Судебная власть

Решение от 20.05.2008 №А48-393/2008. По делу А48-393/2008. Орловская область.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации

Решение

г. Орел

№ А48-393/08-7

20 мая 2008г.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Родиной Г. Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голубович И.В.

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску ФГУ «Орловская психиатрическая больница (стационар) специализированного типа с интенсивным наблюдением Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию», г. Орел (ОПБСТИН Росздрава)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройсервис», г. Орел

о взыскании 94 985 руб. 91 коп.

при участии в заседании:

от истца – юрисконсульт Петелина Л.Г. (доверенность от 20.02.2008г.)

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом;

Установил:

ФГУ «Орловская психиатрическая больница (стационар) специализированного типа с интенсивным наблюдением Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию» (ОПБСТИН Росздрава), г. Орел обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройсервис», г. Орел о взыскании 94 985 руб. 91 коп., из которых: 58 540 руб. 41 коп. – задолженность по коммунальным платежам, 36 445 руб. 50 коп. – штрафные санкции.

Истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам в сумме 58 540 руб. 41 коп. Уточнения исковых требований арбитражным судом приняты.



Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор рассмотрен в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам.

Исковые требования мотивированы нарушением ответчиком условий договора аренды № 17/1 от 15.03.2004г.

Рассмотрев материалы дела и, выслушав представителя истца, арбитражный суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований в заявленной сумме.

При этом суд исходил из следующих обстоятельств.

15.03.2004г. между Территориальным управлением Министерства имущественных отношений РФ по Орловской области (арендодатель) и ООО «Стройсервис» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества, относящегося к федеральной собственности № 17/1 по реестру Управления, по которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения, указанные в приложении № 1, расположенные в здании по адресу: г. Орел, ул. Ростовская, 11. Срок действия договора сторонами установлен с 15.03.2004г. по 28.02.2005г.

01.04.2005г. между Территориальным управлением Министерства имущественных отношений РФ по Орловской области (арендодатель) и ООО «Стройсервис» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества, относящегося к федеральной собственности № 17/1 по реестру Управления, по которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения, указанные в приложении № 1, расположенные в здании по адресу: г. Орел, ул. Ростовская, 11. Срок действия договора сторонами установлен с 01.04.2005г. по 31.03.2006г.

По приемо-сдаточным актам от 15.03.2004г. и от 01.04.2005г. ответчику были переданы нежилые помещения общей площадью 200 кв.м и, соответственно, 300 кв.м в технически удовлетворительном, о чем свидетельствуют подписи полномочных представителей сторон, скрепленные печатями.

Согласно п. 3.2.1. договоров аренды № 17/1 от 15.03.204г. и 01.04.2005г. арендатор обязуется в десятидневный срок после подписания сторонами настоящего договора заключить с Федеральным Государственным Учреждением «Орловская психиатрическая больница (стационар) специализированного типа с интенсивным наблюдением Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию» (ОПБСТИН Росздрава), являющимся балансодержателем передаваемых помещений, договор на оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг на срок с 15.03.2004г. по 28.02.2005г.

Согласно п. 4.3 договоров аренды № 17/1 расходы арендатора на оплату коммунальных, эксплуатационных и необходимых административно-хозяйственных услуг на основании договора на оплату услуг не включаются в установленную настоящим договором сумму арендной платы.

15.03.2004г. и 28.02.2005г. между ООО «Стройсервис» (арендатор) и Орловской ПБСТИН (арендодатель) заключены договоры на оказание коммунальных услуг, согласно которым арендодатель предоставляет арендатору для эксплуатации нежилые помещения общей площадью 200 кв.м и 300 кв.м на 1-ом этаже здания, расположенного по адресу: г. Орел, ул. Ростовская, 11, находящегося в государственной собственности. Срок действия договоров: от 15.03.2004г. – с 15.03.2004г. по 28.02.2005г., от 28.02.2005г. – с 01.03.2005г. по 28.02.2006г.

Согласно п.п. 2.1 и 2.2 договоров на оказание коммунальных услуг, расчеты с поставщиками коммунальных услуг осуществляет арендодатель, а арендатор компенсирует стоимость этих услуг на основании предоставленного арендодателем расчета на оплату коммунальных услуг, который подписывается обеими сторонами настоящего договора, стоимость за оказание коммунальных услуг слагается из стоимости электроэнергии, теплоэнергии и расхода воды ежемесячно.

Истцом в материалы дела представлены фактические доказательства, подтверждающие оказание Орловской ПБСТИН коммунальных услуг поставщиками и расчеты с ними: договор № 1604 от 01.02.2005г. на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ в составе сточных вод; акты-счета ОАО «Орловская сбытовая компания», выставленные Орловской ПБСТИН за потребленную электроэнергию; счета-фактуры Обособленного подразделения Орловские электрические сети ОАО «Орелэнерго».

Согласно п. 2.3 договоров на оказание коммунальных услуг арендатор производит оплату коммунальных платежей, согласно выставленным счетам, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя в банке.

В соответствии с ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. При этом, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот же день или соответственно в любой момент в пределах такого периода (п.п.1, 2 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации).



Как следует из материалов дела, арендодателем и арендатором составлены и подписаны акты на возмещение стоимости коммунальных услуг, о чем свидетельствуют подписи полномочных представителей сторон, скрепленные печатями (л.д. 57, 59, 62, 64, 66).

Ответчику, согласно этим актам на возмещение стоимости коммунальных услуг, были выставлены счета-фактуры № 2 от 29.10.2004г. на сумму 10 775 руб. 81 коп. в возмещение стоимости коммунальных услуг за март, апрель, май 2004г.; № 3 от 29.10.2004г. на сумму 3 663 руб. 07 коп. за июнь-июль 2004г.; № 3 от 12.04.2005г. на сумму 16 612 руб. 31 коп. за ноябрь-декабрь 2004г.; № 4 от 12.04.2005г. на сумму 22 785 руб. 41 коп. за январь, февраль 2005г.; № 5 от 28.06.2005г. на сумму 4 703 руб. 18 коп. за апрель, май 2005г.

Кроме того, в материалах дела имеется акт сверки расчетов от 06 февраля 2006г., в результате которого ответчик – ООО «Стройсервис» признает числящуюся за ним задолженность в возмещение стоимости коммунальных услуг в сумме 58 540 руб. 41 коп. (л.д. 91).

Истцом неоднократно направлялись уведомления ответчику о числящейся задолженности по оплате коммунальных услуг № 2100 от 27.07.2006г., № 1824 от 05.07.2006г., № 1495 от 01.11.2004г.

Согласно письмам, направленным истцу ответчиком № 106 от 21.12.2004г., № 9 от 06.03.2006г., № 29 от 23.06.2005г., № 32 от 05.07.2005г., ООО «Стройсервис» просит предоставить рассрочку по оплате и обязуется погасить задолженность.

На момент рассмотрения спора задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 58 540 руб. 41 коп. за период с марта 2004г. по июль 2004г., с ноября 2004г. по февраль 2005г., за апрель, май 2005г., ответчиком не оплачена, в связи с чем, с ответчика взыскивается задолженность в полном объеме.

Ответчик письменных возражений по сумме задолженности в арбитражный суд не представил.

Требования истца подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в сумме 58 540 руб. 41 коп.

Расходы по госпошлине согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнести на ответчика.

Согласно п. 3 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 110, 164 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стройсервис» (юридический адрес: г. Орел, ул. Ф.И.О. государственный регистрационный номер 1025700789256) в пользу ФГУ «Орловская психиатрическая больница (стационар) специализированного типа с интенсивным наблюдением Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию», г. Орел (ОПБСТИН Росздрава) сумму задолженности в размере 58 540 руб. 41 коп. в возмещение стоимости коммунальных услуг и расходы по госпошлине в сумме 2 256 руб.21 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить ФГУ «Орловская психиатрическая больница (стационар) специализированного типа с интенсивным наблюдением Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию», г. Орел (ОПБСТИН Росздрава) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 093 руб. 79 коп., перечисленную по платежному поручению № 505 от 28.02.2008г. как излишне уплаченную.

Выдать справку.

На Решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Воронежа в течение месяца с момента принятия решения.

Судья Г.Н. Родина