Судебная власть

Решение от 13 августа 2008 года № А29-3304/2008. По делу А29-3304/2008. Республика Коми.

Арбитражный суд Республики Коми

167983, г. Сыктывкар, ул. Орджоникидзе, 49а

http://komi.arbitr.ru

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Решение

г. Сыктывкар

«07» августа 2008 г. Дело № А29-3304/2008

(дата оглашения резолютивной части решения)

«13» августа 2008 г.

(дата изготовления судебного акта в полном объеме)

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Полтавец Г.В. _____

при ведении протокола судебного заседания судьей Полтавец Г.В.,___________

рассмотрев в судебном заседании дело по иску___________________________

ООО «Роялти»__________________________________________________

к ООО «Промотрейд-Коми»____________________________________________

о взыскании арендной платы, неустойки, процентов_______________________



при участии в заседании: ______________________________________________

от истца: Попов И.И.- по доверенности от 04.04.2008 ______________________

от ответчика: не явился________________________________________________

Установил:

ООО «Роялти» обратилось с иском о взыскании с ООО «Промотрейд-Коми» 228 350 руб. задолженности по арендной плате, вывозу ТБО, уборке территории и 66 426 руб. 10 коп. неустойки за просрочку платежей а также процентов за пользование денежными средствами истца за период с даты вынесения судом решения по делу до даты фактического исполнения обязательств по основному долгу.

До принятия решения по делу истец уточнил исковые требования и просит взыскать 217 850 руб. арендной платы, 4500 руб. за вывозку ТБО, 6000 руб. за уборку территории, 66 372 руб.12 коп. неустойки, проценты за пользование денежными средствами истца за период с даты вынесения решения по делу до фактического исполнения ответчиком обязательств по погашению основного долга.

Ответчик, извещенный в установленном порядке о месте и времени судебного заседания, отзыв по иску не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

01 мая 2007 года ООО «Роялти (арендодатель) и ООО «Промотрейд-Коми» (арендатор) заключили договор № 42/1-А аренды нежилых помещений №№ 19-28а, литера А, общей площадью 159,9 кв.м., в здании по адресу: РК, г. Сыктывкар, ул. Заводская, 21, сроком с 01.06.2007г. по 31.12.2007г.

По окончании срока договора ответчик освободил занимаемое помещение, договор аренды прекратил свое действие.

В соответствии с пунктом 5.1 договора ответчик принял на себя обязательства ежемесячно, в срок до 3 числа текущего месяца, уплачивать арендную плату в размере 47 970 рублей, а также возмещать расходы истца по вывозу ТБО в сумме 750 рублей и уборке прилегающей территории в сумме 1000 рублей ежемесячно (п.п.6.3.8, 6.3.9 договора).

В нарушение принятых обязательств ответчик не в полном объеме уплатил арендную плату за пользование имуществом в период действия договора, а также не в полном объеме внес платежи за вывоз ТБО и уборку территории.

Согласно расчету истца долг по арендным платежам составляет 217 850 руб., по вывозу ТБО – 4500 руб., уборке территории – 6000 рублей.

Доказательства погашения задолженности не представлены, сумма долга ответчиком не оспорена.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями законов и иных правовых актов.



Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу названных норм Кодекса и обстоятельств дела исковые требования о взыскании с ООО «Промотрейд-Коми» задолженности по арендной плате, за вывоз ТБО и уборку территории подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

В связи с просрочкой внесения платежей, установленных договором, с ответчика подлежит взысканию неустойка, предусмотренная пунктом 8.2 договора в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету неустойка за период с 03.06.2007г. по 20.05.2008г. (с учетом сроков внесения арендной платы и других платежей) составляет 66 372 руб. руб. 12 коп. и подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате уплачиваются проценты в размере учетной ставки банковского процента, действующей на момент вынесения решения судом.

Таким образом, в связи с просрочкой платежей истец правомерно требует взыскания с ответчика процентов за пользование денежными средствами за период с даты вынесения судом решения по делу до фактического исполнения ответчиком обязательства по погашению основного долга.

Учетная ставка Центрального Банка РФ на момент вынесения судебного акта составляет 11% годовых.

В связи с удовлетворением исковых требований и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине в сумме 7 395 руб. 52 коп., также расходы истца, связанные с оплатой услуг представителя в сумме 15 000 руб. возлагаются на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.110, 167-170, ч. 1 ст. 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Промотрейд-Коми» в пользу ООО «Роялти» 217 850 руб. арендной платы, 4500 руб. за вывоз ТБО, 6000 руб. за уборку территории, 66 372 руб.12 коп. неустойки за просрочку платежей, а также 22 395 руб. 52 коп. в возмещение судебных расходов истца.

Взыскать с ООО «Промотрейд-Коми» в пользу ООО «Роялти» проценты за пользование денежными средствами, исчисленные с суммы 228 350 руб. по ставке 11% годовых начиная с 07.08.2008г. по день фактического исполнения данного денежного обязательства.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что настоящее Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке (во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с направлением жалобы через Арбитражный суд Республики Коми).

Судья Арбитражного суда

Республики Коми Г.В. Полтавец