Судебная власть

Решение от 14.05.2008 №А57-1703/2008. По делу А57-1703/2008. Саратовская область.

Решение

г. Саратов Дело №А-57-1703/08-38

4 мая 2008 г. - объявлена резолютивная часть решения

12 мая 2008 г.- изготовлен полный текст решения

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Мещеряковой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Мещеряковой И.В.,

рассмотрев в судебном заседании арбитражное дело по иску

ООО «Переспективное», Саратовская область, р.п.Татищево

К Администрации Татищевского муниципального района Саратовской области, Саратовская область, р.п.Татищево

О признании права собственности

при участии представителей сторон:

от истца – Кемайкина Л.В., по дов. от 2.02.2006 г.;

Установил:

ООО «Переспективное», Саратовская область, р.п.Татищево обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к Администрации Татищевского муниципального района Саратовской области, Саратовская область, р.п.Татищево о признании права собственности на нежилое здание – склад, литер Г, общей площадью 1428,8 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Татищевский район, с.Курдюм, промзона ЖВК в 2,5 км. к юго-востоку от р.п.Татищево.

Истец до вынесения судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, уточнил исковые требований в части общей площади спорного объекта недвижимости и просит суд считать общей площадью объекта 1367,9 кв.м.

Суд в порядке ст.49 АПК РФ принял уточнение исковых требований.



Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, не явился, представил в материалы дела заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд рассматривает дело в порядке ст.ст. 153-167 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд Установил, что в 2007 году ООО «Переспективное» возвело за счет собственных средств нежилое здание – склад, общей площадью 1367,9 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Татищевский район, с.Курдюм, промзона ЖВК в 2,5 км. к юго-востоку от р.п.Татищево.

РазРешение органа местного самоуправления на строительство указанного объекта недвижимости в установленном порядке получено не было. Акт ввода в эксплуатацию и проектно-сметная документация отсутствует.

Земельный участок, общей площадью 1,6 га, на котором расположено спорное строение, предоставлен истцу в аренду сроком на 49 лет на основании Распоряжения главы ОМО Татищевского района Саратовской области от 05.08.2004 г. №151, от 04.03.2005 г. №17 и на основании договора аренды от 05.08.2004 г.

Право собственности на данный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, он свободен от любых притязаний и обременений, поэтому истец просит считать его самовольной постройкой и признать за ним право собственности.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создание без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано судом за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В настоящее время земельный участок, общей площадью 1,6 га, расположенный по адресу: Саратовская область, Татищевский район, с.Курдюм, промзона ЖВК в 2,5 км. к юго-востоку от р.п.Татищево, на котором расположено спорное строение и который ранее принадлежал истцу на праве аренды Постановлением главы администрации Татищевского муниципального района Саратовской области от 24.03.2008 г. №386 предоставлен ООО «Переспективное» в собственность за плату. ООО «Переспективное» предписано заключить с администрацией Татищевского муниципального района договор купли-продажи с последующей государственной регистрацией права.

В материалах дела имеются заключения: филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Петровском районе» от 14.11.2007 г. №218; Управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Саратовской области от 20.12.2007 г. №77/05; ОГПН по Татищевскому району от 22.10.2007 г.; техническое заключение, подготовленное ОАО «Саратовэлектронпроект» о том, что нежилое здание – склад, расположенное по адресу: Саратовская область, Татищевский район, с.Курдюм, промзона ЖВК в 2,5 км. к юго-востоку от р.п.Татищево и являющееся предметом данного иска, построено согласно строительным нормам и правилам, угрозы пожарной, санитарно-эпидемиологической опасности не создают, опасности для жизни и здоровья граждан не представляет.

Также истец представил суду другие доказательства, подтверждающие возможность признания за ним права собственности на самовольные строения: выписку из Татищевского филиала ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», о том, что нежилое здание – склад, расположенное по адресу: Саратовская область, Татищевский район, с.Курдюм, промзона ЖВК в 2,5 км. к юго-востоку от р.п.Татищево зарегистрировано в Едином государственном реестре объектов капитального строительства, инвентарный № 63:246:003:000001490:Г; технический паспорт на спорный объект недвижимости с приложенным планом строения; кадастровый план земельного участка.

Истцом не были представлены доказательства возведения самовольной постройки за счет собственных сил и средств в связи с тем, что вся документация, подтверждающая строительство объекта недвижимости, была утеряна.

Ответчик в письменном отзыве на иск не возражает против признания за истцом права собственности на самовольную постройку.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.



Арбитражный суд, изучив документы, представленные истцом, считает, их достаточными для признания права собственности на самовольно возведенное строение, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

По соглашению сторон расходы по государственной пошлине относятся на истца. С истца государственная пошлина не взыскивается, поскольку она им уплачена.

Руководствуясь ст. 12, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 102, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Переспективное», Саратовская область, р.п.Татищево право собственности на самовольно возведенное строение: нежилое здание - склад, литер Г, общей площадью 1367,9 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Татищевский район, с.Курдюм, промзона ЖВК в 2,5 км. к юго-востоку от р.п.Татищево.

Решение арбитражного суда о признании права собственности служит основанием для регистрации или оформления установленного права соответствующими органами.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном статьями 181,257-271,273-290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области И.В.Мещерякова