Судебная власть

Решение от 24.12.2008 №А43-28137/2008. По делу А43-28137/2008. Нижегородская область.

Решение

Дело № А43-28137/2008

2 - 709

г. Нижний Новгород «30» декабря 2008 года

Резолютивная часть объявлена 24 декабря 2008 года.

Решение в полном объеме изготовлено 30 декабря 2008 года.

Арбитражный суд Нижегородской области

в составе судь Ф.И.О.

при ведении протокола судебного заседания судьей Дроздовой С.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Нижнего Новгорода, г. Нижний Новгород,

к ответчику: Муниципальному предприятию города Нижнего Новгорода «Герц», г. Н.Новгород

о взыскании 437 216 руб. 75 коп.

При участии в судебном заседании представителей:

от истца: Иванова А.В. – доверенность №20998 от 03.10.2008;

от ответчика: Родина Г.И. – председатель ликвидационной комиссии, распоряжение Администрации г. Н.Новгорода №2071 от 21.11.2007, выдан УВД Автозаводского района г. Н.Новгорода 06.10.2006,



Установил:

предъявлен иск о взыскании с ответчика 437 216 руб. 75 коп. пени за период с 17 апреля 2004 года по 19 июня 2008 года за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды №2/0897 нежилого помещения (здания), являющегося муниципальной собственностью города Нижнего Новгорода от 11 апреля 2001 года, на основании статей 309, 329, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 3.3.6, 4.2, 5.3.1 договора аренды №2/0897 от 11 апреля 2001 года.

По окончании предварительного судебного заседания, учитывая отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, суд счел возможным перейти к судебному разбирательству в первой инстанции в соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Ответчик в судебном заседании наличие просрочки платежа не оспорил, против заявленных требований возражений не заявил, просит применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, и уменьшить размер пени за просрочку платежа.

Дело рассмотрено, и резолютивная часть решения объявлена сторонам 24 декабря 2008 года.

На основании статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации составление решения в полном объеме откладывалось на 30 декабря 2008 года.

Как видно из исковых материалов, 11 апреля 2001 года между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (арендодатель) и муниципальным унитарным предприятием «Часы» (правопредшественник Муниципального предприятия города Нижнего Новгорода «ГЕРЦ») (арендатор) заключен договор №2/0897 аренды нежилого помещения, по условиям пункта 1.1 которого на основании распоряжения председателя Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода №474 от 11.04.2001 года, арендодатель при участии балансодержателя сдает, а арендатор принимает по акту приема-передачи в аренду нежилое помещение общей площадью 144,10 кв.м., расположенное по адресу: г. Н.Новгород, Канавинский район, ул. Октябрьской революции, д.37, литер А, помещения №1, №5, для размещения часовой мастерской.

Договор аренды заключен с 11 апреля 2001 года по 11 апреля 2004 года (пункт 8.3 договора).

Указанное помещение ответчиком принято по акту приема-передачи от 11 апреля 2001 года, подписанному сторонами.

21 июня 2001 года вышеуказанный договор аренды зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе по Нижегородской области.

Согласно пунктам 4.1, 4.2. вышеуказанного договора арендная плата установлена сторонами согласно приложению №3 к договору, являющемся его неотъемлемой частью и на дату заключения договора составляет 4 597 руб. 66 коп. в месяц (в том числе НДС 766 руб. 28 коп.). За указанное помещение арендатор обязался ежемесячно не позднее 15-го числа текущего месяца перечислять арендную плату в сумме 3 831 руб. 38 коп. (без учета НДС) на специальный расчетный счет арендодателя.

За просрочку платежа пунктом 5.3.1 договора предусмотрено начисление пени в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

17 декабря 2007 года договор аренды №2/0897 нежилого помещения от 11 апреля 2001 года был расторгнут, о чем сторонами подписано дополнительное соглашение.

В связи с тем, что обязательства по своевременному внесению арендной платы ответчик исполнял ненадлежащим образом, Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском о взыскании с ответчика 437 216 руб. 75 коп. пени за период с 17 апреля 2004 года по 19 июня 2008 года за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды №2/0897 нежилого помещения (здания), являющегося муниципальной собственностью города Нижнего Новгорода от 11 апреля 2001 года, на основании статей 309, 329, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 3.3.6, 4.2, 5.3.1 договора аренды №2/0897 от 11 апреля 2001 года.



Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, суд Установилследующее.

Согласно правилам статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель по договору аренды обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендную плату.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

По правилам статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник обязан уплатить неустойку, определенную договором.

Из материалов дела следует, и ответчиком не оспаривается факт оплаты задолженности по арендной плате с нарушением установленных договором сроков, в связи с чем ответчику начислены пени в сумме 437 216 руб. 75 коп. за период с 17 апреля 2004 года по 19 июня 2008 года, что суд считает правомерным.

Ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Учитывая, что заявленная неустойка несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательства по внесению арендной платы вследствие высокого размера, принимая во внимание оплату основного долга, суд считает заявленное ходатайство подлежащим удовлетворению.

В связи с изложенным размер неустойки подлежит уменьшению судом до суммы ежемесячной арендной платы – 13 584 руб. 00 коп. на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расходы по делу составляют 10 244 руб. 34 коп., и по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца, без учета уменьшения неустойки.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Дзержинска Нижегородской области удовлетворить частично.

Взыскать с Муниципального предприятия города Нижнего Новгорода «Герц», г. Н.Новгород, в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Дзержинска Нижегородской области, 13 584 руб. 00 коп. пени, а также 10 244 руб. 34 коп. расходов по делу.

В остальной части истцу отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца и может быть обжаловано в установленном законом порядке в Первый арбитражный апелляционный суд, расположенный в городе Владимире.

Судья С.А. Дроздова

Репина

419-42-81