Судебная власть

Решение от 22 июня 2006 года № А60-7809/2006. По делу А60-7809/2006. Свердловская область.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации

Решение

г. Екатеринбург Дело № А60-7809/06-С3

«22» июня 2006 г.

(Резолютивная часть решения объявлена 16.06.2006 г.)

(Решение в полном объеме изготовлено 22.06.2006 г.)

Судья Арбитражного суда Свердловской области Кесикопулос Л.Я.

при ведении протокола судебного заседания Кесикопулос Л.Я.

Рассмотрев в судебном заседании дела дело по иску:

индивидуального предпринимател Ф.И.О. br>
к муниципальному сельскохозяйственному предприятию «Сельхозпродукты»

третье лицо: ГУ Федеральная государственная регистрационная служба

о признании права собственности и государственной регистрации перехода права собственности

при участии

от истца: Дементьева В.В.–доверенность № 01-юр от 01.02.2006 г.;

от ответчика: извещен надлежаще

от третьего лица: извещен надлежаще



Права и обязанности сторон разъяснены. Отвода суду не заявлено.

Истец обратился с иском о регистрации права собственности на недвижимое имущество – корнеклубнехранилище с пристроем, приобретенное на торгах, состоявшихся 19.10.2004 г., расположенное по адресу: Свердловская обл., г. Ревда, ул. Луговая, 59, строение 5, литер И, И1, общей площадью 1193,8кв.м.

Ответчик представил в материалы дела отзыв от 10.04.2006 г. №10/04-2, в котором признает исковые требования истца в полном объеме.

Третье лицо исковые требования не оспорило.

Ответчик и третье лицо в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке п. 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса.

Заслушав представителя истца рассмотрев материалы дела, суд

Установил:

Имущество, в отношении которого заявлено требование о признании права, являлось муниципальной собственностью Муниципального образования Ревдинского района и было передано Муниципальному сельскохозяйственному предприятию «Сельхозпродукты» на праве хозяйственного ведения.

Данное обстоятельство подтверждается: Постановлением главы администрации г. Ревды от 23.12.1992 г. № 812/1, Решением КУМИ Ревдинского района от 16.06.1998 г. № 10, актом приема-передачи муниципального имущества с приложением от 16.06.1998 г. № 43.

19.10.2004 г. истец приобрел спорное имущество на открытых торгах, которые были проведены арбитражным управляющим в рамках процедуры конкурсного производства, открытой в отношении должника Муниципального сельскохозяйственного предприятия «Сельхозпродукты» в связи с признанием последнего несостоятельным (банкротом) Решением Арбитражного суда Свердловской области от 03.11.2003 г. по делу № А60-23759/03-С2.

Результаты торгов были оформлены протоколом от 19.10.2004 г. По результатам торгов был заключен договор купли-продажи от 19.10.2004 г. № 4., согласно акта приема передач здание корнеклубнехранилища с пристроем было передано истцу и в настоящее время находится в его фактическом владении.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор купли-продажи недвижимости является сделкой консенсуальной, договор считает заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора (ч. 1 ст. 554 ГК РФ).

Таким образом, оснований для признания договора купли-продажи № 4 от 19.10.2004 незаключенным, суд не усматривает.

При этом, в силу ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.



В соответствии с ч. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права собственности по договору производится на основании заявления сторон договора.

Согласно п.п. 4.1.2. 4.1.3. договора продавец обязуется передать покупателю необходимые документы на проданное имущество, документы, подтверждающие полномочия на совершение юридически значимых действий по регистрации в государственном реестре права собственности на недвижимое имущество.

До настоящего времени государственная регистрация перехода права собственности не произведена, препятствием является уклонение конкурсного управляющего МСП «Сельхозпродукты» Артемова О.И. в предоставлении необходимых документов., несмотря на неоднократное обращения истца с данным требованием (от 19.12.2004 г. № 8 и от 15.06.2005 г. № 29).

В силу с п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе, по требованию другой стороны вынести Решение о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ),

Поскольку материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается факт уклонения от государственной регистрации перехода права собственности, исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 167-170 АПК РФ; ст.ст. 218, 223, 551, 554 ГК РФ, арбитражный суд:

Решил:

Произвести государственную регистрацию перехода к индивидуальному предпринимател Ф.И.О. права собственности на недвижимое имущество, приобретенное по договору от 19.10.2004 г. № 4, заключенному между ИП Зиновьевой Н.В. и МСП «Сельхозпродукты» на корнеклубнехранилище с пристроем, расположенное по адресу: Свердловская обл., г. Ревда, ул. Луговая, 59, строение 5, литер И, И1, общей площадью 1193,8кв.м.

Взыскать с муниципального сельскохозяйственного предприятия «Сельхозпродукты» расходы по государственной пошлине в сумме 2000 руб. 00коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы Решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (часть 1 ст. 180 АПК РФ).

Настоящее Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные статьями 259-260, 275-277 АПК РФ.

В соответствии с частью 1 ст. 275 АПК РФ кассационная жалоба подается в арбитражный суд кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший Решение.

Судья Л.Я. Кесикопулос