Судебная власть

Решение от 26.11.2008 №А73-7505/2008. По делу А73-7505/2008. Хабаровский край.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации Решение г. Хабаровск № дела А73 –7505/2008

«26» ноября 2008 г.

Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2008 г.

Арбитражный суд в составе судьи Збарацкой Л.А.

при ведении протокола судебного заседания судьёй Л.А. Збарацкой,

рассмотрев в заседании суда дело по иску Открытого акционерного общества «Дальневосточная компания электросвязи»

к Обществу с ограниченной ответственностью «Гавань био-топливо»

о взыскании 32 647 руб. 33 коп.

При участии в судебном заседании:

от истца: Масловой М.Ю., действующей по доверенности от 11.01.2008 г. № ДСВ- 23/ХФ;

от ответчика – не явился, о времени и месте рассмотрения дела №А73-7505/2008 извещен надлежащим образом. В соответствие со статьей 156 АПК РФ дело рассматривается без его участия.

Открытое акционерное общество «Дальневосточная компания электросвязи» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Гавань био-топливо» о взыскании 32 647 руб. 33 коп., составляющих основной долг, возникший в результате ненадлежащего исполнения обязательств по договорам от 01.04.2007 г. № ГБТ/02 и от 01.07.2007 г. № ГБТ/03 за период с 01.05.2007 г. по 30.09.2007 г.

В судебном заседании 17 ноября 2008 года объявлялся перерыв до 25 ноября 2008 г.

В судебном заседании представитель истца в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования: период задолженности по договору от 01.04.2007 г. № ГБТ/02 - июнь 2007г., по договору от 01.07.2007 г. № ГБТ/03 – июль - сентябрь 2007г.

Суд принимает уточнение исковых требований, так как данное распорядительное действие в отношении предмета иска закону не противоречит, прав других лиц не нарушает.



Представитель истца так же ходатайствовал об уменьшении суммы иска до 32 580 руб. 52 коп., составляющих основной долг.

Суд принимает уменьшение суммы иска до 32 580 руб. 52 коп., так как данное распорядительное действие в отношении предмета иска закону не противоречит, прав других лиц не нарушает.

В судебном заседании представитель истца исковое требование поддержал, в качестве обстоятельств, на которых основано исковое требование указал на наличие между сторонами договоров аренды недвижимого имущества от 01.04.2007 г. № ГБТ/02 и от 01.07.2007 г. № ГБТ/03, факт передачи в аренду ответчику нежилого помещения, ненадлежащее исполнение обязательства по оплате арендной платы, возникновение долга в размере 32 580 руб. 52 коп.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителя истца,

суд

Установил:

01.04.2007 г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества № ГБТ/02, в соответствии с которым истец - арендодатель предоставляет, а ответчик – арендатор принимает во временное владение и пользование следующее недвижимое имущество: помещение № 38 Лит. А, общей площадью 18,0 кв.м., расположенное на третьем этаже в здании по адресу: г.Советская Гавань, ул. Пионерская, 10.

1.6. предусматривает срок действия договора с 01.04.2007г. по 30.06.2007г.

П.п. 2.3.9. договора предусматривает обязанность арендатора своевременно перечислять арендную плату.

Разделом 3 договора установлен размер арендной платы.

3.1. предусматривает, что арендная плата состоит из постоянной части – платы за пользование имуществом в размере 3 261 руб. 60 коп. в месяц (из расчета 181,20 руб. за 1 кв.м. в месяц без НДС) и переменной части – стоимости содержания имущества.

В соответствии с актом приема-передачи нежилого помещения (приложение № 1 к договору от 01.04.2007 г. № ГБТ/02) истец передал, а ответчик принял указанное помещение.

01.05.2007г. между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым изменяется размер постоянной части арендной платы, составляющий с 01 мая 2007г. – 3 780 руб. в месяц (из расчета 210 руб. за 1 кв.м. в месяц без НДС) и переменной части – стоимости содержания имущества.

Истцом ответчику в период с мая по июнь 2007г. были выставлены счета-фактуры от 31.05.2007г. №706010-185, 30.06.2007г. № 706010-186 на общую сумму 16 290 руб. 26 коп.



Ответчик частично оплатил арендную плату в размере 8 145 руб. 13 коп., что подтверждается платежным поручением от 06.06.2007г. № 6.

В результате ненадлежащего исполнения обязательства по оплате арендной платы по договору от 01.04.2007г. № ГБТ/02 возник долг в размере 8 145 руб. 13 коп.

Доказательств оплаты долга ответчиком не представлено, долг не оспорен.

Следовательно, исковые требования по договору от 01.04.2007г. № ГБТ/02 в размере 8 145 руб. 13 коп. подлежат удовлетворению.

01.07.2007 г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества № ГБТ/03, в соответствии с которым истец - арендодатель предоставляет, а ответчик – арендатор принимает во временное владение и пользование следующее недвижимое имущество: помещение № 38 Лит. А, общей площадью 18,0 кв.м., расположенное на третьем этаже в здании по адресу: г.Советская Гавань, ул. Пионерская, 10.

1.6. предусматривает срок действия договора с 01.07.2007г. по 30.09.2007г.

П.п. 2.3.9. договора предусматривает обязанность арендатора своевременно перечислять арендную плату.

Разделом 3 договора установлен размер арендной платы.

3.1. предусматривает, что арендная плата состоит из постоянной части – платы за пользование имуществом в размере 3 780 руб. в месяц (из расчета 210 руб. за 1 кв.м. в месяц без НДС) и переменной части – стоимости содержания имущества.

В соответствии с актом приема-передачи нежилого помещения (приложение № 1 к договору от 01.07.2007 г. № ГБТ/03) истец передал, а ответчик принял указанное помещение.

Истцом ответчику в период с июля по сентябрь 2007г. были выставлены счета-фактуры от 31.07.2007г. №706010-187, 31.08.2007г. № 706010-18, 30.09.2007г. № 706010-189 на общую сумму 24 435 руб. 39 коп.

В результате ненадлежащего исполнения обязательства по оплате арендной платы по договору от 01.07.2007г. № ГБТ/03 возник долг в размере 24 435 руб. 39 коп.

Доказательств оплаты долга ответчиком не представлено, долг не оспорен.

Следовательно, исковые требования по договору от 01.07.2007г. № ГБТ/03 в размере 24 435 руб. 39 коп. подлежат удовлетворению.

Таким образом, задолженность ответчика за период с июня по сентябрь 2007г. составляет 32 580 руб. 52 коп.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании вышеизложенного, исковое требование о взыскании основного долга в сумме 32 580 руб. 52 коп. подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются между сторонами в порядке статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РешилВзыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Гавань био-топливо» в пользу Открытого акционерного общества «Дальневосточная компания электросвязи» основной долг в размере 32 580 руб. 52 коп., а также расходы по госпошлине в размере 1 303 руб. 22 коп.

Возвратить Открытому акционерному обществу «Дальневосточная компания электросвязи» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 руб. 28 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы Решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший Решение – Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Л.А. Збарацкая