Судебная власть

Постановление кассации от 26.12.2008 №А19-11728/2007. По делу А19-11728/2007. Российская Федерация.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

664011 г. Иркутск, ул. Дзержинского, 36А

Тел..факс 20-96-75

www.fasvso.arbitr.ru

e-mail: info@fasvso.arbitr.ru

Постановление

кассационной инстанции по проверке законности

и обоснованности решений (постановлений)

арбитражных судов, вступивших в законную силу

г. Иркутск

№А19-11728/07 - Ф02-6578/2008

26 декабря 2008 года

Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего судьи Соколовой Л.М.,

судей: Воробьевой Н.М., Кулакова В.И.,

при участии в судебном заседании представителей:



от федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» – Сутько О.Б. (доверенность от 20 августа 2008 года),

от территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Иркутской области – Швайко А.В. (доверенность от 4 августа 2008 года),

от открытого акционерного общества «Алексеевская РЭБ флота» – Сиднева И.Н. (доверенность от 19 сентября 2008 года),

от закрытого акционерного общества «НафтаСиб-Иркутск» – Плаховой О.М. (доверенность от 3 июля 2008 года), рассмотрев в судебном заседании кассационные жалобы федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» и территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Иркутской области на Решение Арбитражного суда Иркутской области от 29 октября 2007 года по делу №А19-11728/07 (суд первой инстанции: Грибещенко Г.Н.)

Установил:

закрытое акционерное общество (ЗАО) «НафтаСиб-Иркутск» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к открытому акционерному обществу (ОАО) «Алексеевская РЭБ флота» о признании права собственности на объекты недвижимости, являющиеся предметом соглашения об отступном от 15.03.2007:

2-этажное нежилое здание конторы лесоперерабатывающего комплекса (незавершенный строительством объект), общей площадью 129,3 кв.м, расположенное по адресу: Иркутская область, Киренский район, п. Алексеевск, ул. 19 Партсъезда, 50, кадастровый номер 38:09:030002:0003:25:220:001:200199640:0600;

1-этажное нежилое здание цеха лесоперерабатывающего комплекса №1 (незавершенный строительством объект), общей площадью 434,3 кв.м, расположенное по адресу: Иркутская область, Киренский район, п. Алексеевск, ул. 19 Партсъезда, 50а, кадастровый номер 38:09:030002:0003:25:220:001:200199640:0100;

1-этажное нежилое здание цеха лесоперерабатывающего комплекса №2 (незавершенный строительством объект), общей площадью 434,3 кв.м, расположенное по адресу: Иркутская область, Киренский район, п. Алексеевск, ул. 19 Партсъезда, 50б, кадастровый номер 38:09:030002:0003:25:220:001:200199640:0200;

2-этажное нежилое здание санитарно-технических помещений (литера В) (незавершенный строительством объект), общей площадью 134,8 кв.м, расположенное по адресу: Иркутская область, Киренский район, п. Алексеевск, ул. 19 Партсъезда, 50в, кадастровый номер 38:09:030002:0003:25:220:001:200199640:0300;

2-этажное нежилое здание гаража на 19 боксов (литера Г) (незавершенный строительством объект), общей площадью 134,8 кв.м, расположенное по адресу: Иркутская область, Киренский район, п. Алексеевск, ул. 19 Партсъезда, 50г, кадастровый номер 38:09:030002:0003:25:220:001:200199640:0400;

нежилое здание узла связи, общей площадью 679,5 кв.м, расположенное по адресу: Иркутская область, Киренский район, п. Алексеевск, ул. Кирпичная, 16, кадастровый номер 38:09:030002:0003:25:220:001:200199320.

До принятия решения по делу истец изменил предмет иска и заявил со ссылкой на статью 551 Гражданского кодекса Российской Федерации о государственной регистрации перехода права собственности на вышепоименованные объекты к ЗАО «НафтаСиб-Иркутск».

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 29 октября 2007 года исковые требования удовлетворены – суд обязал осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от открытого акционерного общества «Алексеевская ремонтно-эксплуатационная база флота» к закрытому акционерному обществу «НафтаСиб-Иркутск» путем регистрации права собственности закрытого акционерного общества «НафтаСиб-Иркутск» на объекты недвижимого имущества по соглашению об отступном от 15.03.2007:

2-этажное нежилое здание конторы лесоперерабатывающего комплекса (незавершенный строительством объект), общей площадью 129,3 кв.м, расположенное по адресу: Иркутская область, Киренский район, п. Алексеевск, ул. 19 Партсъезда, 50, кадастровый номер 38:09:030002:0003:25:220:001:200199640:0600;



1-этажное нежилое здание цеха лесоперерабатывающего комплекса №1 (незавершенный строительством объект), общей площадью 434,3 кв.м, расположенное по адресу: Иркутская область, Киренский район, п. Алексеевск, ул. 19 Партсъезда, 50а, кадастровый номер 38:09:030002:0003:25:220:001:200199640:0100;

1-этажное нежилое здание цеха лесоперерабатывающего комплекса №2 (незавершенный строительством объект), общей площадью 434,3 кв.м, расположенное по адресу: Иркутская область, Киренский район, п. Алексеевск, ул. 19 Партсъезда, 50б, кадастровый номер 38:09:030002:0003:25:220:001:200199640:0200;

2-этажное нежилое здание санитарно-технических помещений (литера В) (незавершенный строительством объект), общей площадью 134,8 кв.м, расположенное по адресу: Иркутская область, Киренский район, п. Алексеевск, ул. 19 Партсъезда, 50в, кадастровый номер 38:09:030002:0003:25:220:001:200199640:0300;

2-этажное нежилое здание гаража на 19 боксов (литера Г) (незавершенный строительством объект), общей площадью 134,8 кв.м, расположенное по адресу: Иркутская область, Киренский район, п. Алексеевск, ул. 19 Партсъезда, 50г, кадастровый номер 38:09:030002:0003:25:220:001:200199640:0400;

нежилое здание узла связи, общей площадью 679,5 кв.м, расположенное по адресу: Иркутская область, Киренский район, п. Алексеевск, ул. Кирпичная, 16, кадастровый номер 38:09:030002:0003:25:220:001:200199320.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, федеральное государственное унитарное предприятие (ФГУП) «Почта России» и территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Иркутской области (Росимущество) (с учетом уточнений) обратились в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационными жалобами, в которых просят отменить Решение Арбитражного суда Иркутской области от 29 октября 2007 года в части удовлетворения требований ЗАО «НафтаСиб-Иркутск» о регистрации перехода права собственности на нежилое здание узла связи, расположенное по адресу: Иркутская область, Киренский район, п. Алексеевск. ул. Кирпичная, 16, площадью 679,5 кв.м, и дело направить на новое рассмотрение.

По мнению заявителей кассационных жалоб, Решение суда первой инстанции принято в отношении имущества, являющегося федеральной собственностью и используемое ФГУП «Почта России».

До принятия постановления суда кассационной инстанции по делу ОАО «Алексеевская РЭБ флота» заявлено ходатайство о прекращении производства по делу, поскольку заявители кассационных жалоб не являются лицами, участвующими в деле, не представлено бесспорных доказательств того, что обжалуемый судебный акт принят об их правах и обязанностях.

Заслушав мнение представителей заявителей кассационных жалоб, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа считает, что данное ходатайство подлежит отклонению, поскольку в момент рассмотрения данного дела сторонам по сделке было известно о притязаниях на часть спорного имущества со стороны заявителей жалоб. Обстоятельства отнесения спорных помещений к федеральной собственности являлись предметом рассмотрения дела №А19-8735/07-47-23, ответчиком по которому выступало ОАО «Алексеевская РЭБ флота».

ЗАО «НафтаСиб-Иркутск» заявлено ходатайство о приостановлении производства по кассационным жалобам до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Иркутской области по делу №А19-8735/07-47-23.

Заслушав мнение представителей заявителей кассационных жалоб, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа считает, что указанное ходатайство не подлежит удовлетворению, поскольку основанием для отмены решения Арбитражного суда Иркутской области от 16 июня 2008 года по делу №А19-8735/07-47-23 явился факт регистрации права собственности на нежилое двухэтажное здание узла связи общей площадью 679,5 кв.м, лит А, расположенное по адресу: Иркутская область, Киренский район, п. Алексеевск, ул. Кирпичная, 16 за ЗАО «НафтаСиб-Иркутск»; право собственности зарегистрировано на основании решения Арбитражного суда Иркутской области от 29 октября 2007 года по делу №А19-11728/07.

Исходя из обстоятельств, подлежащих исследованию при рассмотрении данного дела, обстоятельства наличия либо отсутствия права федеральной собственности на нежилое помещение 131,1 кв.м, расположенное на первом этаже двухэтажного кирпичного здания по адресу: Иркутская область, Киренский район, п. Алексеевск, ул. Кирпичная, 16, будут иметь значение для рассмотрения дела №А19-8735/07-47-23, а не наоборот.

В отзыве на кассационную жалобу территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Иркутской области ЗАО «НафтаСиб-Иркутск» отклонило ее доводы, ссылаясь на их необоснованность.

Представитель ОАО «Алексеевская РЭБ флота» в судебном заседании высказал свои возражения против доводов жалоб, ссылаясь на их необоснованность.

Представитель ЗАО «НафтаСиб-Иркутск» в судебном заседании поддержал доводы отзыва.

Дело рассмотрено в порядке, определяемом главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив правильность применения норм материального и норм процессуального права, соответствие выводов Арбитражного суда Иркутской области фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам при рассмотрении дела, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам.

Как видно из материалов дела, 15.03.2007 между ОАО «Алексеевская РЭБ флота» (должник) и ЗАО «НафтаСиб-Иркутск» (кредитор) было подписано соглашение об отступном, по условиям которого должник передал кредитору в погашение части образовавшейся по договору №78-И-06 от 17.05.2006 задолженности в размере 46 086 840 руб. 99 коп. движимое и недвижимое имущество, наименование, индивидуальные признаки, количество и цена которого указаны в приложении №1 и приложении №2, являющихся неотъемлемой частью соглашения об отступном (пп. 1.1, 2.1 соглашения). В приложении №1 к соглашению стороны поименовали движимое имущество, передаваемое кредитору в качестве отступного; приложение №2 содержит перечень передаваемого недвижимого имущества.

Имущество, определенное сторонами в качестве отступного по соглашению от 15.03.2007, было передано ответчиком истцу по акту приема-передачи от 15.03.2007.

Поскольку ответчик не принял мер к государственной регистрации перехода права собственности на соответствующие объекты недвижимости от ответчика к истцу, последний обратился с исковыми требованиями об обязании зарегистрировать переход права собственности на объекты недвижимости, являющиеся предметом соглашения об отступном.

Удовлетворяя исковые требования истца в части обязания регистрации перехода права собственности на нежилое двухэтажное здание узла связи общей площадью 679,5 кв.м, лит А, расположенное по адресу: Иркутская область, Киренский район, п. Алексеевск, ул. Кирпичная, 16, суд первой инстанции исходил из доказанности факта принадлежности на праве собственности указанного здания ОАО «Алексеевская РЭБ флота».

При этом суд исходил из того, что Постановлением главы местной администрации п. Алексеевск Киренского района №89 от 26.12.1994 акционерному обществу «Алексеевская РЭБ флота» предоставлен земельный участок площадью 0,15 га под строительство здания «Узел связи». Для приемки в эксплуатацию построенного ответчиком здания «Узел связи» распоряжением администрации Киренского района №1644 от 26.12.1994 была назначена комиссия, осуществившая приемку в эксплуатацию здания узла связи, построенного хозспособом АО «Алексеевская РЭБ флота», которое выполнило строительно-монтажные работы по зданию (акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта от 29.12.1994, утвержденный Постановлением администрации Киренского района №652 от 30.12.1994). Постановлением администрации Алексеевского муниципального образования №16 от 24.04.2007 зданию узла связи был присвоен адрес: Иркутская область, Киренский район, п. Алексеевск, ул. Кирпичная, дом 16.

Вместе с тем, из текста акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта от 29.12.1994 следует, что строительные и монтажные работы по данному зданию начаты в июне 1988 года.

Следовательно, при рассмотрении спора в отношении нежилого двухэтажного здания узла связи общей площадью 679,5 кв.м, лит А, расположенного по адресу: Иркутская область, Киренский район, п. Алексеевск, ул. Кирпичная, 16, в предмет судебного исследования должны быть включены вопросы о наличии у ОАО «Алексеевская РЭБ флота» права на объект, не введенный в эксплуатацию с началом строительства с 1988 года, после принятия решения о приватизации государственного предприятия «Алексеевская ремонтно-эксплуатационная база флота» в 1992 году.

В силу статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, не участвовавшие в деле, о правах и об обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт, а также оспорить его в порядке надзора по правилам, установленным настоящим Кодексом.

Учитывая, что со стороны Российской Федерации имеются правопритязания на часть имущества, являющегося предметом рассмотрения по настоящему делу, Решение Арбитражного суда Иркутской области от 29 октября 2007 года подлежит отмене в части осуществления государственной регистрации перехода права собственности от ОАО «Алексеевская РЭБ флота» к ЗАО «НафтаСиб-Иркутск» путем регистрации права собственности ЗАО «НафтаСиб-Иркутск» на объект недвижимого имущества по соглашению об отступном от 15.03.2007 – нежилое двухэтажное здание узла связи общей площадью 679,5 кв.м, лит А, расположенное по адресу: Иркутская область, Киренский район, п. Алексеевск, ул. Кирпичная, 16, кадастровый номер 38:09:030002:0003:25:220:001:200199320, а дело – направлению в этой части на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении дела арбитражному суду следует включить в предмет судебного исследования вопросы о наличии у ОАО «Алексеевская РЭБ флота» права на объект, не введенный в эксплуатацию с началом строительства с 1988 года, после принятия решения о приватизации государственного предприятия «Алексеевская ремонтно-эксплуатационная база флота» в 1992 году, и с учетом установленных обстоятельств принять Решение по делу, суду следует также разрешить вопрос о распределении расходов по уплате государственной пошлины за кассационное рассмотрение дела.

Руководствуясь статьями 274, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

Постановил:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 29 октября 2007 года по делу №А19-11728/07 отменить в части осуществления государственной регистрации перехода права собственности от ОАО «Алексеевская РЭБ флота» к ЗАО «НафтаСиб-Иркутск» путем регистрации права собственности ЗАО «НафтаСиб-Иркутск» на объект недвижимого имущества по соглашению об отступном от 15.03.2007 – нежилое двухэтажное здание узла связи общей площадью 679,5 кв.м, лит А, расположенное по адресу: Иркутская область, Киренский район, п. Алексеевск, ул. Кирпичная, 16, кадастровый номер 38:09:030002:0003:25:220:001:200199320, дело в этой части направить на новое рассмотрение в тот же арбитражный суд.

В остальной части судебный акт оставить в силе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

Судьи

Л.М. Соколова

Н.М. Воробьева

В.И. Кулаков