Судебная власть

Решение от 13 августа 2008 года № А34-2352/2008. По делу А34-2352/2008. Курганская область.

Решение

г. Курган Дело № А34-2352/2008

13 августа 2008

Резолютивная часть решения объявлена 12 августа 2008

Полный текст решения изготовлен 13 августа 2008

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Широкова В.Л., при ведении протокола судебного заседания судьей Широковым В.Л., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимател Ф.И.О. к Администрации Притобольного района Курганской области третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Курганской области о признании права собственности, при участии в заседании: от истца: Кондрашина М.К. - доверенность от 01.04.2008, от ответчика - явки нет, ходатайство без участия представителя от третьего лица: Кияненко Н.С. - доверенность от 08.08.2008

Установил:

индивидуальный предприниматель Колташов Анатолий Николаевич (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к Администрации Притобольного района Курганской области (далее - ответчик) о признании права собственности на здание склада (Литер Е), общей площадью 1 106,6 кв.м., расположенное по адресу: Курганская область, Притобольный район, с. Глядянское, ул. Советская, 17. Судом в соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ предварительное судебное заседание завершено, открыто судебное заседание в суде первой инстанции. Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования. Ответчик не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (почтовое уведомление от 23.07.2008). До судебного заседания представил в суд письменный отзыв на иск, в котором исковые требования признает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика. Представитель третьего лица в судебном заседании пояснил, что зарегистрированных прав на спорный объект в ЕГРП не имеется, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Выслушав представителей истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Установлено, что индивидуальным предпринимателем Колташовым А.Н. было осуществлено строительство объекта недвижимости - здания склада, общей площадью 1 106 кв.м., литер Е, по адресу: Курганская область, Притобольный район, с. Глядянское, ул. Советская, 17. Предприниматель фактически владеет и пользуется данным объектом недвижимости. Вышеназванный объект недвижимости был возведен истцом самовольно без соответствующих разрешений на строительство. Здание склада было построено на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, предусмотренном законом. То есть данное строение является самовольной постройкой. В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку, может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Земельный участок под спорным объектом недвижимости был приобретен истцом в собственность, что подтверждается свидетельством № 45 АБ 227221 от 22.02.2008 на право собственности на землю, выданным на основании договора купли-продажи земельного участка № 04 от 25.01.2008. Истцом представлена справка ГП Курганской области «Кургантехинвентаризация» № 97 от 25.03.2008 о том, что объект недвижимости-здание склада, поставлен на учет в материалах государственного предприятия Курганской области «Кургантехинвентаризация». Материалами дела подтверждено, что спорное имущество не является муниципальной собственностью, не значится в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Самовольно возведенное здание склада не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается справкой Отдела государственного пожарного надзора по Притобольному району № 324 от 28.07.2008 и экспертным заключением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека «Центр гигиены и эпидемиологии в Курганской области» в Половинском, Притобольном, Звериноголовском районах № 13 от 25.07.2008, а также актом обследования технического состояния спорного объекта №2075, составленным Бюро независимых экспертиз. Суд считает, что, поскольку истцом представлены доказательства наличия предусмотренных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, при которых может быть признано право собственности на самовольную постройку, то иск подлежит удовлетворению. В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии со статьей 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода права на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, судебные решения. Представитель истца в судебном заседании заявил об отнесении судебных расходов на истца (истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2000 рублей по платежному поручению № 141 от 09.06.2008). Поэтому расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца в силу пункта 4 статьи 110 АПК РФ. Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

иск удовлетворить. Признать за индивидуальным предпринимателем Ф.И.О. право собственности на здание склада (литер Е) общей площадью 1 106 кв.м., расположенное по адресу: Курганская область, Притобольный район, с. Глядянское, ул. Советская, 17. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Курганской области. Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://www.18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://www.fasuo.arbitr.ru»

Судья В.Л. Широков.