Судебная власть

Решение от 2008-11-28 №А07-15324/2008. По делу А07-15324/2008. Республика Башкортостан.

Решение

г.Уфа

28 ноября 2008 года. Дело № А07-15324/2008-А-КРК

Полный текст решения изготовлен 28 ноября 2008 года.

Резолютивная часть решения объявлена 26 ноября 2008 года.

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Кутлина Р.К.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Кутлиным Р.К.,

рассмотрел дело по заявлению

ООО «Центр Торговли»

к Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Привалова Е.В., Васильева Г.А.

о признании решения незаконным,

при участии:

от заявителя – Хохлов С.Г., представитель по доверенности №20/02 от 20.02.2008 года;

от заинтересованного лица – Вильданова А.А., представитель по доверенности №02-35-98 от 08.08.2008 года;

от третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Яровая Л.Г., представитель по доверенности от 5.09.2008 года №8779; Ерзюкова О.А., представитель по доверенности от 14.10.2008 года №6111.



ООО «Центр Торговли» обратилось в Арбитражный суд РБ с заявлением о признании решения Федеральной регистрационной службы по РБ о государственной регистрации договора купли-продажи нежилого фонда – отдельно строящегося здания литер Д, площадью 1444,7 кв. м., инвентарный номер №1008, расположенного по адресу: г.Стерлитамак, ул.Гоголя, 2, заключенного между Приваловой Е.А. и Васильевой Г.А. незаконным и обязании Федеральной регистрационной службы по РБ погасить свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданного Приваловой Е.В., указывая на то, что в отношении спорного объекта были приняты обеспечительные меры.

Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан (далее Управление) с заявленными требованиями не согласилось, указывая на то, что договор купли-продажи между МП «Ремонт и изготовление мебели» и ООО «Центр Торговли» признан недействительным, законным правообладателем спорного объекта недвижимости являлась Васильева Г.А. Кроме того, государственная регистрация произведена 21.08.2008 года, а исполнительный лист на исполнение определения об обеспечении иска № 131427 от 20.08.2008 года поступил в управление 05.09.2008 года.

Представитель Приваловой Е.В. с заявленными требованиями не согласна, в удовлетворении требований заявителя просит отказать, поскольку собственником помещения являлась Васильева Г.А., в связи с чем, ООО «Центр Торговли» не может оспаривать государственную регистрацию.

Представитель Васильевой Г.А. поддержала доводы Управления.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, поддержавших свои требования и возражения, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Решением Арбитражного суда РБ от 25.05.2007 года договор купли-продажи между МП «Ремонт и изготовление мебели» признан недействительным.

17.04.2008 года на оспариваемый объект недвижимого имущества было зарегистрировано право собственности за МП «Ремонт и изготовление мебели».

09.06.2008 года по результатам торгов был заключен договор купли-продажи № 1 между МП «Ремонт и изготовление мебели» и Васильевой Г.А. На основании указанного договора 05 августа 2008 года проведена государственная регистрация права собственности на нежилое строение цех по ремонту мебели, расположенный по адресу: г.Стерлитамак, ул.Гоголя, 2 за Васильевой Г.А.

08 августа 2008 года между Васильевой Г.А и Приваловой Е.В заключен договор купли-продажи нежилого строения цех по ремонту мебели, расположенный по адресу: г.Стерлитамак, ул.Гоголя, 2. В тот же день подано заявление о регистрации перехода права собственности на указанный объект.

После проведения правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов, 21 августа 2008 года была произведена государственная регистрация права собственности на нежилое строение - цех по ремонту мебели, расположенный по адресу: г.Стерлитамак, ул.Гоголя, 2 за Приваловой Е.В., о чем в едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись № 02-04-17/055/2008-395.

5 сентября 2008 года в Стерлитамакский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по РБ поступил исполнительный лист № 131427 о запрещении совершать регистрационные действия в отношении спорного объекта недвижимости. 5 сентября 2008 года на нежилое строение - цех по ремонту мебели, расположенный по адресу: г.Стерлитамак, ул.Гоголя, 2 наложено обременение права – арест, о чем сделана запись в ЕГРП.

В соответствии со ст. 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение арбитражного суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно.

В силу абз. 2 п. 4 ст. 19 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в учреждение юстиции по регистрации прав поступит Решение (определение, Постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета в порядке, установленном законодательством

Определение об обеспечении иска Управлением получено 05.09.2008 года, государственная регистрация проведена 21.08.2008 года, то есть до поступления определения об обеспечении иска в регистрирующий орган.

Таким образом, Управлением Федеральной регистрационной службы государственная регистрация проведена в полном соответствии с требованиями ст. 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».



Оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации у Управления Федеральной регистрационной службы не было.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявления ООО «Центр Торговли».

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 197-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

Решил:

В удовлетворении заявленных требований ООО «Центр Торговли» отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aac.ru. или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Р.К.Кутлин