Судебная власть

Решение от 2006-06-20 №А03-3020/2006. По делу А03-3020/2006. Алтайский край.

Решение

г.Барнаул Дело № А03- 2837/06

« 20 » июня 2006 г.

Резолютивная часть решения объявлена 14 июня 2006г.

Полный текст решения изготовлен 20 июня 2006 г.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Жбанниковой Л.П., при ведении протокола судебного заседания судьей Жбанниковой Л.П., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Оптово-розничный рынок Алтайского края», г.Барнаул, к индивидуальному предприн Ф.И.О. о взыскании платы за аренду, коммунальные услуги, эксплуатационные расходы и электроэнергию сумме 27 358 руб. 47 коп., при участии представителя истца начальника юридического отдела Епифановой Н.В., доверенность № 37 от 07.11.2005 г., юриста Деренчук З.И., доверенность № 41 от 08.11.2005 г.,

Установил:

Открытое акционерное общество «Оптово-розничный рынок Алтайского края» (далее по тексту «истец») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предприн Ф.И.О. (далее по тексту «ответчик») о взыскании 27 358 руб. 47 коп., из них: 2 500 руб. арендная плата за сентябрь 2005 г. (с 21 по 30), 7 500 руб. 36 коп. арендная плата за октябрь 2005 г., 3 500 руб. задолженность по коммунальным услугам, эксплутационным расходам за 10 дней сентября 2005 г., 10 499 руб. 64 коп. за октябрь 2005 г., 1 010 руб. 39 коп. за пользование электрической энергией за 10 дней сентября 2005 г., 2 348 руб. 08 коп. за октябрь 2005 г.

В обоснование искового заявления истец указал, что между открытым акционерным обществом «Оптово-розничный рынок Алтайского края » и индивидуальным предпринима Ф.И.О. заключен договор аренды нежилого помещения № 81 от 01 января 2005 года, согласно которому ответчику передано по акту приема-передачи от 01.01.2005 г. складское помещение, расположенное в здании склада № 1, общей площадью 300 кв. м. дл Ф.И.О. торговли продуктами питания, сроком по 31 декабря 2005 года.

В соответствии с договором аренды № 81 от 01.01.2005 г., заключенным между истцом и ответчиком, последний был обязан производить платежи за арендуемое нежилое помещение, однако данное обязательство им не выполнено.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд на основании частей 1,3 ст.156 Арбитражного Процессуального Кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствиеответчика и отзыва на иск.

В ходе разбирательства по делу установлено следующее.

01 января 2005 г. истец и ответчик заключили договор аренды нежилого помещения № 81, согласно которому истец передает по акту приема - передачи от 01.01.2005 г., а ответчик принимает в пользование на условиях аренды нежилое помещение площадью 300 кв. м., расположенных в здании склада № 11 сроком по 31 декабря 2005 г. дл Ф.И.О. торговли продуктами питания. Здание склада находится в собственности истца.

Ответчик, обязался своевременно вносить арендную плату в размере, установленном на момент заключения договора 7 500 рублей в месяц, (в том числе 18% НДС) согласно Приложению № 2, являющемуся неотъемлемой частью договора. По пунктам 3.5., 3.6. договора арендная плата вносится не позднее 5 числа текущего месяца, оплата коммунально-эксплуатационных расходов производится вперед за каждый месяц до 5 числа текущего месяца. За электроэнергию оплата производится по показанию электросчетчика после окончания текущего месяца (п.3.1.2.).

По условиям пункта 2.4.5. договора аренды Арендатор обязан содержать арендуемое помещение в исправном состоянии, не допускать его порчи, производить за свой счет текущий ремонт. 09 сентября ответчик обратился с письменной просьбой (письмо от 06.09.05 г) о не предъявлении рынком оплаты с 01 сентября 2005 г. за аренду в связи с проведением текущих ремонтных работ в арендуемом помещении – складе № 11. На время проведения ответчиком текущего ремонта в арендуемом помещении, истец по протоколу № 3 от 01.09.05 г. о внесении изменений и дополнений в договор аренды нежилого помещения № 81 от 01.01.05 г. приостановил действие договора аренды на время проведения ремонта.



Актом № 11 от 21 сентября 2005 г. комиссия в составе главного бухгалтера Горбунова Е.П., начальника отдела маркетинга Данильченко Ж.В., начальника АХО Душенина А.В., охранника ЧОП «Корген» Установила, что текущие ремонтные работы складского помещения № 11 закончены и деятельность индивидуального предпринимателя Куверина А.Ю. осуществляется в соответствии с договором. Справкой о стоимости выполненных работ и затрат от 20.09.2005 г. также подтверждено окончание ремонта арендуемого помещения, в связи с чем истец обоснованно возобновил начисление арендной платы и коммунальных платежей.

Согласно пункту 2 статьи 616 Гражданского Кодекса РФ Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно ст.ст.307 и 309 ГК РФ обязательства, возникшие из договоров, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендной платы, коммунальным услугам и электрической энергии истцу договора, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме 27 358 руб. 47 коп., счет-фактура № 3229 от 08 декабря 2005 г., выставленная истом, ответчиком не оплачена. Расчет задолженности судом проверен, произведен правильно.

Доказательств оплаты ответчиком суду не представлено.

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет требование истца в полном объеме.

Расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика в соответствии со ст.110 АПК РФ.

На основании ст.307-310, 606, 614, 616 ГК РФ, п.1 ч.1 ст.333.21 Налогового Кодекса РФ, ст. 110, 167, 171 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации арбитражный суд Алтайского края

Решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Куверина А.Ю. г. Барнаул, 27 358 рублей 47 коп. задолженности по арендной плате, оплате за коммунальные услуги и пользование электроэнергией в пользу ОАО «Оптово-розничный рынок» г. Барнаул, а также расходы по оплате госпошлины 500 рублей, с него же в доход федерального бюджета госпошлину 594 рубля 34 коп.

Решение арбитражного суда первой инстанции, вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Судья ___________________________________ Жбанникова Л.П.