Судебная власть

Решение от 17.11.2008 №А57-22728/2008. По делу А57-22728/2008. Саратовская область.

Решение

г. Саратов

Дело №А-57-22728/08-36

Резолютивная часть решения оглашена 12.11.2008 г.

Полный текст решения изготовлен 17.11.2008 г.

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Павловой Н.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания секретарем судебного заседания Мохонько Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании арбитражное дело по иску

Сельскохозяйственной артели им.Жидкова г.Новоузенск Саратовской области

к Администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области

О признании права собственности на объект недвижимости нежилого фонда ? овчарня, литер Г, Г1, Г2 общей площадью 685,5 кв. м., расположенная по адресу: Саратовская область, Новоузенский район, х. Хлебороб.

при участии представителей сторон:



от истца – Шахназарова Л.Н. по дов. от 21.07.2008 г.

от ответчика – не явился, извещен уведомлением № 94124 от 03.10.2008 г., ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие его представителя

Установил:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилась Сельскохозяйственная артель им.Жидкова г.Новоузенск Саратовской области ( далее по тексту СХА им.Жидкова)

к Администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилые строения:

?склад травяной муки на 1000 т, литер Б, Б1, общей площадью 892,3 кв. м;

?хранилище для травяной муки, литер К, общей площадью 835,4 кв.м;

?помещение для овец, литер Р, Р1, Р2, общей площадью627,5 кв. ;

?свинарник, литер П, П1, общей площадью 453,5 кв. м;

?свинарник, литер М,М1,М2, общей площадью 404,3 кв. м;



?свинарник, литер О, О1, О2, О3, О4, О5, общей площадью 653кв.м.;

?кормоцех, литер С, С1, общей площадью 1048,2 кв. м

?коровник (фонарный), литер Л, Л1, Л2, Л3, Л4, общей площадью 1307,5 кв. м;

?коровник 4-х рядный, литер В, В1, В2, В3, общей площадью1571,1 кв. м., расположенные в п. Ближнем, Новоузенского района, Саратовской области.

?овчарня, литер Б, Б1, Б2, общей площадью 594,4 кв. м.;

?овчарня, литер Д, Д1, Д2, общей площадью 659,4 кв. м.;

?овчарня, литер В, В1, В2, общей площадью 1193,1 кв. м.;

?овчарня, литер З, З1, З2, общей площадью 852,1 кв. м.;

?овчарня, литер Г, Г1, Г2, общей площадью 685,5 кв. м.;

?помещение для овец, литер Ж, Ж1, Ж2, Ж3, общей площадью 988,2 кв. м;

?склад для хранения минеральных удобрений литер Е, Е1, Е2, общей площадью 1052,4 кв. м., расположенные на х. Хлебороб, Новоузенского района, Саратовской области.

?зернохранилище, литер Б, общей площадью 455 кв. м., расположенное на х. Курганьков, Новоузенского района, Саратовской области.

?овчарня, литер В, В1, В2, общей площадью 724 кв. м., расположенная на х. Голдин, Новоузенского района, Саратовской области.

?гараж, литер В,В1, общей площадью595,2 кв.м.;

?мастерская технического обслуживания с/техники на 25 тракторов, литер Б, Б1, Б2, общей площадью 650,7 кв. м;

?автогараж, общей площадью 330 кв.м., год постройки-1970, расположенные в г. Новоузенск, Саратовской области.

Ответчик отзывом от 22.09.2008 г. № 2475 за подписью Главы Администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области М.В.Андреева не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 130 Арбитражно-процессуального кодекса РФ арбитражный суд первой инстанции вправе выделить одно или несколько соединенных требований в отдельное производство, если признает целесообразным раздельное рассмотрение требований.

Суд счел необходимым разъединить заявленные исковые требования в отдельные производства по каждому объекту недвижимости отдельно, в соответствии с представленными в материалы дела Техническими паспортами на объекты недвижимости.

Определением суда от 23.10.2008 г. о разъединении нескольких требований в отдельное производство суд, в порядке ст.130 АПК РФ разъединил заявленные Истцом требования в отдельные производства.

Делу, в котором рассматривается требование о признании права собственности на объект недвижимости нежилого фонда ? нежилое строение ? овчарня, литер Г, Г1, Г2 общей площадью 685,5 кв. м., расположенная по адресу: Саратовская область, Новоузенский район, х. Хлебороб, присвоен номер А?57?22728/08?36.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания

В судебное заседание не явился, ранее представленным отзывом не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя в соответствии с действующим законодательством РФ.

Дело рассматривается в порядке ст. ст. 153-167 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца, ответчика, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям :

Согласно представленному в материалы дела Техническому паспорту, изготовленному Новоузенским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация ?Федеральное БТИ» 24.09.2007 г., объект недвижимости, являющийся предметом судебного разбирательства представляет собой нежилое строение ? овчарня, литер Г, Г1, Г2 общей площадью 685,5 кв. м., расположенная по адресу: Саратовская область, Новоузенский район, х. Хлебороб, построенная в 1966 году.

В материалы дела Истцом представлена Архивная Выписка из сводного годового отчета по колхозам Новоузенского района за 1966 год, выданная Архивным отделом Администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области за № 165 от 13.07.2007 г.

В соответствии с данной Выпиской, колхозом им.Жидкова в 1966 году была введена в эксплуатацию овчарня.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 86 от 29 декабря 1991 года колхозы до 1 января 1993 года были обязаны провести реорганизацию и привести свой статус в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в установленном порядке.( п.1 Постановления)

Было установлено, что в случае принятия собраниями трудовых коллективов сельскохозяйственных предприятий решений о сохранении прежней формы хозяйствования, осуществлялась перерегистрация колхозов и совхозов с закреплением за ними земли в соответствии с действующим законодательством . В соответствии с вышеуказанным Постановлением колхоз им.Жидкова был перерегистрирован с сохранением прежней формы хозяйствования, что подтверждается Постановлением № 113 от 06.04.1994 г. Администрации Новоузенского района Саратовской области.

П.8 и 9 Постановления Правительства РФ № 86 от 29 декабря 1991 года было предусмотрено, что стоимость основных и оборотных средств колхоза ( за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляют собственность колхоза, в составе которого подлежали определению имущественные паи работников колхоза.

Согласно п.2 ст.21 Основ Гражданского Законодательства Союза ССр и союзных республик № 2211?1 от 31.05.1991 г., ст.14 Закона «О собственности в РСФСР» в ред. от 24.06.1992 г. также было установлено, что коллективные и иные предприятия являются собственниками имущества, переданного им в форме вкладов его участниками, а также приобретенного по иным основаниям, допускаемым законом.

Согласно представленной в материалы дела Справке межрайонной инспекции ФНС России №4 по Саратовской области № 1?891 от 25.07.2007 г. Сельскохозяйственная артель имени Жидкова была создана путем реорганизации в форме преобразования Колхоза им.Жидкова.

Факт правопреемства подтверждается также разделом 1 Устава Сельскохозяйственной артели имени Жидкова, утвержденного протоколом общего собрания Колхоза имени Жидкова от 17 октября 2000 г.№1 и зарегистрированного Государственным учреждением «Саратовский областной центр регистрации» Регистрационный номер 000157 10?22.

Согласно разделу №1 Устава СХА им.Жидкова создана Решением общего собрания членов (Протокол от 17 октября 2000 г. №1), в результате реорганизации в форме преобразования колхоза имени Жидкова, в соответствии с действующим законодательством РФ. СХА имени Жидкова является правопреемником всех прав и обязанностей колхоза имени Жидкова.

В материалы дела представлен Передаточный акт, утвержденный Протоколом Общего Собрания членов колхоза имени Жидкова от 17 октября 2000 г., в соответствии с которым на основании ст.59 Гражданского Кодекса РФ передано все имущество колхоза им.Жидкова в Сельскохозяйственную артель им. Жидкова.

В перечне кПередаточному акту указана овчарня общей площадью 685,5 кв. м, 1966 года постройки.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Факт правопреемства СХА им.Жидкова от колхоза им.Жидкова подтвержден материалами дела.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 года № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», субъекты права федеральной, государственной и муниципальной собственности определяются в порядке, установленном Постановлением № 3020-1. При разрешении споров о праве собственности в отношении объектов, не включенных или необоснованно включенных в реестр или перечень, арбитражный суд при определении их принадлежности соответствующим субъектам на праве собственности руководствуется Приложениями №№ 1,2 и 3 к Постановлению Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 года.

Имущество, являющееся предметом судебного разбирательства, в реестре муниципальной собственности не числится, что подтверждается Справкой, выданной Управляющим делами Администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области Ляляевым А.А.

Согласно письму № 1978 от 04.08.2008 г. Главы Администрации Новоузенского Муниципального района Саратовской области М.В.Андреева земельные участки, находящиеся под недвижимым имуществом СХА имени Жидкова, будут представлены собственникам указанных строений на испрашиваемом им праве.

Согласно ст.58 Гражданского Кодекса РФ, при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида ( изменение организационно ?правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица, в соответствии с передаточным актом.

Объект недвижимости был построен правопредшественником Истца на основании полученного разрешения, введен в эксплуатацию, что подтверждается архивными справками, следовательно, не является самовольной постройкой и соответствует необходимым строительным нормам.

Ввиду давности времени, утраты необходимой документации, Истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества во внесудебном порядке.

При решении вопроса о признании права собственности, суд учитывает признание иска ответчиком и отсутствие спора о праве.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что право собственности Истца подтверждено необходимым доказательствами, поэтому требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Сельскохозяйственной артелью имени Жидкова г.Новоузенск Саратовской области право собственности на объект недвижимости нежилого фонда ? овчарня, литер Г, Г1, Г2 общей площадью 685,5 кв. м., расположенная по адресу: Саратовская область, Новоузенский район, х. Хлебороб.

Решение арбитражного суда о признании права собственности служит основанием для регистрации или оформления установленного права соответствующими органами.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном статьями 181,257-271,273-290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области Н.В.Павлова