Судебная власть

Решение от 25 июля 2011 года № А65-9605/2011. По делу А65-9605/2011. Республика Татарстан.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН Кремль, корп.1 под.2, г.Казань, Республика Татарстан, 420014

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 292-07-57

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Решение г.Казань Дело №А65-9605/2011

25 июля 2011 года

Резолютивная часть решения объявлена «22» июля 2011 г.

Полный текст решения изготовлен «25» июля 2011 г.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи З.А. Садыковой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Валеевой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску истца – Открытое акционерное общество “Российские железные дороги“ в лице Юдинского участка производства Дирекция по эксплуатации зданий и сооружений Горьковской железной дороги – филиала ОАО «РЖД», г.Казань, к ответчику - Обществу с ограниченной ответственностью “Алан“, г.Казань, ОГРН 1061683000180 о взыскании 36251 руб. 51 коп. долга

с участием:

от истца – Потапова О.А., представитель по доверенности от 23.10.2009 г.

от ответчика – Нежданов О.А., директор

Установил:

Истец - Открытое акционерное общество “Российские железные дороги“ в лице Юдинского участка производства Дирекция по эксплуатации зданий и сооружений Горьковской железной дороги – филиала ОАО «РЖД», г.Казань, обратился в Арбитражный суд РТ к ответчику – Общество с ограниченной ответственностью “Алан“, г.Казань, ОГРН 1061683000180 о взыскании 36251 руб. 51 коп. долга.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик иск признал в полном объеме.

Пунктом 3 ст. 70 АПК РФ установлено, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.



По делу установлено, на основании сводного передаточного акта на имущество и обязательства организации федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в качестве вклада в уставный капитал ОАО «Российские железные дороги» от 30.09.2003 г. у истца возникло право собственности на здание гаража Юдинской дистанции гражданских сооружений, общей площадью 310 кв.м, расположенный по адресу: г. Казань, Кировский район, ул. Богатырская, кадастровый №00:00:00 00 0:000:17:205:001:001388190, инв.№ 17:205:001:001388190, объект №1.

Наличие права собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.03.2004 г. (л.д.15).

Истец (Арендодатель) и ответчик (Арендатор) 02.08.2006 г. заключили договор аренды недвижимого имущества ОАО «РЖД» №2915НЮ с дополнительными соглашениями №2 от 10.09.2010 г., от 27.03.2008 г. (л.д.14, 56), согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду за плату во временное владение и пользование для размещения строительной техники, недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Казань, Кировский район, ул. Богатырская, включающее в себя: здание гаража Юдинской дистанции гражданских сооружений, общей площадью 310,0 кв.м.

Согласно статье 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

По акту приема-передачи от 26.07.2006 г. недвижимое имущество передано арендатору (л.д.12-13).

Согласно п.2.1 договора, договор действует в течение 11 мес., при этом в соответствии со п.9.6. договора, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В силу ст. 131, 609 ГК РФ государственной регистрации данный договор не подлежит.

Согласно п.5.1 договора, величина арендной платы за аренду недвижимого имущества, устанавливается на основании рыночной стоимости этого имущества определенной независимым оценщиком. В соответствии с Протоколом согласования размера арендной платы за временное пользование недвижимым имуществом в течение срока действия договора, ежемесячная арендная плата без учета НДС, принимается равной 9752,6 у.е.

Дополнительным соглашением от 27.03.2008 г. стороны Определили с 02.08.2008 г. сумму ежемесячной арендной платы – 96,45 руб. за 1 кв.м. (без учета НДС); 29899,50 руб. за 310 кв.м. (без учета НДС) (л.д.56-57).

Дополнительным соглашением от 10.09.2010 г. стороны Определили с 02.08.2010 г. сумму ежемесячной арендной платы – 103,68 руб. за 1 кв.м. (без учета НДС); 32140,80 руб. за 310 кв.м. (без учета НДС) (л.д.14).

Согласно п.5.2 договора, внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до 15 числа месяца, предшествующему расчетному.

На оплату за аренду недвижимого имущество, переданного в рамках договора №782 от 28.03.2006г. истец в адрес ответчика выставил счет-фактуру №0040020000003129/0000014453 от 31.12.2010 г.

В связи с неоплатой арендной платы, истец в адрес ответчика направил претензию №76 от 28.01.2011 г. с предложением в течение 7 дней с момента получения претензии перечислить долг. (л.д.19).

Ответчик письмом №27 от 04.02.2011 г. гарантировал в срок до 10.02.2011 г. произвести оплату долга (л.д.45).

Однако данное обязательство не исполнил, на основании чего истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика долга за декабрь 2010 г. в сумме 36251 руб. 51 коп.



На момент рассмотрения спора в суде ответчик долг не оплатил, доказательств оплаты суду не представил, долг признал в полном объеме.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьей 65 АПК РФ определена обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьями 307 - 309 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства.

На основании изложенного, суд, руководствуясь положениями ст. 65 АПК РФ, ст. 607, 614 ГК РФ заявленные требования признает обоснованными и подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.

Судебные расходы по уплате госпошлины, в соответствии со ст.110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью “Алан“, г.Казань, ОГРН 1061683000180 в пользу Открытого акционерного общества “Российские железные дороги“ в лице Юдинского участка производства Дирекция по эксплуатации зданий и сооружений Горьковской железной дороги – филиала ОАО «РЖД», г.Казань, 36251 (Тридцать шесть тысяч двести пятьдесят один) руб. 51 коп. долга по арендной плате за декабрь 2010 г. и 2000 (Две тысячи) руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

Председательствующий судья З.А. Садыкова