Судебная власть

Решение от 13 августа 2008 года № А46-14516/2008. По делу А46-14516/2008. Омская область.

Решение

город Омск

13 августа 2008 года

№ дела

А46-14516/2008

Арбитражный суд Омской области в составе:

судьи Шишкиной Л.А.

при ведении протокола судебного заседания и.о. помощника судьи Смирновой Т.Ю.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску ООО «АРС», г.Омск

к индивидуальному предприни Ф.И.О. г.Омск

о взыскании 12288руб.

при участии в заседании:

от истца – Савина Е.А., доверенность от 12.09.2007

от ответчика - не явились

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «АРС» обратилось в суд с иском к индивидуальному предприни Ф.И.О. о взыскании 11328руб. задолженности по арендной плате и 960руб. неустойки по договору субаренды помещения от 20.11.2006 г.



ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 15.07.2008, представленной по запросу суда МРИ ФНС №12 по Омской области.

Руководствуясь п.2 ч.2 ст. 123 и ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании истец иск поддержал.

Ответчик отзыва на иск не представил, требования истца не оспорил.

Рассмотрев материалы дела и заслушав представителя истца, суд Установил, что в соответствии с договором субаренды помещения от 20.11.2006 г. ООО «АРС» предоставило индивидуальному предпринимателю Комаровой Р.А. на срок с 20.11.2006 по 20.10.2007 нежилое помещение, общей площадью 11кв.м. и 1 кв.м коридора, находящегося на 4 этаже здания по адресу: г. Омск, ул. Жукова, 25, для использования под офис.

Имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 20.11.2006.

29.01.2007 имущество возвращено истцу (акт от 29.01.2007).

По условиям договора (п.п. 4.1 и 4.3) ответчик обязан был вносить арендную плату в размере 9240руб. (в т.ч. НДС) ежемесячно авансовым платежом не позднее 1 числа месяца, за который уплачивается арендная плата.

Как полагает истец, у ответчика перед ним образовалась задолженность по арендной плате в сумме 11328руб. за декабрь 2006 и январь 2007, которая до настоящего времени не погашена.

В соответствии с п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской федерации (далее – ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу указанных выше правовых норм требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению частично в сумме 10731руб. 87коп.(3388руб.+9240руб.+8643руб. 87коп.-3300руб.-7240руб.), из расчета арендной платы за январь 2007 за 29 дней (с 01.01.2007 по 29.01.2007 - момент возврата помещения), что составляет 8643руб. 87коп. (9240руб.:31днх29дн.).

В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с допущенной ответчиком просрочкой внесения арендной платы истцом начислена неустойка за период с 20.11.2006 по 10.06.2008 в размере 5167руб. 61коп.

Согласно п. 5.1 договора при просрочке внесения арендной платы субарендатор уплачивает субарендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, но не более 10% от суммы просроченного платежа.

С учетом указанного ограничения истец просит взыскать с ответчика 960руб. неустойки.



Несмотря на допущенные истцом ошибки при подсчете дней просрочки, и как следствие, ошибки при подсчете размера пени, суд считает возможным удовлетворить неустойку в заявленной истцом сумме, учитывая установленное п.5.1 ограничение в ее начислении.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Взыскать с индивидуального предприни Ф.И.О. 06.08.1966 года рождения, уроженки г.Джезказгана, зарегистрированной по адресу: г.Омск, ул. Вострецова, д.5, кв.1, свидетельство о государственной регистрации серия 55 №001427613 выдано ИФНС по Ленинскому административному округу г.Омска 28.12.2004, ИНН 550500118599, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АРС» г.Омска 10731руб. 87коп. задолженности, 960руб. неустойки и 475руб. 74коп. расходов по уплате госпошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Л.А. Шишкина