Судебная власть

Решение от 06 июня 2008 года № А14-2808/2008. По делу А14-2808/2008. Воронежская область.

Решение

г.Воронеж_

06.06.2008г. Дело № А14-2808-2008

112/18

Резолютивная часть решения оглашена 30.05.2008г.

Решение в полном объеме изготовлено 06.06.2008г.

Судья Арбитражного суда Воронежской области Малыгина М.А.,

При ведении протокола судебного заседания судьей Малыгиной М.А. _

Рассмотрев дело в открытом судебном заседании дело по иску_ _

ВРООИ «Импульс», г.Воронеж _

К Муниципальному образованию городской округ город Воронеж в лице Администрации го г.Воронеж



3-е лицо: ИП Берг О.В., г.Воронеж _

о взыскании 999000 рублей _

при участии в заседании:

от истца: не явился. Надлежаще извещен. _

от ответчика: представитель Жемчужникова В.А., доверенность от 22.05.2008г № 112 _

от 3-го лица: Берг О.В., ан 02.07.2002г. _

Установил:

ВРООИ «Импульс», г.Воронеж, на основании договора уступки права требования от 14.04.2008г. заявлены требования к Муниципальному образованию городской округ г.Воронеж в лице Администрации го г.Воронеж о взыскании 999000 рублей штрафа по договору № А-32-06 от 13.12.2006г. за период с 01.11.2007г. по 14.04.2008г.

Истец, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Руководствуясь ст. 156 АПК РФ суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие истца, по имеющимся материалам дела, так как в его отношении соблюдены требования ст. 123 АПК РФ.



Определением суда в судебном заседании объявлялся перерыв до 10 часов 30.05.2008г.

Ответчик иск отклонил по основаниям, изложенным в отзыве.

3-е лицо исковые требования поддержал.

Исследовав материалы дела, заслушав ответчика и 3-е лицо, суд Установил следующие:

Между 3-м лицом и ответчиком заключен договор № А-32-06 о 13.12.2006г. купли-продажи нежилого помещения. Условия договора установлены Решением арбитражного суда Воронежской области от 29.06.2007 по делу № А14-17147/2006-700/32.

Пунктом 2.1 договора ответчик обязался предоставить 3-му лицу в течение 5 дней (исключая нерабочие дни) после полного расчета по выкупаемому помещению (в том числе после погашения пени за допущенную задержку платежей) справку об оплате, заявление о регистрации перехода права собственности в Управление Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, свидетельство о государственной регистрации права собственности, технический паспорт БТИ.

Согласно п. 3.1 договора в случае нарушения ответчиком установленного в п. 2.1 срока он уплачивает 3-му лицу штраф в размере 0,1 процента от цены «предмета договора» за каждый день просрочки.

3-е лицо по платежному поручению № 526 от 26.10.2007г. перечислило ответчику сумму оплаты за приобретенное помещение.

Так как документы, перечисленные в п. 2.1 договора были переданы 3-му лицу только 12.03.2008г., истец, на основании договора уступки права требования № 19/5/2 от 14.04.2008г., обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены не обосновано и удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Отношения сторон сложились в рамках договора купли-продажи недвижимости. Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 456 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Письмом от 01.11.2007г. ответчик предложил 3-му лицу явиться за указанными в п. 2.1 договора документами.

Однако ИП Берг О.В. за документами не явился и потребовал от ответчика направить их ему по почте или передать с курьером.

Ответчик сообщил 3-му лицу о невозможности передачи документов по почте, так как передаваемые документы являются оригиналами и выдаются под роспись о получении.

ИП Берг О.В в некорректной форме потребовал от ответчика исполнить обязательство по передаче документов путем их доставки.

Как установлено судом, из буквального значения условий договора, вытекает обязательство ответчика предоставить покупателю указанные в договоре документы. Способ их передачи договором не определен. Таким образом, отказываясь от явки для получения документов к ответчику, 3-е лицо лишилось права привлечения ответчика к ответственности за нарушение обязательства.

Кроме этого, согласно ст. 456 ГК принадлежности и документы должны передаваться совместно с передачей самих вещей. Однако фактическая передача нежилых помещений состоялась лишь 12.03.2008г. и в этот же день ИП Бергу О.В. переданы все полагающиеся документы.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени) определенную законом или договором. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Учитывая, что для взыскания неустойки суду необходимо установить факт ненадлежащего исполнения обязательства, а сама неустойка носит компенсационный характер, суд приход к выводу о том, что истец не доказал наличие обстоятельств позволяющие привлечь ответчика к ответственности в виде взыскания неустойки. Судом также учтено, что до оформления сторонами акта приема-передачи нежилого помещения отсутствие у 3-го лица, указанных в п. 2.1 договора документов не могло повлечь за собой наступление для последнего неблагоприятных последствий.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

Госпошлина в соответствии со ст. 110 АПК РФ в сумме 16490 рублей относится на истца. Истец освобожден от уплаты госпошлины в соответствии со ст. 333.37 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 381,448 ГК РФ, ст. ст. 167-170 АПК РФ, суд

Решил:

В иске Воронежской региональной общественной организации инвалидов «Импульс«, г.Воронеж отказать.

Расходы по госпошлине отнести за счет федерального бюджета РФ.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья М.А.Малыгина