Судебная власть

Решение от 01.04.2009 №А19-1114/2009. По делу А19-1114/2009. Иркутская область.

Решение

г. Иркутск Дело № А19-1114/09-70

01.04.2009 г.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 01.04.2009г.

Решение в полном объеме изготовлено 01.04.2009г.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи М.Н.Габескирия, при ведении протокола судебного заседания судьей М.Н.Габескирия, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Муниципального учреждения «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» в лице Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям Комитета по экономике и финансам администрации городского округа

к индивидуальному предпринима Ф.И.О. br>
о взыскании 79176 руб. 24 коп.

при участии в заседании:

от истца - не явились

от ответчика – не явились

Установил:

иск заявлен о взыскании суммы 71427 руб. 76 коп., составляющей на основании договоров от 20.02.07 № 44-07 и от 17.04.08 № 73-08 задолженность по арендной плате за период с 21.05.08 по 31.10.08, и суммы 7748 руб. 48 коп. – неустойки за просрочку внесения арендных платежей за период с 11.02.07 по 30.11.08.

Ответчик определение от 02.03.09 получил 09.03.09, однако, отзыв на иск и указанные в названном определении документы не представил, представителя в судебное заседание не направил.

В судебном заседании, состоявшемся 02.03.09, истец уточнил иск в части периода задолженности по арендной плате, потребовав взыскать задолженность по арендной плате в сумме 71427 руб. 76 коп. за период с 01.02.07 по 31.10.08, в остальной части иск оставлен им без изменения.

В поступившем в суд 31.03.09 посредством факсимильной связи письме от 31.03.09 № 753 истец заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие сторон.



Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд Установил, что на основании п. п. 1.1. и 1.2. подписанного Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Тулуна с индивидуальным предпринимате Ф.И.О. договора от 20.02.07 № 44-07, КУМИ г. Тулуна обязался передать ИП Хоровой Л.В. во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 50 кв. м., в том числе, торговая площадь – 30 кв. м., подсобное помещение – 20 кв. м., расположенное в здании, находящемся в г. Тулуне, ул. Речная, д. 75 «в».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.07.07 серии 38-АГ № 302395, нежилое одноэтажное здание магазина площадью 186,30 кв. м., расположенное в г. Тулуне, ул. Речная, д. 75В является собственностью муниципального образования «город Тулун».

В соответствии с п. 4.1. договора от 20.02.07 № 44-07, срок аренды установлен с 01.02.07 по 31.12.07.

Указанное помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 01.02.07.

На основании п. п. 1.1. и 1.2. подписанного Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Тулуна с индивидуальным предпринимате Ф.И.О. договора от 17.04.08 № 73-08, КУМИ г. Тулуна обязался передать ИП Хоровой Л.В. во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 50 кв. м., в том числе, торговая площадь – 30 кв. м., подсобное помещение – 20 кв. м., расположенное в здании, находящемся в г. Тулуне, ул. Речная, д. 75 «в».

В соответствии с п. 4.1. договора от 17.04.08 № 73-08, срок аренды установлен с 01.01.08 по 20.05.08.

Указанное помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 17.04.08.

Переданное во временное владение и пользование ответчику на основании договоров от 20.02.07 № 44-07 и от 17.04.08 № 73-08 нежилое помещение возвращено индивидуальным предпринимателем Хоровой Л.Н. истцу по акту приема-передачи от 31.10.08.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Учитывая, что в нарушение требований п. 1 ст. 432 и п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договорах аренды от 20.02.07 № 44-07 и от 17.04.08 № 73-08 отсутствуют данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче ИП Хоровой Л.Н. (согласно экспликации к изготовленному Тулунским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» техническому паспорту на здание магазина, расположенное в г. Тулуне, ул. Речная, 75В, общая площадь здания составляет 186,3 кв. м., в соответствии с представленной в материалы дела выкопировкой из технического паспорта, которая сторонами не подписана и не является приложением к названным договорам, во временное владение ответчику переданы часть помещения № 6 и часть помещения № 2 (согласно позициям технического паспорта), при этом, площадь помещения № 6 составляет 93,9 кв. м., площадь помещения № 2 составляет 39,0 кв. м.) в качестве объекта аренды, предмет договоров считается несогласованным, а договоры – незаключенными.

При этих условиях и в силу ст. ст. 307, 309, 310, 331 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, у сторон не возникли обязанности и права по договорам аренды от 20.02.07 № 44-07 и от 17.04.08 № 73-08, т. к. незаключенные договоры прав и обязанностей сторон не порождают.

При указанных обстоятельствах, заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат.

Учитывая, что, в соответствии с пп. 1.1. п. 1 ст. 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются, истцу подлежит возврату из федерального бюджета Российской Федерации уплаченная платежным поручением от 12.12.08 № 26530 государственная пошлина в сумме 100 руб.



Руководствуясь ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

в удовлетворении иска отказать;

Муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования – «город Тулун» выдать справку на возврат из федерального бюджета Российской Федерации государственной пошлины в сумме 100 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока вступает в законную силу.

Судья - М.Н.Габескирия