Судебная власть

Решение от 02 октября 2008 года № А07-164/2008. По делу А07-164/2008. Республика Башкортостан.

Решение

г.Уфа Дело № А07-164/2008 - А-РСА/ВКВ

02 октября 2008 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Валеева К. В.

при ведении протокола судебного заседания судьей Валеевым К.В. рассмотрел дело по заявлению

Товарищества собственников жилья «Содружество»

к Администрации городского округа г. Уфа

третьи лица без самостоятельных требований:

Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа;

Администрация Кировского района г. Уфа;

МУП УЖКХ ГО г. Уфа;

Утяшев М.А.;

Утяшев А.М.

при участии в судебном заседании:

от заявителя: Куликов М.В., дов. № 5 от 18.12.2007 года; Яфаров А.Ш., дов. № 8 от 18.12.2007 года

от ответчика: не явились, извещены надлежащим образом



от третьих лиц: Утяшев М.А., выд. Октябрьским РУВД г. Уфы 14.07.2003 года;

Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа; Администрация Кировского района г. Уфа; МУП УЖКХ ГО г. Уфа; Утяшев А.М.: не явились, извещены надлежащим образом

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ без участия представителей ответчика, третьих лиц.

Установил:

Товарищество собственников жилья «Содружество» обратилось в арбитражный суд с заявлением к Администрации городского округа г. Уфа о признании недействительным постановления от 01.10.2007 года № 5999 «О включении жилого помещения (однокомнатной квартиры) № 35 в жилом доме № 138 по ул. Менделеева в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан в состав специализированного жилищного фонда с отнесением к виду служебных жилых помещений и предоставлении Утяшеву Марату Анатольевичу».

К участию в деле в качестве третьих лица без самостоятельных требований привлечены Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа; Администрация Кировского района г. Уфа; МУП УЖКХ ГО г. Уфа; Утяшев М.А.; Утяшев А.М..

В судебном заседании представители заявителя заявленные требования поддержали. В обоснование заявленных требований заявителем указывается на то, что на основании договора от 08.12.1997 года № 1 ЖСК «Айгуль» передал в собственность ТСЖ «Содружество», в том числе, кв. № 35 в жилом доме № 138 по ул. Менделеева в г. Уфе, построенную за счет дольщиков строительства жилья. Право собственности ТСЖ «Содружество» на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права от 21.10.2005 года 04АА № 247392. Принимая оспоренное Постановление администрация города фактически произвела отчуждение имущества ТСЖ «Содружество» для муниципальных нужд без предварительного и равноценного возмещения.

Ответчик в представленном отзыве заявленные требования не признает. Ответчиком указывается на то, что статус служебной спорной квартире был присвоен Постановлением Администрации Кировского района г. Уфы от 27.05.1997 года № 1019, а сам спор не имеет экономического характера.

Третье лицо Утяшев Марат Анатольевич в судебном заседание высказать свое отношение к существу спора затруднился.

Представители других лиц участвующих в деле в судебное заседание не явились, мотивированных отзывов не представлено.

Суд выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно представленной по запросу суда выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.09.2008 года № 01/127/2008-277 ТСЖ «Содружество» является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу г. Уфа, Кировский район, ул. Менделеева, д. 138, кв. 35. Данное обстоятельство подтверждается также и иными материалами дела, в том числе справкой МП «Уфатехинвентаризация» от 22.06.1999 года № 800.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся с специализированному жилищному фонду, в качестве специализированных жилых помещений могут быть использованы жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено доказательств свидетельствующих о правомерности определения спорной квартиры в качестве служебного жилого помещения. Сведений об оспаривании зарегистрированного права собственности ТСЖ «Содружество» на спорную квартиру материалы дела не содержат. Согласно справке ОУФМС РФ в Кировском районе от 17.09.2008 года № 2096 по адресу г. Уфа, ул. Менделеева, д. 138, кв. 35 никто не зарегистрирован, Решение суда прав третьих лиц (граждан) не нарушает.



Доводы ответчика об отсутствии экономического характера спора судом отклоняются. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации), таким образом заявитель по настоящему спору является юридическим лицом, созданным в целях осуществления экономической деятельности, и является субъектом экономических отношений.

Таким образом, оспоренное Постановление противоречит закону и нарушает права заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Заявленные Товариществом собственников жилья «Содружество» требования удовлетворить.

Признать недействительным Постановление главы Администрации городского округа г. Уфа от 1 октября 2007 года № 5999 «О включении жилого помещения (однокомнатной квартиры) № 35 в жилом доме № 138 по ул. Менделеева в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан в состав специализированного жилищного фонда с отнесением к виду служебных жилых помещений и предоставлении Утяшеву Марату Анатольевичу», как противоречащие ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Взыскать с Администрации городского округа г. Уфа, юр. адрес: 450098, г. Уфа, ул. Проспект Октября, 120, в пользу Товарищества собственников жилья «Содружество», юр. адрес 450022, г. Уфа, ул. Менделеева, 138, кв. 36, ИНН 0274058274, 2000 рублей судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aac.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья К. В. Валеев