Судебная власть

Решение от 08.12.2008 №А57-20085/2008. По делу А57-20085/2008. Саратовская область.

Решение

г. Саратов Дело № А-57-20085/08-44

резолютивная часть решения оглашена 01 декабря 2008 г.

Решение изготовлено в полном объеме 08 декабря 2008 г.

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Игнатьева Д.Ю.

при ведении протокола судебного заседания судьей

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда Саратовской области: г. Саратов, ул. Бабушкин Взвоз, д. 1 дело по иску

Саратовского областного союза потребительских обществ, г. Саратов

к обществу с ограниченной ответственности «Лилия», г. Саратов

о взыскании арендной платы и неустойки 182 385руб. 30коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – Никитина Е.Г. по доверенности № 37 от 07.02.2007г.

ответчик не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается уведомлением почтовой связи от 31.10.2008г.

Установил:

Саратовский областной союз потребительских обществ (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Саратовской области с иском к обществу с ограниченной ответственности «Лилия» (далее – ответчик) о взыскании арендной платы за июнь 2008г., затрат на оплату коммунальных платежей в размере 46 368руб. 21коп., неустойки за период с 06.06.2008г. по 01.10.2008г. в размере 14 247руб. 09коп.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.



Арбитражным судом ответчику направлялась копия определения о назначении судебного разбирательства по последнему известному суду месту его нахождения – г. Саратов, ул. Чмодурова, д. 4а, кв. 10, заказным письмом с уведомлением о вручении, которое не было вручено ответчику. Адрес ответчика подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ б/н от 14.11.2008 г.

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик признается извещенным надлежащим образом.

Неявка в заседание арбитражного суда ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени разбирательства дела, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в нем материалам в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявлений по статьям 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как основания своих требований и возражений.

Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик не явился, отзыв на иск не представил.

Изучив материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 20 ноября 2007г. между Саратовским облпотребсоюзом и ООО «Лилия» был заключен договор аренды №43/1 на предоставление ответчику с 01.01.2008г. во временное пользование нежилых помещений, расположенных по адресу: г.Саратов, ул.Радищева, 64.

Пунктом 2.1. договора арендная плата была установлена в размере 121 770 рублей, которая должна оплачиваться не позднее 5-го числа текущего месяца (п.2.3. договора).

В соответствии с пунктом 2.4 договора арендная плата не включает расходы на коммунальные услуги (водоснабжение, электроснабжение, вывоз мусора) и телефонную связь. Указанные расходы возмещаются арендатором (ответчиком) на основании выставленных арендодателем (истцом) счетов в течении 3-х дней с момента их представления.

По акту приема-передачи нежилых помещений от 09 января 2008г. ответчик принял нежилое помещение по адресу: г. Саратов, ул. Радищева, 64 общей площадью 346,2кв.м.

9 января 2008г. сторонами было подписано дополнительное соглашение №1, которым на январь 2008г. арендная плата была снижена до 90 345руб. В последующие месяцы арендная плата начислялась в размере, установленном договором.

Оплата аренды до мая 2008г. производилась в полном объеме, что подтверждается представленными платежными поручениями.



Как утверждает истец, арендуемые помещения были освобождены арендатором 01 июля 2008г., однако соглашение о расторжении договора и акт приема-передачи, переданные главному бухгалтеру ответчика 30.06.08г., ответчик до настоящего времени не подписал. Арендную плату за июнь 2008г. в размере 121 770руб. не оплатил.

Ответчик возражений в части времени освобождения занимаемых помещений суду не представил. Задолженность перед истцом по внесению арендной платы за июнь 2008г. в размере 121 770руб. ответчиком не погашена.

За период с апреля по июнь 2008г. ответчик не возместил истцу расходы на коммунальные услуги и телефонную связь в сумме 46 368руб. 21коп. Факт несения указанных расходов подтверждается выставленными истцу счетами, расшифровками счетов и платежными поручениями, свидетельствующими об оплате истцом коммунальных услуг и услуг связи.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Ответчик на день рассмотрения иска не представил суду доказательств оплаты арендной платы и расходов на коммунальные услуги и услуги связи.

На основании статей 329-331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Под неустойкой (штрафом, пеней) признается, определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойки должно быть совершено в письменной форме.

В соответствии с пунктом 3.3.1. договора арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом, уплачивать пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы просроченного обязательства.

Общая сумма пени, начисленная истом, составляет 14 247руб. 74коп. за период с 06.06.2008г. по 01.10.2008г. от суммы долга без НДС.

Арбитражный суд, проверяя расчет пени, учитывает тот факт, что договор аренды сторонами не расторгался, срок его действия истекает 30 ноября 2008г., акт приема-передачи помещения от арендатора к арендодателю не составляется. Расчет пени судом проверен и признан судом правомерным.

С учетом изложенного, иск признается подлежащим удовлетворению на основании статьей 309, 310, 329-331, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст. ст. 110, 160-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственности «Лилия», г. Саратов в пользу Саратовского областного союза потребительских обществ, г. Саратов сумму основного долга в размере 46 368 рублей 21 копейки, неустойку в размере 14 247 рублей 09 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 424 рублей.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу, в соответствии со статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном статьями 257-260, 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить Решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья арбитражного суда

Саратовской области Д.Ю. Игнатьев