Судебная власть

Решение от 2008-10-01 №А37-903/2008. По делу А37-903/2008. Магаданская область.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

685000, г. Магадан, пр. Карла Маркса, 62

Телетайп 145249 «Закон». Тел./факс (4132) 65-03-80 (пр.), тел. 65-50-79 (канц.)

Электронная почта: arbitr@online.magadan.su. Сайт: http://magadan.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации Решение г. Магадан № А37-903/2008-1

от 01 октября 2008г.

Резолютивная часть решения объявлена 01 октября 2008г.

Полный текст решения изготовлен 01 октября 2008г.

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Астаховой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Астаховой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного суда Магаданской области по адресу: г. Магадан, пр. К. Маркса, 62, дело по исковому заявлению

комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Сусуманский район Магаданской области

к закрытому акционерному обществу «Василек»

о взыскании 186 153 руб. 65 коп.

при участии в судебном заседании представителей:

до перерыва (24.09.2008г.) и после перерыва (01.10.2008г.):



от истца: не явился

от ответчика: не явился

В судебном заседании 24.09.2008г. объявлялся перерыв до 14 час.00 мин. 01.10.2008г.

Установил:

Истец, комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Сусуманский район Магаданской области, обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику, закрытому акционерному обществу «Василек», о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка для нужд промышленности № 282 от 01.03.2007г. в размере 186 153 руб. 65 коп., в том числе арендная плата за период с 29.01.2007г. по 31.12.2007г. в размере 180 084 руб. 79 коп., пени за период с 29.01.2007г. по 10.01.2008г. в размере 6 068 руб. 86 коп.

В обоснование заявленных требований истец сослался на ст. ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса РФ, условия договора аренды земельного участка для нужд промышленности № 282 от 01.03.2007г.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, о чем свидетельствует почтовое уведомление от 04.09.2008г. № 20280; требования определения суда от 02.09.2008г. не выполнил в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст. 123 АПК РФ, копия определения суда от 02.09.2008г., направленная ответчику по юридическому адресу: Магаданская обл., Сусуманский район, г. Сусуман, ул. Полевая, д. 52 (л.д. 42-57) вернулась с отметкой органа связи «за истечением срока хранения».

В связи с необходимостью предоставления дополнительных доказательств в судебном заседании 24.09.2008г. объявлялся перерыв до 14 час. 00 мин. 01.10.2008г.

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей истца и ответчика, извещенных в установленном порядке. Истец извещен путем направления ему уведомления о перерыве по факсу (отчет о вызове факса от 24.09.2008г. № 655); ответчик - путем направления телеграммы (уведомление о получении телеграммы от 29.09.2008г. № 0335).

После перерыва от истца поступили дополнительные документы, в том числе письменное уточнение исковых требований от 18.09.2008г. № 244, согласно которому истец уточнил:

свое наименование – Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Сусуманский район»;

сумму пени – 3 325 руб. 77 коп., образовавшейся за период с 11.02.2007г. по 10.01.2008г.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Таким образом, ходатайство истца от 18.09.2008г. № 244 об уменьшении суммы иска подлежит удовлетворению на основании ст. ст. 41, 49, 159 АПК РФ. В связи с чем, сумма иска составила – 183 410 руб. 56 коп., в том числе Ф.И.О. долг, 3325 руб. 77 коп. – пеня.



Также подлежит удовлетворению на основании ст. ст. 41, 159 АПК РФ и ходатайство истца об уточнении наименования - Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Сусуманский район».

При наличии вышеизложенных обстоятельств, дело подлежит рассмотрению по существу в соответствии с требованиями ст. ст. 123, 156 АПК РФ и п. 11 постановления Пленума ВАС РФ от 31.10.1996г. № 13 в отсутствие представителей истца и ответчика на основании имеющихся в материалах дела доказательств.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в соответствии с Постановлением главы Сусуманского района от 29.01.2007г. № 26 «О предоставлении земель» ЗАО «Василек» передан в аренду сроком до одного года земельный участок на землях поселений в черте г. Сусуман общей площадью 7,84 га для проведения рекультивации нарушенных земель по месторождению р. Берелех. Комитету по управлению муниципальным имуществом предложено заключить с ЗАО «Василек» договор аренды земель (л.д. 14).

01.03.2007г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Сусуманский район» (арендодатель) и ЗАО «Василек» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка для нужд промышленности № 282 (л.д. 11-12).

Согласно п. 1.1 указанного договора арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок, общей площадью 7,84 га, имеющий кадастровые номера 49:05:00 00 00:0161, 49:05:00 00 00:0166, 49:05:00 00 00:0167, 49:05:01 01 05:0008, 49:05:01 01 20:0009, расположенный на землях Сусуманского района в черте города Сусумана по месторождению р. Берелех для проведения рекультивации нарушенных земель в границах, указанных на прилагаемом к договору кадастровом плане земельного участка, и в качественном состоянии, как он есть.

Срок действия договора установлен сторонами с 29.01.2007г. по 27.01.2008г.

Поименованный в договоре от 01.03.2007г. № 282 земельный участок был передан ЗАО «Василек» по акту приема-передачи земельного участка 29.01.2007г. (л.д. 13).

Земельный участок, площадью 7,84 га, имеющий кадастровые номера 49:05:00 00 00:0161, 49:05:00 00 00:0166, 49:05:00 00 00:0167, 49:05:01 01 05:0008, 49:05:01 01 20:0009, расположенный на землях Сусуманского района в черте города Сусумана по месторождению р. Берелех, относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. Распоряжение указанным земельным участком осуществляют органы местного самоуправления в соответствии с п. 10 ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с ч. 2 ст. 26 Земельного кодекса РФ договоры аренды земельного участка, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ в качестве основного принципа земельного законодательства закреплена платность использования земли, согласно указанному принципу любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации (пункт 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ).

Согласно п. 2.2 договора аренды от 01.03.2007г. № 282 арендная плата за пользование земельным участком вносится ежемесячно равными частями от указанной в пункте 2.1 договора суммы (180 084 руб. 79 коп.) не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.

Кроме того, суммы годовой и ежемесячной арендной платы на 2007г. согласованы сторонами в расчете арендной платы, являющимся приложением № 2 к договору аренды: годовая арендная плата – 180 084 руб. 79 коп., ежемесячная арендная плата – 16 228 руб. 57 коп. (л.д. 13, оборонная сторона).

В соответствии с возникшими обязательствами правоотношения сторон подлежат регулированию параграфом 1 главы 34 ГК РФ и условиями договора.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства сторон должны исполняться надлежащим образом. Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательств.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ч. 1 ст. 607 ГК РФ).

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик в оспариваемый период в нарушение ст. 614 ГК РФ не уплачивал арендную плату.

Всего за период с 29.01.2007г. по 31.12.2007г. ответчику начислена арендная плата в размере 180 084 руб. 79 коп.

Претензии истца от 27.09.2007г. № 522, 23.01.2008г. № 13, направленные в адрес ответчика, оставлены последним без удовлетворения (л.д. 15-20), что и явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Расчет суммы долга подтверждается договором аренды земельного участка для нужд промышленности от 01.03.2007г. № 282, приложениями к нему; расчетом арендной платы и другими представленными в материалы дела доказательствами и судом проверен.

Ответчиком на дату рассмотрения дела не представлены доказательства уплаты образовавшейся задолженности в сумме 180 084 руб. 79 коп.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик отзыв на иск, доказательства, опровергающие доводы истца, не представил, сумму долга не оплатил.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ЗАО «Василек» задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка для нужд промышленности от 01.03.2007г. № 282 за период с 29.01.2007г. по 31.12.2007г. в размере 180 084 руб. 79 коп. подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, предусматривающих обязательность надлежащего исполнения обязательств.

В связи с невыполнением ответчиком условий договора аренды от 01.03.2007г. № 282 в части своевременной уплаты арендной платы истец предъявил также требование о взыскании с ответчика договорной неустойки (п. 2.5 договора) за период с 11.02.2007г. по 10.01.2008г. в размере 3 325 руб. 77 коп. (с учетом принятого судом уменьшения суммы иска).

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 2.5 договора аренды земельного участка для нужд промышленности от 01.03.2007г. № 282 стороны предусмотрели, что в случае несвоевременной уплаты арендной платы за землю в установленные договором сроки арендатору начисляется пеня за каждый день просрочки в размере 0,01 процента от суммы долга.

В пункте 2.2 договора аренды от 01.03.2007г. № 282 установлено, что арендная плата за пользование земельным участком вносится ежемесячно равными частями от указанной в пункте 2.1 договора суммы (180 084 руб. 79 коп.) не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.

Ответчик принятые на себя обязательства по договору должным образом не исполнял, арендную плату за период пользования арендованным земельным участком не вносил, в связи с чем за период с 11.02.2007г. по 10.01.2008г. истец начислил пеню.

Представленный истцом расчет пени соответствует требованиям ст. ст. 329-332 ГК РФ и п. 2.5 договора аренды от 01.03.2007г. № 282 и за период с 11.02.2007г. по 10.01.2008г. составил 3 325 руб. 77 коп.

Ответчиком на дату судебного разбирательства не представлены доказательства погашения суммы пени, в связи с чем суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени по договору аренды земельного участка для нужд промышленности от 01.03.2007г. № 282 за период с 11.02.2007г. по 10.01.2008г. в размере 3 325 руб. 77 коп.

На основании ст. 333 ГК РФ судом при рассмотрении дела не установлены основания к уменьшению суммы пени, поскольку размер пени явно соразмерен последствиям просрочки исполнения обязательства.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка для нужд промышленности от 01.03.2007г. № 282 за период с 29.01.2007г. по 31.12.2007г. в размере 180 084 руб. 79 коп., пени за период с 11.02.2007г. по 10.01.2008г. в размере 3 325 руб. 77 коп., а всего 183 410 руб. 56 коп.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина относится на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

С суммы иска 186 153 руб. 65 коп. подлежит уплате госпошлина в размере 5 223 руб. 07 коп.

Истцу при принятии искового заявления к производству была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины в размере 5 223 руб. 07 коп. (л.д. 1-2, 7-10).

В силу п.п.3 п. 1 ст. 333.22 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается.

Поскольку истец в ходе рассмотрения настоящего дела заявил ходатайство об уменьшении суммы иска до 183 410 руб. 56 коп., которое судом принято, госпошлина с суммы 2 743 руб. 09 коп. (186 153,65 – 183 410,56) в размере 76 руб. 97 коп. подлежит возврату истцу из бюджета, однако истец госпошлину при подаче иска не уплачивал.

Расходы по госпошлине в размере 5 146 руб. 10 коп. (5 223,07 – 76,97) относятся на ответчика в полном объеме.

На основании ст. 176 АПК РФ датой принятия настоящего решения является дата его изготовления в полном объеме – 01.10.2008 г.

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 156, 159, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Решил:

Удовлетворить ходатайство истца от 18.09.2008г. № 244 об уменьшении размера исковых требований. Считать суммой иска – 183 410 руб. 56 коп. Удовлетворить ходатайство истца от 18.09.2008г. № 244. Считать надлежащим истцом – Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Сусуманский район». 3. Взыскать с ответчика, Закрытого акционерного общества «Василек», в пользу истца, Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Сусуманский район», задолженность по арендной плате в размере 180 084 руб. 79 коп., пеню в размере 3 325 руб. 77 коп., а всего 183 410 руб. 56 коп. Исполнительный лист выдать истцу после вступления решения в законную силу.

Взыскать с ответчика, Закрытого акционерного общества «Василек», в доход федерального бюджета госпошлину в размере 5 146 руб. 10 коп. Исполнительный лист выдать налоговому органу после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд либо в двухмесячный срок со дня его вступления в законную силу в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Магаданской области.

Судья Астахова Е.А.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

685000, г. Магадан, пр. Карла Маркса, 62

Телетайп 145249 «Закон». Тел./факс (4132) 65-03-80 (пр.), тел. 65-50-79 (канц.)

Электронная почта: arbitr@online.magadan.su. Сайт: http://magadan.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации Решение (Резолютивная часть)

г. Магадан № А37-903/2008-1

от 01 октября 2008г.

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Астаховой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Астаховой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного суда Магаданской области по адресу: г. Магадан, пр. К. Маркса, 62, дело по исковому заявлению

комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Сусуманский район Магаданской области

к закрытому акционерному обществу «Василек»

о взыскании 186 153 руб. 65 коп.

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 156, 159, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Решил:

Удовлетворить ходатайство истца от 18.09.2008г. № 244 об уменьшении размера исковых требований. Считать суммой иска – 183 410 руб. 56 коп. Удовлетворить ходатайство истца от 18.09.2008г. № 244. Считать надлежащим истцом – Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Сусуманский район». 3. Взыскать с ответчика, Закрытого акционерного общества «Василек», в пользу истца, Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Сусуманский район», задолженность по арендной плате в размере 180 084 руб. 79 коп., пеню в размере 3 325 руб. 77 коп., а всего 183 410 руб. 56 коп. Исполнительный лист выдать истцу после вступления решения в законную силу.

Взыскать с ответчика, Закрытого акционерного общества «Василек», в доход федерального бюджета госпошлину в размере 5 146 руб. 10 коп. Исполнительный лист выдать налоговому органу после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд либо в двухмесячный срок со дня его вступления в законную силу в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Магаданской области.

Судья Астахова Е.А.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

685000, г. Магадан, пр. Карла Маркса, 62

Телетайп 145249 «Закон». Тел./факс (4132) 65-03-80 (пр.), тел. 65-50-79 (канц.)

Электронная почта: arbitr@online.magadan.su. Сайт: http://magadan.arbitr.ru/

ПРОТОКОЛ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ

г. Магадан № А37-903/2008-1

от 24.09.-01.10.2008г.

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Астаховой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного суда Магаданской области по адресу: г. Магадан, пр. К. Маркса, 62, дело по исковому заявлению

комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Сусуманский район Магаданской области

к закрытому акционерному обществу «Василек»

о взыскании 186 153 руб. 65 коп.

при участии в судебном заседании представителей:

до перерыва (24.09.2008г.) и после перерыва (01.10.2008г.):

от истца: не явился

от ответчика: не явился

В судебном заседании 24.09.2008г. объявлялся перерыв до 14 час.00 мин. 01.10.2008г.

Судебное заседание открыто 24.09.2008г. в 15 час. 00 мин.

Судья в судебном заседании объявил, какое дело подлежит рассмотрению, наименование арбитражного суда и его состав. Протокол судебного заседания ведет судья.

Представители истца, ответчика в судебное заседание не явились, извещены.

По результатам рассмотрения вопроса о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителей истца и ответчика в соответствии со ст.ст. 163 АПК РФ суд

Определил:

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей истца и ответчика, извещенных в установленном порядке. Истец извещен путем направления ему уведомления о перерыве по факсу (отчет о вызове факса от 24.09.2008г. № 655); ответчик - путем направления телеграммы (уведомление о получении телеграммы от 29.09.2008г. № 0335).

После перерыва от истца поступили дополнительные документы, в том числе письменное уточнение исковых требований от 18.09.2008г. № 244, согласно которому истец уточнил:

свое наименование – Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Сусуманский район»;

сумму пени – 3 325 руб. 77 коп., образовавшейся за период с 11.02.2007г. по 10.01.2008г.

На основании ст. ст. 41, 49, 159 АПК РФ суд удовлетворил ходатайство истца от 18.09.2008г. № 244 об уменьшении суммы иска. В связи с чем, сумма иска составила – 183 410 руб. 56 коп.

На основании ст. ст. 41, 159 АПК РФ суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении наименования - Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Сусуманский район».

Суд исследует письменные доказательства, приобщенные в дело.

Объявлено исследование доказательств и рассмотрение дела по существу законченными.

Суд остается на совещание для принятия судебного акта.

Объявление резолютивной части решения.

Судебное заседание объявлено закрытым 01.10.2008г. в 14 часов 15 минут.

Протокол судебного заседания составлен 01.10.2008 г.

Судья Е.А. Астахова