Судебная власть

Решение от 28 ноября 2008 года № А14-10987/2008. По делу А14-10987/2008. Воронежская область.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

394030 г.Воронеж, ул. Среднемосковская, 77 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Решение

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26.11.08г., Решение в полном объеме изготовлено 28.11.08г.

г.Воронеж Дело №А14-10987/2008

«28» ноября 2008г. 362/32

Арбитражный суд в составе судьи Е.Ю.Щербатых,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

Петренко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ОАО «Павловскхлеб», г. Павловск Воронежской области

к ИП Ф.И.О. с. Русская Буйловка Павловского района Воронежской

области

о взыскании 19 307 руб. 72 коп.,

при участии в открытом судебном заседании:

истца: Катунина Э.А., представитель, доверенность от 25.11.08г.,

ответчика: не явился, извещен надлежаще,



Установил:

ОАО «Павловскхлеб» обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Ф.И.О. о взыскании арендной платы в размере 19 307 руб. 72 коп. по договору № 1 от 1.02.08г. аренды торгового павильона площадью 6, 3 кв. м, расположенного в районе автостанции г. Павловска.

В судебное заседание 26.11.08г. ответчик не явился. На основании ст. 156 АПК РФ дело рассматривается в его отсутствие.

Истец поддержал заявленные требования.

Из материалов дела следует, что 1.02.08г. между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор № 1 аренды торгового павильона (киоска) № 2 площадью 6.3 кв.м, расположенного по адресу: г. Павловск, в районе автостанции, сроком на 11 месяцев, для использования его в целях осуществления торговли продовольственными товарами.

Арендованное имущество передано ответчику 1.02.08г. по передаточному акту.

Пунктом 3.1 договора аренды установлена арендная плата, которая складывается из твердой суммы по 4 000 руб. в месяц за март, по 5 000 руб. за апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, а также изменяемой суммы, равной стоимости расходов арендодателя по оплате электроэнергии в отношении сданного в аренду торгового павильона.

В соответствии с п. 3.2 оплату твердой суммы арендатор осуществляет авансовым платежом по 10-го числа каждого месяца на расчетный счет или в кассу арендодателя.

Оплату изменяемой суммы арендатор осуществляет до 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным, в кассу арендодателя, ее размер определяется исходя из показаний прибора учета, установленного в киоске применяемых по данному объекту тарифов на электроэнергию (п. 3.3).

Ответчик оплату по договору произвел частично на сумму 4 000 руб.

Истцом направлена претензия исх. № 191 от 23.04.08г. с требованием погашения долга по арендной плате за период с 1.03.08г. по 16.04.08г. в размере 9 307 руб. 72 коп., подтвержденного актом сверки, в срок до 25.04.08г., которая вручена ответчику.

В связи с невнесением арендной платы за март, апрель, май, июнь 2008г. ответчику направлено требование о погашении задолженности в срок до 31.07.08г. с уведомлением о расторжении договора аренды № 1 от 1.02.08г. в одностороннем порядке по инициативе арендодателя на основании п. 5.2.2 договора с даты получения уведомления. Уведомление получено ответчиком 5.08.08г.

Ввиду неуплаты ответчиком арендной платы в нарушение п. 3.1 договора истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав в ходе судебного разбирательства объяснения истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.



Право собственности истца на торговый киоск № 2 подтверждено техническим паспортом по состоянию на 3.09.07г., инвентарной карточкой № 5358 от 23.10.08г. Земельный участок площадью 13 кв.м для установки торгового киоска предоставлен истцу администрацией г. Павловска по договору аренды от 28.12.98г. на основании постановления администрации г. Павловска от 23.07.97г. № 360а.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить оплату за пользование имуществом, в порядке, определенном договором.

Расчет суммы иска произведен истцом исходя из размера арендной платы, установленной п. 3.2 договора № 1 от 1.02.08г., и стоимости расходов по оплате электроэнергии, рассчитанной исходя из объема потребленной в феврале 2008г. электроэнергии по показаниям прибора учета согласно представленному расчету, подтвержденному документально.

Факт наличия задолженности ответчика по договору аренды № 1 от 1.02.08г. в сумме 19 307 руб. 72 коп. доказан материалами дела, ответчиком не оспорен, в связи с чем исковые требования о взыскании основного долга подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины в сумме 772 руб. 31 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Ф.И.О. в пользу ОАО «Павловскхлеб» 19 307 руб. 72 коп. основного долга и 772 руб. 31 коп. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Судья Е.Ю.Щербатых