Судебная власть

Решение от 21.06.2006 №А32-9599/2006. По делу А32-9599/2006. Краснодарский край.

Решение

г. Краснодар Дело N А32-9599/2006-50/166

“21“ июня 2006года

Арбитражный суд Краснодарского края

в составе: судьи Анциферова В.А.

при ведении протокола судебного заседания судьей Анциферовым В.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ООО «Центрополис», г. Краснодар

к ФГУП «Краснодарская биофабрика», г. Краснодар

3-е лицо: ГУ ФРС РФ по Краснодарскому краю

о государственной регистрации перехода права собственности

при участии:

от истц Ф.И.О. доверенность от 17.04.2006г.

от ответчика: Попова В.П., доверенность от 10.0.2006г.

от 3-го лица: Канащенко Г.В., доверенность № 32 от 09.04.2006г.

ООО «Центрополис», г. Краснодар обратилось с иском к ФГУП «Краснодарская биофабрика», г. Краснодар о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости: весовую – литер «Г-5», проходную – литер «А», диспетчерскую – литер «В», ремонтно – механический цех – литер «Е», столярный цех – литер «И», склад – литер «Г8», автомойку – литер «Г19», здание трансформаторной подстанции ТП1, здание трансформаторной постанции ТП2 - литер «Б», площадку к автомойке – литер «ХХХХ111», расположенные в г. Краснодаре, ул. Российская, 74.



В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что указанное имущество получено им на основании договоров купли-продажи, заключенных между истцом и ответчиком в общеустановленном порядке.

Однако, ответчик не представил необходимых документов для регистрации истцом права собственности на спорное имущество, что послужило причиной для обращения истца с данным иском в арбитражный суд.

Рассмотрев представленные сторонами доказательства и выслушав пояснения сторон в судебном заседании,

суд Установил:

Решением суда № А-32-44506/2004-47/1210 от 21.12.2004г. был установлен юридический факт, имеющий юридическое значение передачи Министерства государственного имущества РФ на баланс ФГУП «Краснодарская биофабрика», г. Краснодар объектов недвижимости, в том числе и спорных объектов.

На заседании комитета кредиторов ФГУП «Краснодарская биофабрика» от 17.01.2006г. было рассмотрено обращение конкурсного управляющего Бондаренко В.И. о проведении открытых торгов по продаже зданий и сооружений ФГУП «Краснодарская биофабрика» расположенных по адресу: г. Краснодар, ул. Российская, 74 и принято Решение об обязании Бондаренко В.И. самостоятельно реализовать имущество ФГУП «Краснодарская биофабрика» балансовой стоимостью менее 100 000 руб., путем заключения прямых договоров купли – продажи по заявкам покупателей, по цене не ниже определенной независимым оценщиком.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

19.01.06г., 30.01.2006г., 24.01.2006г. между ООО «Центрополис», г. Краснодар и ФГУП «Краснодарская биофабрика», г. Краснодар были заключены договоры купли-продажи спорного имущества (л.д. 11,14,17,20,23,27,30,33,36,39).

Согласно п. 1.1 договора № 19/1 от 19.01.2006г. ответчик продал, а истец купил трансформаторную подстанцию ТП1, площадью 25,4 кв.м., расположенную в г. Краснодаре, ул. Российская, 74.

Согласно п. 1.4. договора сторон покупатель - ООО «Центрополис», г. Краснодар обязался произвести оплату за указанное имущество в установленный срок и в полном объеме.

В соответствии с п. 1.7 договора от 19.01.06г. продавец - ФГУП «Краснодарская биофабрика», г. Краснодар обязан освободить недвижимое имущество и передать Покупателю ключи при подписании передаточного акта на недвижимое имущество.

На основании передаточного акта № 19/1 от 19.01.06г. спорное имущество было передано истцу (л.д. 12).

Согласно п. 1.1 договора № 30/8 от 30.01.2006г. ответчик продал, а истец купил трансформаторную подстанцию – литер «Б» площадью 37,5 кв.м., расположенную в г. Краснодаре, ул. Российская, 74.

Согласно п. 1.4. договора сторон покупатель - ООО «Центрополис», г. Краснодар обязался произвести оплату за указанное имущество в установленный срок и в полном объеме.

В соответствии с п. 1.7 договора от 30.01.06г. продавец - ФГУП «Краснодарская биофабрика», г. Краснодар обязан освободить недвижимое имущество и передать Покупателю ключи при подписании передаточного акта на недвижимое имущество.



На основании передаточного акта № 30/8 от 30.01.06г. спорное имущество было передано истцу (л.д. 15).

Согласно п. 1.1 договора № 24/5 от 24.01.2006г. ответчик продал, а истец купил автомойку – литер «Г19», площадью 5,2 кв.м., расположенную в г. Краснодаре, ул. Российская, 74.

Согласно п. 1.4. договора сторон покупатель - ООО «Центрополис», г. Краснодар обязался произвести оплату за указанное имущество в установленный срок и в полном объеме.

В соответствии с п. 1.7 договора от 24.01.06г. продавец - ФГУП «Краснодарская биофабрика», г. Краснодар обязан освободить недвижимое имущество и передать Покупателю ключи при подписании передаточного акта на недвижимое имущество.

На основании передаточного акта № 24/5 от 24.01.06г. спорное имущество было передано истцу (л.д. 18).

Согласно п. 1.1 договора № 19/3 от 19.01.2006г. ответчик продал, а истец купил площадку к автомойке – литер «ХХХХ111», площадью 111 кв.м., расположенную в г. Краснодаре, ул. Российская, 74.

Согласно п. 1.4. договора сторон покупатель - ООО «Центрополис», г. Краснодар обязался произвести оплату за указанное имущество в установленный срок и в полном объеме.

В соответствии с п. 1.7 договора от 19.01.06г. продавец - ФГУП «Краснодарская биофабрика», г. Краснодар обязан освободить недвижимое имущество и передать Покупателю ключи при подписании передаточного акта на недвижимое имущество.

На основании передаточного акта № 19/3 от 19.01.06г. спорное имущество было передано истцу (л.д. 21).

Согласно п. 1.1 договора № 19/2 от 19.01.2006г. ответчик продал, а истец купил склад – литер «Г8», площадью 13 кв.м., расположенный в г. Краснодаре, ул. Российская, 74.

Согласно п. 1.4. договора сторон покупатель - ООО «Центрополис», г. Краснодар обязался произвести оплату за указанное имущество в установленный срок и в полном объеме.

В соответствии с п. 1.7 договора от 19.01.06г. продавец - ФГУП «Краснодарская биофабрика», г. Краснодар обязан освободить недвижимое имущество и передать Покупателю ключи при подписании передаточного акта на недвижимое имущество.

На основании передаточного акта № 19/2 от 19.01.06г. спорное имущество было передано истцу (л.д. 24).

Согласно п. 1.1 договора № 30/7 от 30.01.2006г. ответчик продал, а истец купил столярный цех – литер «И», площадью 175 кв.м., расположенный в г. Краснодаре, ул. Российская, 74.

Согласно п. 1.4. договора сторон покупатель - ООО «Центрополис», г. Краснодар обязался произвести оплату за указанное имущество в установленный срок и в полном объеме.

В соответствии с п. 1.7 договора от 30.01.06г. продавец - ФГУП «Краснодарская биофабрика», г. Краснодар обязан освободить недвижимое имущество и передать Покупателю ключи при подписании передаточного акта на недвижимое имущество.

На основании передаточного акта № 30/7 от 30.01.06г. спорное имущество было передано истцу (л.д. 28).

Согласно п. 1.1 договора № 30/5 от 30.01.2006г. ответчик продал, а истец купил ремонтно – механический цех – литер «Е», площадью 75,1 кв.м., расположенный в г. Краснодаре, ул. Российская, 74.

Согласно п. 1.4. договора сторон покупатель - ООО «Центрополис», г. Краснодар обязался произвести оплату за указанное имущество в установленный срок и в полном объеме.

В соответствии с п. 1.7 договора от 30.01.06г. продавец - ФГУП «Краснодарская биофабрика», г. Краснодар обязан освободить недвижимое имущество и передать Покупателю ключи при подписании передаточного акта на недвижимое имущество.

На основании передаточного акта № 30/5 от 30.01.06г. спорное имущество было передано истцу (л.д. 31).

Согласно п. 1.1 договора № 30/4 от 30.01.2006г. ответчик продал, а истец купил диспетчерскую – литер «В», площадью 4,9 кв.м., расположенную в г. Краснодаре, ул. Российская, 74.

Согласно п. 1.4. договора сторон покупатель - ООО «Центрополис», г. Краснодар обязался произвести оплату за указанное имущество в установленный срок и в полном объеме.

В соответствии с п. 1.7 договора от 30.01.06г. продавец - ФГУП «Краснодарская биофабрика», г. Краснодар обязан освободить недвижимое имущество и передать Покупателю ключи при подписании передаточного акта на недвижимое имущество.

На основании передаточного акта № 30/4 от 30.01.06г. спорное имущество было передано истцу (л.д. 34).

Согласно п. 1.1 договора № 30/6 от 30.01.2006г. ответчик продал, а истец купил проходную – литер «А», площадью 54,4 кв.м., расположенную в г. Краснодаре, ул. Российская, 74.

Согласно п. 1.4. договора сторон покупатель - ООО «Центрополис», г. Краснодар обязался произвести оплату за указанное имущество в установленный срок и в полном объеме.

В соответствии с п. 1.7 договора от 30.01.06г. продавец - ФГУП «Краснодарская биофабрика», г. Краснодар обязан освободить недвижимое имущество и передать Покупателю ключи при подписании передаточного акта на недвижимое имущество.

На основании передаточного акта № 30/6 от 30.01.06г. спорное имущество было передано истцу (л.д. 37).

Согласно п. 1.1 договора № 30/9 от 30.01.2006г. ответчик продал, а истец купил весовую – литер «Г5», площадью 67,7 кв.м., расположенную в г. Краснодаре, ул. Российская, 74.

Согласно п. 1.4. договора сторон покупатель - ООО «Центрополис», г. Краснодар обязался произвести оплату за указанное имущество в установленный срок и в полном объеме.

В соответствии с п. 1.7 договора от 30.01.06г. продавец - ФГУП «Краснодарская биофабрика», г. Краснодар обязан освободить недвижимое имущество и передать Покупателю ключи при подписании передаточного акта на недвижимое имущество.

На основании передаточного акта № 30/9 от 30.01.06г. спорное имущество было передано истцу (л.д. 40).

Истец выполнил свои обязательства по оплате имущества надлежащим образом, что подтверждается материалами дела (копии платежных поручений №5 от 19.01.2006г., №4 от 26.01.2006г., № 3 от 26.01.2006г., счетами фактуры №00000032 от 30.01.2006г., № 00000024 от 24.01.2006г., №00000031 от 30.01.2006г.,№ 00000029 от 30.01.2006г., №00000028 от 30.01.2006г., №00000030 от 30.01.2006г.,№ 00000033 от 30.01.2006г.) и по существу ответчиком документально не оспаривается.

Между тем, ответчик до настоящего времени не выполнил взятые на себя по договору обязательства в части передачи истцу документов, необходимых для государственной регистрации договора и оформления за истцом перехода права собственности на указанное имущество в общеустановленном порядке.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести Решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства по договору должны исполняться сторонами надлежащим образом, в соответствии с условием обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения договора не допускается.

Таким образом, принимая во внимание, что доводы истца подтверждены материалами дела и по существу ответчиком документально не оспорены, они подлежит удовлетворению с отнесением судебных расходов на ответчика, по вине которого спор сторон стал предметом данного судебного разбирательства.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 65, 102, 110, 137п.4, 150п.4, 151, 167-170, ст. ст. 309-310, 218, 551 ГК РФ суд, принимая во внимание, что истец при направлении иска в суд оплатил госпошлину в установленном порядке и размере,

Решил:

Зарегистрировать переход права собственности от ФГУП «Краснодарская биофабрика», г. Краснодар к ООО «Центрополис», г. Краснодар на весовую – литер «Г-5», проходную – литер «А», диспетчерскую – литер «В», ремонтно – механический цех – литер «Е», столярный цех – литер «И», склад – литер «Г8», автомойку – литер «Г19», здание трансформаторной подстанции ТП1, здание трансформаторной постанции ТП2 - литер «Б», площадку к автомойке – литер «ХХХХ111», расположенные в г. Краснодаре, ул. Российская, 74.

Взыскать с ответчика - ФГУП «Краснодарская биофабрика», г. Краснодар в пользу истца - ООО «Центрополис», г. Краснодар 1 000 руб. госпошлины.

Судья В. А. Анциферов

фв