Судебная власть

Решение от 2008-08-13 №А49-4013/2008. По делу А49-4013/2008. Пензенская область.

Арбитражный суд Пензенской области

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Решение

г. Пенза Дело № А49 - 4013/2008 - 207/4 « 13 » августа 2008 г.

Арбитражный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Павловой З.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Кабуловой А.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринима Ф.И.О. (440035, г. Пенза, ул. Мира, 11-40)

(наименование истца)

к Администрации города Пензы (440000, г. Пенза, пл. Маршала Жукова, 4)

(наименование ответчика)

о признании права собственности

при участии в заседании

от истца: Рузанов А.Н. – представитель (доверенность от 17.11.2006 г.)

Установил:

индивидуальный предприним Ф.И.О. обратилась в Арбитражный суд Пензенской области с иском к Администрации города Пензы о признании права собственности на одноэтажное нежилое производственное здание литер Т2 общей площадью 184,4 кв.м; пристрой литер Т1 общей площадью 593,8 кв.м; двухэтажное нежилое производственное здание литер Э1 общей площадью 867,3 кв.м, расположенные по адресу: г. Пенза, ул. Революционная, 2Е, на основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований.



Ответчик письмом (вход. № 7401 от 13.08.2008 г.) возражает против требований истца и просит рассмотреть дело в свое отсутствие в связи с невозможностью явки представителя.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:

как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, индивидуальный предприним Ф.И.О. в 2006-2007 гг. за свой счет самовольно произвела строительство нежилых производственных зданий, расположенных по адресу: г. Пенза, ул. Революционная, 2Е.

Земельный участок площадью 15404 кв.м кадастровый номер 58:29:04 004 011:0054, на котором расположены самовольные постройки, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.12.2003 года серии 58КТ № 316800.

Согласно данным технического паспорта, составленного МУП «БТИ г. Пензы» по состоянию на 29.04.2008 г., одноэтажное нежилое производственное здание, состоящее из основного строения литера Т2 общей полезной площадью 184,4 кв. м и пристроя литера Т1 общей полезной площадью 593,8 кв. м, а также двухэтажное нежилое производственное здание литера Э1 общей полезной площадью 867,3 кв.м расположены по адресу: г. Пенза, ул. Революционная, 2Е.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на строительство и на проведение реконструкции выдается разРешение на строительство. Истцом соответствующее разРешение в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что возведенные здания являются самовольными постройками. Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, ее осуществившим, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом в обоснование отсутствия возможности нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц либо наличия угрозы жизни и здоровью граждан представлены: согласие смежных землепользователей гр. Ананьева В.Д. и Турмышевой С.А., техническое заключение ООО Пензенское РСРП проектно-сметная группа «Формула ВОГ», заключение о возможности обеспечения требуемого уровня пожарной безопасности ООО «ПожЦентр» от 19 февраля 2008 года, оценка воздействия на окружающую среду, выполненная индивидуальным предпринимате Ф.И.О. письмо ТУ Роспотребнадзора по Пензенской области № 4842/2.1 от 28.05.2008 г., заключение Главного управления градостроительства и архитектуры города Пензы № 422-08 от 27.06.2008 г.

С учетом представленных истцом документов суд признает, что в данном случае самовольно возведенные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Принимая во внимание то обстоятельство, что нежилые производственные здания возведены истцом на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, без соответствующих разрешений, а также то, что строительство произведено за счет средств истца и соответствует строительным, санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам, что подтверждается согласием смежных землепользователей гр. Ананьева В.Д. и Турмышевой С.А., техническим заключением ООО Пензенское РСРП проектно-сметная группа «Формула ВОГ», заключением о возможности обеспечения требуемого уровня пожарной безопасности ООО «ПожЦентр» от 19 февраля 2008 года, оценкой воздействия на окружающую среду, выполненной индивидуальным предпринимате Ф.И.О. письмом ТУ Роспотребнадзора по Пензенской области № 4842/2.1 от 28.05.2008 г., заключением Главного управления градостроительства и архитектуры города Пензы № 422-08 от 27.06.2008 г., арбитражный суд считает, что имели место самовольные постройки, которые не создают угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, требование истца о признании за ним права собственности на самовольно возведенные нежилые здания заявлено правомерно и в силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине отнести на истца в соответствии с его заявлением о распределении судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить, расходы по госпошлине отнести на истца.



Признать за индивидуальным предпринимате Ф.И.О. (ОГРН 304583734600016) право собственности на самовольно возведенные строения - одноэтажное нежилое производственное здание, состоящее из основного строения литера Т2 общей полезной площадью 184,4 кв. м и пристроя литера Т1 общей полезной площадью 593,8 кв. м; двухэтажное нежилое производственное здание литера Э1 общей полезной площадью 867,3 кв.м, расположенные по адресу: г. Пенза, ул. Революционная, 2Е, согласно данным технического паспорта (инв. № 56:401:002:005101540), составленного МУП «БТИ г. Пензы» по состоянию на 29.04.2008 г.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд г. Самара через Арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.

Судья З.Н. Павлова