Судебная власть

Решение от 28 ноября 2008 года № А19-12925/2008. По делу А19-12925/2008. Иркутская область.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,

www.irkutsk.arbitr.ru

тел. 24-12-96, факс 24-15-99

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Решение

г.Иркутск

28 ноября 2008 года Дело № А19-12925/08-55

Резолютивная часть решения оглашена 27.11.08

Полный текст решения изготовлен 28.11.08

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи С.Н.Антоновой, при ведении протокола судебного заседания судьей С.Н.Антоновой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Сибирьтелеком» к Муниципальному образовательному учреждению дополнительного образования «Детская школа искусств поселка Михайловка»

о взыскании 56839 руб. 47 коп.

при участии в заседании:

от истца – Тенетов А.Л. (доверенность от 24.12.07 № 158)

от ответчика – не явились

Установил:

иск заявлен о взыскании суммы 56839 руб. 47 коп., составляющей на основании договора от 26.11.07 № 601-1207-275А задолженность по арендной плате и эксплуатационным расходам за период с января 2008 года по сентябрь 2008 года.



Ответчик определение от 30.10.08 получил 6.11.08, однако, отзыв на иск и указанные в названном определении документы не представил, представителя в судебное заседание не направил.

Дело подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца и рассмотрев материалы дела, арбитражный суд Установил, что на основании п. п. 1.1.1. и 1.2. и 1.4. договора аренды нежилых помещений от 26.11.07 № 601-1207-275А, ОАО «Сибирьтелеком» - арендодатель, истец по делу, обязалось передать Муниципальному образовательному учреждению дополнительного образования «Детская школа искусств поселка Михайловка» - арендатору, ответчику по делу, во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 330,1 кв. м., расположенные на 2 этаже трехэтажного кирпичного со сборным железобетонным перекрытием нежилого здания АТС, находящегося в п. Михайловка Черемховского района Иркутской области, отраженные в плане-схеме, являющемся приложением № 1 к названному договору, для размещения музыкальной школы.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.03.05 серии 38-АГ № 036028, трехэтажное нежилое кирпичное здание АТС со сборным железобетонным перекрытием, состоящее из 97 внутренних помещений, общей площадью 1319,90 кв. м. является собственностью Открытого акционерного общества «Сибирь телеком».

Нежилые помещения, в соответствии со ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. п. 2.1.1., 2.2.1. договора, переданы ответчику по акту приема-передачи от 26.11.07.

Согласно п. 7.1. договора, данный договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует одиннадцать месяцев. Если ни одна из сторон за 24 рабочих дня до истечения срока действия договора не сообщит другой стороне о своем несогласии на пролонгацию договора, он считается пролонгированным на последующие одиннадцать месяцев на этих же условиях.

В соответствии с п. 3.1.1. договора от 26.11.07 № 601-1207-275А и расчетом стоимости аренды нежилого помещения, являющимся приложением № 3 к данному договору, ежемесячный размер арендной платы составляет сумму 14448 руб. 94 коп. (в том числе НДС).

В соответствии с п. п. 3.1.2., 3.2., 3.3. и 3.4. договора, расходы арендодателя, связанные с содержанием помещений и мест общего пользования (включая коммунальные, эксплуатационные расходы и электроэнергию), возмещаются пропорционально, исходя из общей площади помещений и общей площади здания, не позднее 10 числа текущего месяца, на основании счетов арендодателя с момента их предъявления в процентном соотношении от сумм, выставленных третьими лицами, оказывающими эти услуги: помещение, расположенное в п. Михайловка, 3, Черемховского района Иркутской области, квартал № 1, в размере 25%.

Арендная плата и расходы арендодателя, связанные с содержанием помещений, начисляются с момента подписания акта приема-передачи помещений.

Арендная плата может быть изменена арендодателем в одностороннем порядке при изменении рыночной стоимости аренды аналогичного имущества на данной территории, уровня инфляции или изменения расчета арендной платы.

Согласно расчету платежей, связанных с содержанием объекта, являющемуся приложением № 4 к договору, ежемесячная стоимость содержания переданных во временное владение и пользование ответчику помещений составляет сумму 11048 руб. 45 коп.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

На основании п. п. 3.1.2. и 3.2. договора, истцом для оплаты стоимости арендной платы выставлены ответчику счет-фактуры от 31.01.08 № 010100-000000/00054, от 29.02.08 № 020100-000000/00150, от 31.03.08 № 030100-000000/00273, от 30.04.08 № 049900-000000/00163, от 31.05.08 № 059900-000000/00349, от 30.06.08 № 069900-000000/00598, от 31.07.08 № 079900-000000/00777, от 31.08.08 № 089900-000000/01012 и от 30.09.08 № 099900-000000/01114 на общую сумму 130040 руб. 46 коп.

Платежными поручениями от 22.04.08 № 87, от 30.04.08№ 93, от 15.07.08 №131, от 15.07.08 № 132, от 04.08.08 № 138, от 22.09.08 №№ 165, 168, 167, 169 и от 24.09.08 № 171 ответчиком арендная плата за период с января по сентябрь 2008года возмещена на сумму 144489 руб. 40 коп.



При этом, платежными поручениями от 30.04.08 №93 и от 22.09.08 № 169 ответчик дважды оплатил стоимость арендной платы за февраль 2008 года.

Согласно подписанному обеими сторонами акту сверки взаимных расчетов на 31.12.2007г. задолженность ответчика по договору от 26.11.07 № 601-1207-275А составила сумму 11048 руб. 45 коп.

Названные обстоятельства свидетельствуют о том, что задолженность по арендной плате за период с января по сентябрь 2008года у ответчика отсутствует.

Кроме того, вторым платежом за февраль 2008г. ответчиком покрыта задолженность за 2007 год и часть эксплуатационных услуг за 2008г. (3400 руб. 49 коп.).

В соответствии с выставленными истцом для оплаты стоимости эксплуатационных расходов счетам-фактурам от 31.01.08 № 010100-000000/00065, от 29.02.08 № 020100-000000/00096, от 31.03.08 № 030100-000000/00288, от 31.05.08 № 059900-000000/00492, от 30.06.08 № 069900-000000/00611, от 31.07.08 № 079900-000000/00825, от 31.08.08 № 089900-000000/01021 и от 30.09.08 № 099900-000000/01122, стоимость оказанных ответчику в период с января по сентябрь 2008года эксплуатационных расходов составляет сумму 2194 руб. 75 коп.

Согласно счетам от 31.01.08 № 121, от 28.02.08 №№ 147, 149, 151 и 153, от 18.06.08 № 224, от 30.06.08 № 262, от 31.07.08 № 319 и от 31.08.08 № 385, стоимость потребленной ответчиком в период с января по июль 2008 года электрической и тепловой энергии, услуг по водоснабжению составляет сумму 60239 руб. 96 коп.

Всего стоимость оказанных ответчику в период с января по сентябрь 2008года эксплуатационных расходов, потребленной им в период с января по июль 2008 года электрической и тепловой энергии, услуг по водоснабжению составляет сумму 60239 руб. 95коп.

В соответствии с требованиями ст. 65 АПК РФ ответчиком не представлены документы, подтверждающие возмещение в период с января по сентябрь 2008года стоимости эксплуатационных расходов, стоимости потребленной в период с января по июль 2008 года электрической и тепловой энергии, стоимости услуг по водоснабжению, в связи с чем, учитывая заявленную истцом ко взысканию сумму задолженности и частичную оплату, на основании ст. ст. 309, 314 и 614, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, с Муниципального образовательного учреждения дополнительного образования «Детская школа искусств поселка Михайловка» в пользу Открытого акционерного общества «Сибирьтелеком» подлежит взысканию сумма 56839 руб. 47 коп.

На основании ст.ст. 102 и 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2205 руб. 18 коп.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, истцу из федерального бюджета РФ подлежит возврату излишне уплаченная при подаче иска платежным поручением от 18.09.08 № 16711 государственная пошлина в сумме 1582 руб. 64 коп.

Руководствуясь ст.ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

взыскать с Муниципального образовательного учреждения дополнительного образования «Детская школа искусств поселка Михайловка» в пользу Открытого акционерного общества «Сибирьтелеком» сумму 56839 руб. 47 коп. – стоимость услуг, и сумму 2205 руб. 18 коп. – расходы по госпошлине;

Открытому акционерному обществу «Сибирьтелеком» выдать справку на возврат из федерального бюджета РФ излишне уплаченной государственной пошлины в сумме 1582 руб. 64 коп.

Судья С.Н.Антонова