Судебная власть

Решение от 22 мая 2006 года № А74-1579/2006. По делу А74-1579/2006. Республика Хакасия.

Решение

Дело № А74-1579/2006

г. Абакан 22 мая 2006 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2006 года,

Решение изготовлено в полном объеме 22 мая 2006 года.

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Н.П. Коноховой

рассмотрел в судебном заседании дело по иску

Отдела по правовому регулированию и управлению муниципальным имуществом муниципального образования город Абаза, г. Абаза,

к индивидуальному предприни Ф.И.О. г. Абаза,

о взыскании 37400 руб. 55 коп.

в отсутствие лиц, участвующих в деле.



Протокол вела судья Н.П. Конохова.

Отдел по правовому регулированию и управлению муниципальным имуществом муниципального образования город Абаза обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предприни Ф.И.О. о взыскании 17248 руб. 69 коп., в том числе 16876 руб. 17 коп. неосновательного обогащения вследствие неправомерного пользования земельным участком площадью 263 кв.м за период с 09.11.2005 по 15.03.2006, 372 руб. 52 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

При подготовке дела к судебному разбирательству арбитражный суд принял заявление истца об увеличении размера исковых требований до 37400 руб. 55 коп. Истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 28.06.2005 по 17.04.2006 в указанной сумме, от взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами отказался.

В настоящее судебное заседание истец не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание также не явился, отзыв на иск не представил.

Поскольку ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, на основании ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие предпринимателя Рудакова С.И..

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный

суд Установил:

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.



Предметом доказывания по настоящему делу является:

наличие либо отсутствие у ответчика вещного права на спорный земельный участок (права постоянного (бессрочного) пользования, права аренды);

факт неосновательного сбережения денежных средств за счет потерпевшего;

размер неосновательного обогащения, период неосновательного пользования.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации до разграничения государственной собственности на землю государственная регистрация права государственной собственности на землю для осуществления распоряжения землями, находящимися в государственной собственности, не требуется. Распоряжение указанными землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с ст. 1 Закона Российской Федерации «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органами местного самоуправления являются выборные и другие органы, наделенные полномочиями на Решение вопросов местного значения и не входящие в систему органов государственной власти.

Таким органом на территории муниципального образования город Абаза является Отдел по правовому регулированию и управлению муниципальным имуществом.

27.07.2004 Отдел по правовому регулированию и управлению муниципальным имуществом муниципального образования город Абаза и предприниматель Рудаков С.И. заключили договор аренды земельного участка № 2004-140, на основании которого истец передал ответчику в аренду земельный участок общей площадью 263 кв.м., кадастровый номер 19:09:010109:0095, категория земель – земли поселений, расположенный по адресу: г. Абаза, ул. Ленина, 16а, предоставленный для ведения предпринимательской деятельности, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, приложение № 2 к договору.

В соответствии с актом приема-передачи от 27.07.2004, являющегося согласно п. 3.1 приложением № 1 к договору № 2004-140, указанный земельный участок был передан предпринимателю Рудакову С.И.

Согласно п. 2.1. договор заключен сроком на 11 месяцев: с 27.07.2004 по 27.06.2005.

04 августа 2005 года истец направил в адрес предпринимателя Рудакова С.И. уведомление № 195 о том, что срок действия договора земельного участка № 2004-140 от 27.07.2004 закончился 27 июня 2005 года, в связи с чем ему необходимо явиться в Отдел по правовому регулированию и управлению муниципальным имуществом МО г. Абаза для оформления документов.

Предприниматель Рудаков С.И. оставил указанное уведомление без ответа, в Отдел по правовому регулированию и управлению муниципальным имуществом МО г. Абаза для оформления прав на земельный участок не явился.

Таким образом, пользование земельным участком является неосновательным, в связи с чем обоснована ссылка истца на ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчик не производил оплату за пользование земельным участком с момента окончания срока действия договора и не сообщил истцу об освобождении земельного участка, арбитражный суд согласился с тем периодом пользования, который заявлен истцом в качестве фактического периода пользования земельным участком, т.к. ответчиком не доказано иное.

В соответствии со ст. 1 Федеральным законом «О плате за землю» использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом.

Расчет неосновательного обогащения выполнен истцом применительно к арендной плате, которую получил бы истец в случае передачи спорного земельного участка по договору аренды, исходя из действующих ставок арендной платы и Методики расчета арендной платы за пользование земельными участками на территории муниципального образования г. Абаза, утвержденной Решением Абазинского городского Совета депутатов № 44 от 15.12.2005.

Арбитражный суд полагает, что хотя незаконное пользование имуществом не окончилось, однако, истец вправе потребовать возместить ему то, что ответчик сберег вследствие неосновательного пользования земельным участком из земель муниципального образования, т.е. за счет истца, а сбережена ответчиком именно плата за пользование земельным участком

Ответчик возражений не заявил, не опроверг доводы об использовании спорного земельного участка, не представил доказательств его освобождения.

Поскольку ответчик фактически пользовался предоставленным земельным участком, в силу ст. ст. 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации он обязан возместить истцу в денежной форме стоимость пользования земельным участком.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина по настоящему делу 1496 руб. 02 коп. в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежит взысканию с последнего в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Взыскать с предприни Ф.И.О. 03.08.1965 года рождения, уроженца села Чехан Таштыпского района Красноярского края, зарегистрированного по адресу: г. Абаза, ул. Студенческая, 7-2, свидетельство о государственной регистрации 19 № 0438784, выдано 26.10.2004 Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 4 по Республике Хакасия, п. Шира, ИНН 190901091934, в пользу Отдела по правовому регулированию и управлению муниципальным имуществом муниципального образования город Абаза, г. Абаза, 37400 руб. 55 коп. неосновательного обогащения, которые подлежат перечислению в ГРКЦ НБ Республики Хакасия, БИК 049514001, расчетный счет 40101810200000010001, ИНН 1901020149, получатель УФК Минфина по РХ, арендная плата за земли городов, код 2010202..

Взыскать с предприни Ф.И.О. 03.08.1965 года рождения, уроженца села Чехан Таштыпского района Красноярского края, зарегистрированного по адресу: г. Абаза, ул. Студенческая, 7-2, свидетельство о государственной регистрации 19 № 0438784, выдано 26.10.2004 Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 4 по Республике Хакасия, п. Шира, ИНН 190901091934, в доход федерального бюджета 1496 руб. 02 коп. государственной пошлины.

Настоящее Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Республики Хакасия или путем подачи кассационной жалобы в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу в Федеральный Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через Арбитражный суд Республики Хакасия.

Судья Арбитражного суда

Республики Хакасия Н.П. Конохова