Судебная власть

Решение от 01.04.2009 №А12-835/2009. По делу А12-835/2009. Волгоградская область.

Решение

г. Волгоград 01 апреля 2009г. Дело № А12-835/2009

Судья арбитражного суда Волгоградской области Машлыкин А.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

Колесниковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании арбитражное дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Расклад» к обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-коммерческая фирма «Альфа» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица Администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области,

при участии в судебном заседании:

Евдокимов В.В., представитель истца по доверенности 18.02.2009г.,

Терлецкая Н.Б., представитель истца по доверенности от 18.02.2009г.,

Матненко И.А., представитель ответчика по доверенности от 28.11.2008г.,

Денисов И.В., представитель Администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области по доверенности от 31.12.2008г.,

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Расклад» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-коммерческая фирма «Альфа» (далее – ответчик), в котором просит истребовать из чужого незаконного ответчика земельный участок, расположенный по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, км 786+440 м автодороги Москва – Волгоград, кадастровый номер 34:16:11 00 06:0073, освободить названный земельный участок от имущества общества с ограниченной ответственностью «Торгово-коммерческая фирма «Альфа» и других третьих лиц, передать названного земельного участка с объектами недвижимости, принадлежащими истцу, по акту приема-передачи.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация Михайловского муниципального района Волгоградской области.

Ответчик иск не признал, просит в удовлетворении заявленных требований отказать по мотивам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, пояснил, что земельный участок с кадастровым номером 34:16:11 00 06:0073 ликвидирован и из него образованы два земельных участка с кадастровыми номерами 34:16:11 00 06:0096 и 34:16:11 00 06:0097.

Администрация Михайловского муниципального района Волгоградской области поддержала позицию ответчика, считает, что в удовлетворении заявленных требований необходимо отказать.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.



Как видно из материалов дела, 25.10.2006г. между истцом и Администрацией Михайловского муниципального района Волгоградской области был заключен договор № 193 аренды земельного участка площадью 1, 1612 га, расположенного по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, км 786+440 м автодороги Москва – Волгоград сроком с 01.10.2006г. по 28.09.2007г. (пункт 1.1 названного договора). В последующем названному земельному участку был присвоен кадастровый номер 34:16:11 00 06:0073.

Истец считает, что в нарушение действующего законодательства Администрация Михайловского муниципального района Волгоградской области провела межевые работы в отношении названного земельного участка, торги по продаже права аренды названного земельного участка, в результате чего названный земельный участок был передан ответчику по договору аренды.

04.08.2008г. между ответчиком и Администрацией Михайловского муниципального района Волгоградской области был заключен договор № 149 аренды земельного участка площадью 11 200 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, км 786+440 м автодороги Москва – Волгоград, кадастровый номер 34:16:11 00 06:0096 сроком с 01.08.2008г. по 30.07.2013г. (пункт 1.1 названного договора).

Решением арбитражного суда Волгоградской области от 23.10.2008г. признаны незаконными действия Администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области по межеванию земельного участка с кадастровым номером 34:16:11 00 06:0073, расположенного по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, км 786+440 м автодороги Москва – Волгоград, и признаны недействительными торги, проведенные в форме конкурса по продаже права заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, км 786+440 м автодороги Москва – Волгоград.

Определением арбитражного суда Волгоградской области от 06.11.2008г. разъяснено, что Решением арбитражного суда Волгоградской области от 23.10.2008г. признаны недействительными торги, проведенные 01.08.2008г. в форме конкурса по продаже права заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 34:16:11 00 06:0096, общей площадью 1,12 га, расположенного по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, территория Отраденского сельского поселения, км 786+440 м автодороги Москва – Волгоград.

Постановлением Двенадцатого арбитражного суда от 29.01.2009г. Решение арбитражного суда Волгоградской области от 23.10.2008г. отменено, по делу вынесен новый судебный акт, которым отказано в удовлетворении требования общества с ограниченной ответственностью «Расклад» о признании незаконными действия Администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области по межеванию земельного участка с кадастровым номером 34:16:11 00 06:0073, расположенного по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, км 786+440 м автодороги Москва – Волгоград, о признании недействительными торги, проведенные в форме конкурса по продаже права заключения договора аренды земельного участка общей площадью 1,12 га с кадастровым номером 34:16:11 00 06:0096.

В решении арбитражного суда Волгоградской области от 15.04.2008г. указано, что договор от 25.10.2006г. № 193 аренды земельного участка площадью 1, 1612 га, расположенного по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, км 786+440 м автодороги Москва – Волгоград, в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации считается возобновленным на тех же условиях, так как арендатор продолжал пользоваться названным земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

В постановлении Двенадцатого арбитражного суда от 29.01.2009г. указано, что в соответствии с положением пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды между обществом с ограниченной ответственностью «Расклад» и Администрацией Михайловского муниципального района Волгоградской области был расторгнут по инициативе арендодателя письмом от 11.03.2008г. № 01-32/385, которое было получено арендатором 01.04.2008г., о чем свидетельствует уведомление о вручении.

Из материалов дела видно, что земельный участок с кадастровым номером 34:16:11 00 06:0073 ликвидирован и из него образованы два земельных участка с кадастровыми номерами 34:16:11 00 06:0096 и 34:16:11 00 06:0097.

При таких обстоятельствах иск об истребовании из чужого незаконного владения ответчика земельного участка, расположенного по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, км 786+440 м автодороги Москва – Волгоград, кадастровый номер 34:16:11 00 06:0073, освобождении названного земельного участка от имущества общества с ограниченной ответственностью «Торгово-коммерческая фирма «Альфа» и других третьих лиц, передачи названного земельного участка с объектами недвижимости, принадлежащими истцу, по акту приема-передачи, не подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как основание своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Суд учитывает, что истец при подаче искового заявления оплатил государственную пошлину.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Волгоградской области

Решил:

В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Расклад» к обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-коммерческая фирма «Альфа» об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, расположенного по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, км 786+440 м автодороги Москва – Волгоград, кадастровый номер 34:16:11 00 06:0073, освобождении названного земельного участка от имущества общества с ограниченной ответственностью «Торгово-коммерческая фирма «Альфа» и других третьих лиц, передачи названного земельного участка с объектами недвижимости по акту приема-передачи, отказать.



Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двенадцатом арбитражном апелляционном суде (г.Саратов).

Судья А.П. Машлыкин