167:0002 площадью 145227 кв. м, расположенный по адресу: УР, Кизнерский район, пос.Кизнер, ул. Ленина, 24 из земель поселений для организации производства сроком на восемь лет, а Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанный земельный участок. (л.д.37)

По акту приема - передачи от 01 августа 2006 г. Истец предоставил Ответчику земельный участок, расположенный по адресу: УР, Кизнерский район, пос.Кизнер, ул.Ленина, 24, площадью 145 227 кв. м .

В соответствии с п.3.2 Договора, арендная плата за предоставленный земельный участок вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.

Согласно п.3.4 Договора, арендная плата пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена Арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения базовой ставки арендной платы, устанавливаемой централизованно и в других случаях предусмотренных законодательством.

Уведомление о перерасчете платы вместе с расчетом направляемые Арендодателем Арендатору, являются обязательными и составлябт неотъемлемую часть настоящего договора. Размер арендной платы и порядок внесения установлен сторонами в пунктах 3.1 и 3.2 договора.

Так, ответчик, не позднее 15.03.2008г. обязан был внести арендную плату в размере 48 921 руб. 53 коп., установленной в соответствии с Постановлением Правительства УР от 06.11.2007г. № 172 и Уведомлением Администрации МО «Кизнерский район» от 18.01.2008г. № 27, а на основании Постановления Правительства УР от 28 апреля 2008г. № 91 и Уведомления Администрации МО «Кизнерский район» от 15.05.2008г. № 466 арендная плата определена 215 749 руб. 16 коп. в 2008г., что ежеквартально составляет сумму 55 609 руб. 21 коп.

В соответствии с Уведомлением от 14.01.2009г. № 20 и Постановлением Правительства УР от 24.11.2008 г. № 275 арендная плата за 2009 год была установлена в сумме 1002 руб. 07 коп., а Уведомлением от 03.08.2009 г. № 1041 на основании постановления Правительства УР от 06.07.2009 г. № 185 сумма была изменена и составила 1151 руб. 23 коп.

В соответствии с уведомлением от 15.01.2010 г. № 35 и Постановлением Правительства УР от 06.07.2009 г. № 185, а также уведомлением от 19.01.2011г. № 79 арендная плата на 2010 год и 2011 года была установлена соответственно по 1336 руб. 09 коп. в год.

За период с 01.01.2008г. по 15.03.2011 Ответчик в нарушение условий договора № 121 от 02 августа 2006 г. и норм действующего законодательства РФ не исполнил свои обязательства по внесению арендных платежей за использование земельного участка.

Претензии истца от 19.08.2008г. № 865 и от 11.11.2008 г. № 1156 с требованием о погашении задолженности по арендной плате оставлены ответчиком без удовлетворения.

Из материалов дела усматривается, что ответчиком обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей, установленные разделом 3 договора, исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с 01.01.2008г. по 15.03.2011г. в общем размере 218 570 руб. 50 коп. (л.д.66)

Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя денежных обязательств послужило истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.



Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды.

Судом установлено, материалами дела подтверждено наличие задолженности по внесению арендных платежей по договору о предоставлении земельного участка в аренду для организации производства за период с 01.01.2008г. по 15.03.2011г. в размере 218 570 руб. 50 коп.

Наличие и размер задолженности ответчиком не оспорено.

Доказательств, свидетельствующих об оплате арендных платежей ответчиком, в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание вышеизложенное, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, учитывая, что ответчик не своевременно вносил арендные платежи, факт нарушения сроков оплаты подтвержден материалами дела, то суд признал исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате правомерными, подтвержденными материалами дела и в силу условий договора №121 от 02.08.2006г. о предоставлении земельного участка в аренду для организации производства, статьями 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащими удовлетворению в полном объеме в сумме 218 570 руб. 50 коп.

В силу ст. 110 АПК РФ и ввиду того, что истец на основании ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в сумме 7 371, 41 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Решил:

2.1 в пользу Администрации Муниципального образования «Кизнерский район», пос.Кизнер, Кизнерский район Удмуртской Республики, ОГРН 1021800842535 денежные средства в сумме 218 570 руб. 50 коп. долга по арендным платежам;

2.2 в доход федерального бюджета 7 371 руб. 41 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Г.А.Абуязидова