Судебная власть

Решение от 30.12.2008 №А55-11751/2008. По делу А55-11751/2008. Самарская область.

Решение

30 декабря 2008 года

Дело №А55-11751/2008

Судья Арбитражного суда Самарской области Богданова Р.М.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Зиятдиновой И.В.

рассмотрев в судебном заседании 24-26 декабря 208 года дело по иску, заявлению

Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ в лице Поволжского банка,443011, Самарская область, Самара, Ново-Садовая, 305

к Обществу с ограниченной ответственностью “Репер“, Обществу с ограниченной ответственностью “Стэлс“, Администрации городского округа Самары, 443045, Самарская область, Самара, Грозненская, 65 а;, 443079, Самарская область, Самара, Тухачевского, 227-11;, 443099, Самарская область, Самара, Куйбышева,137

о признании права собственности

при участии в заседании

от истца, заявителя – представитель Горелов А.С. (доверенность от 20.11.07г.)

от ответчика – 1., 2. – не явились, извещены

представитель Лактаева В.Ю. (доверенность от 19.12.08г.)

Установил:

Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ в лице Поволжского банка обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью “Репер“, Обществу с ограниченной ответственностью “Стэлс“, Администрации городского округа Самары, с учетом уточнений принятых судом, в котором просит признать за Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ в лице Поволжского банка, г. Самара, право собственности на долю в виде объектов недвижимости:

гараж номер по плану (комнаты) 2, общей площадью 22,6 кв.м., 1 этаж;



гараж, номер по плану (комнаты) 12, общей площадью 24,9 кв.м., 2 этаж;

на единый объект недвижимости – гараж, номер по плану (комнаты) 17, общей площадью 25,9 кв.м., 2 этаж и номер по плану (комнаты) 23, общей площадью 20,6 кв.м., 3 этаж, расположенные по адресу: г. Самара, пр. Ленина, 13б.

Исковые требования мотивирует следующим образом.

Между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации в

Лице Октябрьского отделения № 6988 и ООО “Стэлс“ 20.02.1996 г. заключен договор №31. Правоотношения сторон возникли на основании указанного договора

В соответствии с п. 1.1 договора ООО “Стэлс“ передало истцу три гаража (номера боксов № 2, 10, 15), находящихся по адресу: г. Самара, пр. Ленина, 136.

Согласно п. 1.2 договора гаражи после подписания акта приема-передачи становятся собственностью Банка.

Акт приема-передачи к договору № 31 от 20.02.1996 г. подписан 15.01.1997 г. Общая стоимость передаваемых гаражей составила 193 686,239 руб. (деноминированных). Банк выполнил свои обязательства по договору в полном объеме.

Обязательство по оформлению права собственности Банка на гаражи принял на себя ООО «Стэлс»(дополнительное соглашение от 18.04.1996 г. к договору № 31 от 20.02.1996 г.).

До настоящего времени данное обязательство ООО «Стэлс» не исполнено, право собственности истца на спорные объекты в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчики 1. и 2. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что в соответствии со ст. 156 арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дает право суду рассмотреть спор в их отсутствии.

Ответчик 3. возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

В судебном заседании 24.12.08г. в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 26.12.08г. до 09 часов 45 минут. После перерыва заседание продолжено.

Изучив имеющиеся в материалах дела документы, доводы искового заявления и отзыва на иск, заслушав представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.



Судом установлено, что между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации в лице Октябрьского отделения № 6988 и ООО “Стэлс“ 20.02.1996г. заключен договор №31. Правоотношения сторон возникли на основании указанного договора

В соответствии с п. 1.1 договора ООО “Стэлс“ передало истцу три гаража (номера боксов № 2, 10, 15), находящихся по адресу: г. Самара, пр. Ленина, 136.

Согласно п. 1.2 договора гаражи после подписания акта приема-передачи становятся собственностью Банка.

Акт приема-передачи к договору № 31 от 20.02.1996 г. подписан 15.01.1997 г. Общая стоимость передаваемых гаражей составила 193 686,239 руб. (деноминированных). Истец выполнил свои обязательства по договору в полном объеме.

Таким образом, между сторонами фактически сложились отношения по договору долевого участия в строительстве.

Постановлением Главы города Самары от 10.01.1997 № 19 «О предоставлении Октябрьскому районному отделу внутренних дел г. Самары и Октябрьскому отделению Сбербанка № 6988 фактически занимаемых земельных участков по пр. Ленина, 136 в Октябрьском районе» Банку предоставлены в постоянное пользование фактически занимаемые административно-хозяйственными площадями, гаражами в 3-х этажном здании, земельные участки на пр. Ленина, 13 б, площадью - 34,2 кв.м.

Кроме того, Банку выдано свидетельство о постоянном пользовании земельным участком от 29.05.1997 № 208567 с планом установленных границ землепользования.

ООО «Стэлс» передало ООО «Репер» свои права и обязанности на блок гаражей со встроенными административными помещениями, расположенный по адресу: г. Самара, пр. Ленина, д. 13 6.

Спорный объекты находятся на балансе истца, который в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации несет бремя его содержания.

Правопритязания третьих лиц на испрашиваемый объект недвижимости отсутствуют, что подтверждается письмами Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области от 01.10.08г. и от 02.10.08г.

При указанных обстоятельствах, суд считает доказанным истцом факта возникновения у него права собственности на испрашиваемый объект недвижимости.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру или иной объект недвижимости, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 3 статьи 7 Закона РСФСР «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг.

На основании статьи 6 Федерального закона №39-ФЗ от 25.02.99 г. «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляет лицам право на защиту в виде признания права.

Учитывая вышеназванные правовые нормы, суд считает требования истца о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате госпошлины распределяются в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110,167-170,176

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Признать за Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ в лице Поволжского банка, г. Самара, право собственности на долю в виде объектов недвижимости:

гараж номер по плану (комнаты) 2, общей площадью 22,6 кв.м., 1 этаж;

гараж, номер по плану (комнаты) 12, общей площадью 24,9 кв.м., 2 этаж;

на единый объект недвижимости – гараж, номер по плану (комнаты) 17, общей площадью 25,9 кв.м., 2 этаж и номер по плану (комнаты) 23, общей площадью 20,6 кв.м., 3 этаж, расположенные по адресу: г. Самара, пр. Ленина, 13б.

Расходы по оплате госпошлины отнести на Общество с ограниченной ответственностью “Репер“, г. Самара, и Общество с ограниченной ответственностью “Стэлс“, г. Самара, в равных долях по 3000 руб. на каждого.

Копию вступившего в законную силу решения направить в орган,, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Самарской области.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

Богданова Р.М.