Судебная власть

Решение от 27 ноября 2008 года № А19-13267/2008. По делу А19-13267/2008. Иркутская область.

Решение

г. Иркутск

27 ноября 2008 года Дело № А19-13267/08-55

Арбитражный суд Иркутской области в составе: судьи С.Н.Антоновой, при ведении протокола судебного заседания судьей С.Н. Антоновой,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска

к Обществу с ограниченной ответственностью «Светлана»

о взыскании 28018 руб. 45 коп.

при участии в заседании:

от истца: не явились

от ответчика: не явились

Установил:

иск заявлен о взыскании суммы 26849 руб. 83 коп., составляющей задолженность по арендной плате по договору от 29.12.2006г. №114 за период с 01.09.2007 по 30.12.2007г., и суммы 1168 руб. 62 коп. – пеней за период с 11.10.2007 по 30.12.2007г.

Определение от 05.11.2008 получено сторонами 10.11.2008г., однако в судебное заседание своих представителей они не направили.

Дело подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие сторон.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд Установил, что на основании договора от 29.12.2006г. №114 арендатор – ответчик по делу, принял на себя обязательство по возмещению арендной платы за принятое в аренду нежилое помещение, расположенное в подвале пятиэтажного жилого дома, согласно прилагаемой схеме, площадью 80,71 кв.м., расположенное по адресу: Иркутская обл., г. Братск, ж.р. Центральный, ул. Мира, д.39.

В соответствии с п.п. 1.1 и 3.1.1 договора от 29.12.2006г. №114 и ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации, по акту от 03.01.2007г. ответчику передано в аренду нежилое помещение, расположенное в подвале пятиэтажного жилого дома, согласно прилагаемой схеме, площадью 80,71 кв.м., расположенное по адресу: Иркутская обл., г. Братск, ж.р. Центральный, ул. Мира, д.39.



Право сдачи имущества в аренду истцом подтверждено (ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от 12.03.2008 №18778 в муниципальной собственности находится нежилое помещение площадью 80,71 кв.м., расположенное в подвале отдельно стоящего, 5-этажного жилого дома в г. Братске, жилой район Центральный, ул. Мира, д.39.

Срок действия договора от 29.12.2006г. №114, в соответствии со ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, сторонами определен в пункте 1.5 - с 01.01.2007 по 30.12.2007.

При этом, стороны предусмотрели, что по истечению срока действия договора, он продлению не подлежит. Договорные отношения между сторонами могут быть сохранены путем подписания нового договора.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Пунктом 2.1 договора от 29.12.2006г. №114 предусмотрены размер, порядок и срок оплаты арендной платы, в соответствии с которыми арендная плата арендатором подлежит возмещению ежемесячно, начиная с 01.01.2007г. из расчета суммы 10937 руб. в месяц без НДС, до 10 числа текущего месяца.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств, в соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускается.

Составленный истцом расчет суммы иска свидетельствует о том, что в нарушение требований пункта 2.1 договора от 29.12.2006г. №114 и ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчиком за период пользования помещением с 01.09.2007 по 30.12.2007г арендная плата внесена арендатором не в полном объеме, задолженность составляет сумму 26849 руб. 83 коп., на взыскании которой настаивает истец.

В соответствии с требованиями ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены документы, подтверждающие полное и своевременное внесение арендной платы, в связи с чем, на основании ст. ст. 309, 310, 314 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, с него подлежит взысканию требуемая истцом сумма 26849 руб. 83 коп.

Исходя из условий п. 4.1 договора от 29.12.2006г. №114, статей 330 и 331 Гражданского кодекса РФ, истец начислил неустойку за период с 11.10.2007г. по 30.12.2007г. в сумме 1168 руб. 62 коп.

Согласно пункту 4.1 указанного договора в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1 % за каждый день просрочки от неуплаченной суммы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка может быть законной или договорной.

Предметом иска является взыскание договорной неустойки, при этом предусмотренное пунктом 4.1 договора аренды условие не противоречит нормам Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, взыскание неустойки в порядке и размере, определенном соглашением сторон, является правомерным, в связи с чем, на основании ст. ст. 330 и 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию неустойка в сумме 1168 руб. 62 коп.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом, подлежат возмещению ответчиком в сумме 1120 руб. 73 коп.



Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд

Решил:

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Светлана» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска сумму 26849 руб. 83 коп. – арендную плату, сумму 1168 руб. 62 коп. - неустойку за несвоевременную уплату арендной платы, и сумму 1120 руб. 73 коп. - расходы по уплате госпошлины.

Судья - С.Н. Антонова