Судебная власть

Решение от 01.10.2008 №А21-3530/2008. По делу А21-3530/2008. Калининградская область.

Решение

г. Калининград

Дело №

А21-3530/2008

«1»

октября

2008 года

Резолютивная часть решения объявлена

«25»

сентября

2008 года

Решение изготовлено в полном объеме

«1»

октября

2008 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Шкутко О.Н.



при ведении протокола судебного заседания Шкутко О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Импайр IV» о взыскании с ООО «ТрансЕвропа – Информ» 32 765 267 рублей и обращении взыскания на заложенное имущество

при участии в судебном заседании:

от истца: Микешкин Е.Н., Роменко А.В., Баскакова Е.Ю. по доверенностям

от ответчика: н/я

Установил.

Общество с ограниченной ответственностью «Импайр IV» (далее – ООО «Импайр IV») обратилось в суд с иском (уточненным) о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «ТрансЕвропа-Информ» (далее – ООО «ТрансЕвропа-Информ») основного долга по договору займа в сумме 28 939 838 рублей, процентов в сумме 1 864 836 рублей, пеней в сумме 4 391 687 рублей, об обращении взыскания на здание склада минеральных удобрений, подъездной железнодорожный путь, право аренды земельного участка, являющихся предметом залога по договору залога недвижимого имущества от 24.04.2007 года № 07019, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 29 800 000 рублей.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ.

Судом установлено.

Между некоммерческой организацией «Негосударственный пенсионный фонд «Благосостояние» (далее – НПФ «Благосостояние») и ООО «ТрансЕвропа-Информ» был заключен договор от 24.04.2007 года № 07018. В соответствии с пунктами 1.1, 1.2 договора НПФ «Благосостояние» принял на себя обязательства передать ООО «ТрансЕвропа – Информ» денежные средства в размере 51 750 000 рублей для строительства административного здания, а ООО «ТранЕвропа-Информ» приняло на себя обязательства возвратить денежные средства и уплатить проценты. В соответствии с пунктом 4.1 договора стороны согласовали условие о выплате процентов на сумму займа в размере 8 процентов годовых. В соответствии с пунктом 5.1. договора стороны согласовали условие о том, что в случае нарушений сроков любых платежей, которые должны быть осуществлены ответчиком по настоящему договору, ответчик уплачивает пени в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

15.11.2007 года НПФ «Благосостояние» и ООО «ТрансЕвропа-Информ» подписали дополнительное соглашение к договору от 24.04.2007 года № 08018. В дополнительном соглашении стороны уточнили сумму займа и обстоятельства, с наступлением которых связано перечисление денежных средств на счет ответчика.

В обеспечение исполнения обязательств, принятых ООО «ТрансЕвропа-Информ» по договору займа от 24.04.2007 года № 07018, стороны заключили договор залога недвижимого имущества и права аренды земельного участка от 24.04.2007 года № 07019. Государственная регистрация договора залога была произведена 15.06.2007 года, что подтверждается штампом Управления Федеральной регистрационной службы по Калининградской области на договоре.

НПФ «Благосостояние», исполняя обязательства по договору займа, перечислил на расчетный счет ответчика 45 270 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями от 10.05.2007 года № 780, от 20.06.2007 года № 517, от 16.11.2007 года № 6032, от 16.11.2007 года № 6031.

В соответствии с пунктом 2.2. договора от 24.04.2007 года № 07018 НПФ «Благосостояние» вправе потребовать досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов в случаях нарушения со стороны ответчика условий, указанных в пунктах 1.2 – 1.4 и 7.5 договора. Данное требование должно быть оформлено письменно и направлено обществу.

Письмом от 28.11.2007 года № 1958/1 НПФ «Благосостояние» известил ООО «ТрансЕвропа-Информ» о необходимости произвести досрочный возврат суммы займа в размере 45 270 000 рублей и обязанности уплатить проценты в размере 769 838 рублей в срок до 6.12.2007 года в связи с невыполнением условий, указанных в пункте 1.4 договора от 24.04.2007 года № 07018.



Пунктом 1.4 договора предусмотрено, что ООО «ТрансЕвропа-Информ» обязуется ежеквартально, в течение трех рабочих дней после окончания каждого отчетного квартала, предоставлять письменную отчетность о расходовании суммы займа с детализацией расходов.

29.11.2007 года между НПФ «Благосостояние» и ООО «Импайр IV» был заключен договор уступки требования к ООО «ТрансЕвропа-Информ» по договору от 24.04.2007 года № 07018, а также прав по договору залога недвижимого имущества от 24.04.2007 года № 07019. Из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.05.2008 года №№ 04/093/2008-896, 04/093/2008-897, 04/093/2008-898 следует, что в соответствии с положениями статьи 389 ГК РФ уступка по договору залога в пользу ООО «Импайр IV» зарегистрирована в установленном порядке.

Письмом от 6.12.2007 года № 2003 НПФ «Благосостояние» известил ООО «ТрансЕвропа-Информ» об уступке права требования по договору займа.

Письмом от 31.05.2008 года ООО «Импайр IV» потребовало произвести возврат займа в сумме 28 939 838 рублей, процентов и пеней в срок до 10.06.2008 года в связи с нарушением условий, указанных в пункте 1.4 договора займа.

В связи с тем, что возврат сумм займа, уплата процентов и пеней не произведены, ООО «Импайр IV» обратилось в суд с настоящим иском.

Доказательств того, что ООО «ТрансЕвропа-Информ» выполнило условия пункта 1.4 договора от 24.04.2007 года № 07018, в материалы дела не представлено.

Следовательно, имеются основания для досрочного возврата суммы займа и уплаты процентов.

Доказательств того, что ООО «ТрансЕвропа-Информ» произвело возврат основного долга в сумме 28 939 838 рублей, процентов в сумме 1 864 836 рублей в материалы дела не представлено.

Требования в части основного долга в заявленной истцом сумме 28 939 838 рублей, процентов в сумме 1 864 836 рублей подлежат удовлетворению на основании статей 309, 310, 809, 810, 814, 382, 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, положений договоров от 24.04.2007 года № 07018, от 29.11.29007 года № 1-У.

Согласно расчету истца подлежат уплате пени за период с 6.12.2007 года по 25.09.2008 года в связи с невозвращением сумм займа и процентов (платежей по договору). Расчет проверен судом.

Требования в части пеней в сумме 4 391 687 рублей подлежат удовлетворению на основании положений статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 5.1. договора от 24.04.2007 года. № 07018, пункта 1.1 договора от 29.11.2007 года № 1-У.

Требования в части обращения взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению на основании положений статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом: подтверждения стоимости предметов залога отчетом № Н-336-04; соразмерности стоимости заложенного имущества и взыскиваемой суммы; отсутствия оснований, установленных пунктом 3 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 1671-70, 171 АПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТрансЕвропа-Информ», зарегистрированного по адресу: г. Калининград, ул. Железнодорожная, 4 в пользу общества в ограниченной ответственностью «Импайр IV», находящегося по адресу: г. Калининград, у Ф.И.О. долг в сумме 28 939 838 рублей, проценты в сумме 1 864 836 рублей, пени в сумме 4 391 687 рублей, в доход Федерального бюджета госпошлину в сумме 100 000 рублей.

Обратить взыскание на имущество общества в ограниченной ответственностью «ТрансЕвропа-Информ», являющееся предметом залога по договору залога недвижимого имущество от 24.04.2007 года № 07019, заключенного в обеспечение обязательств по договору займа от 24.04.2007 года № 07028:

на здание склада минеральных удобрений общей площадью 989,0 кв.м., находящееся по адресу: Калининградская область, г. Гвардейск, пер. Портовый;

на подъездной железнодорожный путь № 20 общей длиной 470,0 м., полезной длиной 422 м. кв., находящийся по адресу: Калининградская область, г. Гвардейск, пер.Портовый;

на право аренды земельного участка общей площадью 22 395 кв.м, находящегося по адресу: Калининградская область, г. Гвардейск, пер. Портовый, с кадастровым номером 39:02:01 00 23:0026, предоставленного обществу с ограниченной ответственностью «ТрансЕвропа-Информ» по договору аренды земельного участка от 17.06.2003 года № 129, заключенного с Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Гвардейского района Калининградской области.

Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 29 800 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный апелляционный суд.

Судья О.Н.Шкутко