Судебная власть

Решение от 20.05.2008 №А73-1859/2008. По делу А73-1859/2008. Хабаровский край.

Решение

г. Хабаровск А73-1859/2008-30

20.05.2008 резолютивная часть решения оглашена 14.05.2008

Судья Арбитражного суда Хабаровского края Черняева С.А.

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску ОАО «Центр инновационных технологий города Хабаровска»

к Администрации г. Хабаровска

о сохранении нежилого помещения в перепланированном виде

при участии:

от истца – Кошман С.А., по доверенности № 237/02-02 от 28.01.2008;

от ответчика – Сажко Т.И., по доверенности № 1.33-338 от 19.11.2007;

от Инспекции – Фомюка В.А., по доверенности № 271-ю от 12.02.2008.

Установил:

ОАО «Центр инновационных технологий города Хабаровска» (далее – ЦИТ, Общество) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении нежилого функционального помещения № I (11-17;88-90;106-112), общей площадью 154,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Суворова, д. 32 в перепланированном виде.

Представитель истца иск поддержала.

Представители ответчика и 3-е лица иск не признали.



Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела, ЦИТ является собственником нежилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 27АБ 038217 от 11.07.2005

В данном помещении Обществом осуществлена перепланировка, а именно: произведен демонтаж деревянных перегородок и перегородки в 0.5 кирпича, устройство перегородок из гипсоволокнистых листов по металлическому каркасу, перегородок в кассах № 1 и № 2 из листовой стали толщиной 4 мм с обшивкой гипсоволокнистыми листами, перегородок в 1 кирпич с обшивкой гипсоволокнистыми листами в кассах № 3,4. А также были установлены дверные блоки в кассах, клиентских кабинах, операционном зале и устроен пол из плит керамогранита.

В результате чего изменилась площадь нежилого помещения с 151,2 кв.м. до 154,2 кв.м.

Согласно Постановлению Мэра г. Хабаровска от 29.11.2006 № 1497 «О переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений и (или) нежилых помещений, расположенных в жилых домах на территории г. Хабаровска» для рассмотрения вопроса о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и (или) нежилых помещений, расположенных в жилых домах (далее - помещений), собственник (наниматель) помещения или уполномоченное им лицо предоставляет документы, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, в комитет по управлению округом города (далее - Комитет) по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения.

На обращение Комитет по управлению Южным округом письмом № 1-32/46 от 11.01.2008 сообщил, что сохранить помещение в перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В материалы дела истцом представлены и судом оценены заключения уполномоченных органов.

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 20.02.2007 № 2.1/583-07 следует, что осуществленная перепланировка помещения не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым здания и помещениям», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и смешанному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 2.2.4. 548-96 «Гигиенические требования к микроклимату произведственных помещений», СанПиН 2.2.2.2/2.4.1340-03 «Гигиенические требования к персональным электро-вычислительным машинам и организации работ». Из заключения Испытательного центра «Центральная строительная лаборотория ОАО «Стройинсервис» усматривается, что работы по перепланировке помещений выполнены согласно нормативным требованиям, техническое состояние конструкций работоспособное, угрозу жизни и здоровья людей не представляет.

В установленном законом порядке данные заключения не признаны недействительными.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ госпошлину следует возложить на истца, но при этом суд учитывает, что истец ее оплатил в полном объеме.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Решил:



Сохранить нежилое функциональное помещение № 1 (11-17;88-90;106-112), общей площадью 154,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Суворова, д. 32 в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня провозглашения, в кассационную инстанцию Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу через суд его вынесший.

Судья С.А. Черняева

30 п