Судебная власть

О признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Решение от 26 июля 2011 года № 2-1619/11. Удмуртская Республика.

Первомайский районный суд города Ижевска в составе судьи Ихсанова И.В.,

с участием прокурора Васильченко С.С.,

при секретаре Рекк И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмаиловой Ы.М. к Абдуваитову Д.Х., Ахмадалиеву А..А., Ахмадалиевой М.А., Азимовой Н.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Исмаилова Ы.М. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ По просьбе мужа истицы в жилом помещении с ее согласия были зарегистрированы ответчики. Ответчики в дом не вселялись, в доме не проживали, их вещей в жилом помещении нет, членами семьи истца ответчики не являются, совместного хозяйства истец и ответчики не ведут, расходов по содержанию жилого помещения ответчики не несут. Договоров о предоставлении жилого помещения с ответчиками не заключалось. Считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением. Местонахождение ответчиков не известно. Просит признать Абдуваитова Д.Х., Ахмадалиева А.А., Ахмадалиеву М.А., Азимову Н.М. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве представителей ответчиков, местонахождение которых неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, привлечены адвокаты.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен орган опеки и попечительства Администрации Первомайского района г. Ижевска.

Согласно определению суда от ДД.ММ.ГГГГ, судом были принято изменение предмета иска, согласно которому истец просит суд признать Абдуваитова Д.Х., Ахмадалиева А..А., Ахмадалиеву М.А., Азимову Н.М. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>

В судебном заседании истец Исмаилова Ы.М. на исковых требованиях настояла, ссылаясь на доводы и обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Пояснила, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, после регистрации в квартире, ответчики исчезли и больше в квартире не появлялись. За коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи собственника не являются, вещей ответчиков в квартире нет. Ранее в судебном заседании поясняла, что с <данные изъяты> ответчики не проживают в спорном жилом помещении, зарегистрировала их, чтобы смогли устроиться на работу. Квартира <данные изъяты>. За квартиру никогда не платили, поэтому накопился долг за коммунальные услуги.

Представители ответчиков адвокаты Сухарев А.В., Бирюков М.И., Сорокина Е.А. исковые требования не признали.

Ответчики, будучи уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыли, о причинах неявки не уведомили.

Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц - представителя Управления Федеральной миграционной службы по Первомайскому району г.Ижевска, Органа опеки и попечительства Администрации Первомайского района г. Ижевска извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Свидетель Ахметова О.Н., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что истица является собственником жилого помещения по адресу Ижевск <адрес> и является соседкой свидетеля. Проживает в указанном доме 10 лет. С какого времени истица купила квартиру не помнит, первый раз ее увидела в ДД.ММ.ГГГГ году. В квартире проживала некоторое время истица с мужем, а затем незнакомые ей люди. В настоящее время в квартире живут квартиранты, которые въехали в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ. До них еще жили мужчины и женщины, одна из которых поясняла свидетелю, что их временно зарегистрировали в квартире, чтобы они устроились на работу. Как звали проживавших в квартире людей она не знает. Случаев, чтобы кто-то пытался вселиться в квартиру ей не известно.

Свидетель Ташанова Х.А., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что с истицей знакома 15 лет, является ее подругой. Исмаилова Ы.М. приобрела квартиру по адресу <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. Свидетель в квартире не была, но ей известна, что истица в квартире не в настоящее время не проживает. Со слов истицы ей известно, что она зарегистрировала в спорном жилом помещении несколько лиц, чтобы они оплачивали коммунальные услуги. Из ответчиков свидетель знает только мужчину по имени Д.Х. Абдуваитов, место нахождение которого ей неизвестно. В настоящее время в спорном жилом помещении проживают брат истицы и ее сноха.

Свидетель Клоян Ш.К., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что истицу знает 5 лет. Фактически истица проживает по адресу Ижевск <адрес>. У истицы также есть в собственности жилое помещение- квартира по адресу <адрес>. В настоящее время, с ДД.ММ.ГГГГ года, там проживают брат истицы и его жена. Ответчиков она не видела, знает, что в квартиру их прописали. Когда приходила в квартиру, чужих вещей в квартире не видела. Последний раз в спорной квартире была в ДД.ММ.ГГГГ года, кроме вещей брата истицы и снохи. Коммунальные платежи за квартиру оплачивает истица.



Свидетель Исмаилов А.М., допрошенный в судебном заседании, пояснил, что истица его родная сестра. Проживает в спорной квартире по адресу Ижевск <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года вместе с супругой. Квартира принадлежит истице. Когда вселились в спорную квартиру, из вещей там был диван и маленький телевизор, которые принадлежат истице, больше в квартире никаких вещей не было. Ответчиков в спорной квартире он ни разу не видел. С момента вселения свидетеля в квартиру, чужих людей в ней не было, никто не пытался вселиться в жилое помещение.

Свидетель Хаодарова Х.Н., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что истица сестра ее мужа. Свидетель проживает спорной квартире по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года вместе с супругом Исмаиловым А.М., с момента регистрации в ней. Когда заехали в спорную квартиру, из вещей там был диван и маленький телевизор, которые принадлежат истице, больше в квартире никаких вещей не было.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности Исмаиловой Ы.М. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора купли-продажи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ между Шушаковой Г.П. и Исмаиловой Ы.М., актом передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении зарегистрированы в качестве родственников ответчики: Абдуваитов Д.Х. с ДД.ММ.ГГГГ, Ахмадалиев А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Ахмадалиева М.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, Азимова Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, в указанном жилом помещении также зарегистрированы: собственник Исмаилова Ы.М., <данные изъяты> Нишанова С.З., <данные изъяты> Исмаилова З.З., <данные изъяты> Нишанова К.З. Данные обстоятельства подтверждаются копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МАУ «РИЦ» по Первомайскому району г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики в квартире по адресу: <адрес> не проживают длительное время с ДД.ММ.ГГГГ года, фактическое место жительства ответчиков не известно, что подтверждается почтовой корреспонденцией, вернувшейся без вручения адресату.

В суде установлен факт того, что у ответчиков нет имущества на праве собственности на другое жилое помещение, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Абдуваитова Д.Х., уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Азимовой Н.М., уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Ахмадалиева А.А., уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Ахмадалиевой М.А. или другого места регистрации, что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по УР от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, а также свидетелей: Ахметовой О.Н., Ташановой Х.А., Клоян Ш.К., Исмаилова А.М., Хаодаровой Х.Н и представленными суду платежными документами об оплате коммунальных услуг.

Согласно ч.1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (Содержание права собственности): собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая данные положения, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой ответчика прекращено в момент перехода права собственности Ворончихиной Н.Л..

В силу ч.1,2 статьи 31 ЖК РФ (Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении):

«1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность».


Абдуваитов Д.Х., Ахмадалиев А.А., Ахмадалиева М.А., Азимова Н.М. членами семьи собственника спорного жилого помещения – Исмаиловой Ы.М. не являются, совместно с ней не проживают, истец не желает предоставлять ответчикам жилое помещение для проживания.



Оснований, предусмотренных действующим законодательством, для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой по адресу: <адрес>, суд не усматривает.

По смыслу действующего законодательства, защита прав собственника жилого помещения носит приоритетное значение.

Из содержания иска, объяснений истца, свидетелей следует, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении длительное время, вещей ответчиков в квартире нет, не пытались вселиться в спорное жилое помещение.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования Исмаиловой Ы.М. о признании Абдуваитова Д.Х., Ахмадалиева А..А., Ахмадалиеву М.А., Азимову Н.М. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в следующих случаях:

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании изложенного, поскольку право пользования спорным жилым помещением Абдуваитова Д.Х., Ахмадалиева А.А., Ахмадалиевой М.А., Азимовой Н.М.. подлежит прекращению, орган регистрационного учёта граждан (отдел Управления федеральной миграционной службы России по УР в Первомайском районе г.Ижевска) обязан произвести снятие ответчика с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Исмаиловой Ы.М. к Абдуваитову Д.Х., Ахмадалиеву А..А., Ахмадалиевой М.А., Азимовой Н.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Абдуваитова Д.Х., Ахмадалиева А..А., Ахмадалиеву М.А., Азимову Н.М. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать отдел Управления федеральной миграционной службы по УР в Первомайском районе г.Ижевска произвести снятие Абдуваитова Д.Х., Ахмадалиева А..А., Ахмадалиеву М.А., Азимову Н.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес> на основании настоящего решения, вступившего в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, через Первомайский районный суд г.Ижевска.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья – И.В. Ихсанов

Копия верна.

Судья – И.В. Ихсанов