Судебная власть

Решение от 28 ноября 2008 года № А19-11437/2008. По делу А19-11437/2008. Иркутская область.

664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,

www.irkutsk.arbitr.ru

тел. 24-12-96, факс 24-15-99

Решение г.Иркутск Дело № А19-11437/08-7

«28» ноября 2008 г.

Резолютивная часть решения объявлена 25.11.2008. Полный текст решения изготовлен 28.11.2008.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи С.В. Никоноровой, при ведении протокола судебного заседания судьей С.В. Никоноровой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Агентства имущественных отношений Иркутской области

к ООО «ОРиК»

о взыскании 54 954 руб. 17 коп.

при участии в заседании:

от истца – Белоус М.А., доверенность от 28.08.2008,

от ответчика – не присутствовали,

Установил:

иск заявлен о взыскании 54 954 руб. 17 коп., из которых 49 791 руб. 83 коп. – задолженность по арендой плате за период с 01.01.2007 по 06.07.2007 по договору аренды №44/01 от 05.02.2001, 5 162 руб. 34 коп. – пени за просрочку оплаты за период с 05.01.2007 по 05.08.2007.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Дело рассматривается в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие ответчика.



Рассмотрев представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Между КУГИ Иркутской области и ООО «ОРиК» 05.02.2001 заключен договор аренды объекта недвижимости №44/01, предметом которого является часть здания, расположенного на 1-ом этаже, во 2-ом подъезде, помещения №№5-24 площадью 131 кв.м., по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 6.

По акту от 26.01.2001 указанный объект аренды передан ответчику.

Срок действия договора определен с 26.01.2001 до 01.01.2010.

В свою очередь, между ОГУ «Фонд имущества Иркутской области» и Едидиным А.В. 06.06.2007 был заключен договор купли-продажи государственного имущества на аукционе №4-Н/07, предметом которого являлось здание, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 6. В указанном договоре имеются сведения о том, что объект купли-продажи обременен договором аренды с ООО «ОриК» сроком до 01.01.2010.

Таким образом, в период с 07.07.2007 арендодателем по договору аренды от 05.02.2001 344/01 по отношению к ООО «ОРиК» выступает Едидин А.В., а в срок до 07.07.2007 арендодателем являлось КУГИ Иркутской области.

Комитет по управлению государственным имуществом Иркутской области был преобразован в Департамент имущественных отношений Иркутской области, который в последующем на основании постановления Администрации Иркутской области от 31.12.2007 №312-па был реорганизован в Агентство имущественных отношений Иркутской области.

В силу ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 4.4. договора, арендная плата вносится ежемесячно, начиная в срок до 5-го числа текущего месяца.

Ответчик не выполнил обязательства по своевременному внесению арендных платежей за пользование арендованным имуществом, в связи с чем истец обратился в суд за защитой своих интересов, предъявив настоящий иск.

Исходя из расчета, представленного истцом, за период с 01.01.2007 по 06.07.2007 задолженность по арендной плате составляет 49 791 руб. 83 коп., которая в качестве основного долга предъявлена к взысканию истцом.

Сумма основного долга в размере 49 791 руб. 83 коп. ответчиком не оспорена, доказательств оплаты указанной суммы суду не представлено.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств, в соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускается.

Суд находит требования истца о взыскании с ответчика суммы основного долга в размере 49 791 руб. 83 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании п. 6.1 договора аренды истец предъявил к взысканию неустойку за просрочку исполнения ответчиком обязанности по внесению арендной платы в сумме 5 162 руб. 34 коп. за период с 05.01.2007 по 05.08.2007.



Исковые требования в части взыскания неустойки также являются обоснованными и подлежат удовлетворению в сумме 5 162 руб. 83 коп.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в сумме 2 148 руб. 62 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

исковые требования удовлетворить;

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ОРиК» в пользу Агентства имущественных отношений Иркутской области 49 791 руб. 83 коп. – основного долга, 5 162 руб. 34 коп. – пени, 2 148 руб. 62 коп. – возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Судья С.В. Никонорова