Судебная власть

Решение от 30.07.2008 №А19-5564/2008. По делу А19-5564/2008. Иркутская область.

664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,

www.irkutsk.arbitr.ru

тел. 34-44-70, факс 34-44-66

Решение

г. Иркутск Дело №А19-5564/08-22

«30» июля 2008 г.

Резолютивная часть решения объявлена 30 июля 2008г.

Полный текст решения изготовлен 30 июля 2008г.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Э.Е. Черняевой,

при ведении протокола судебного заседания судьей Черняевой Э.Е.,

рассмотрев в судебном заседании заявление Индивидуального предпринимателя Рязанова Н.И. (главы крестьянского фермерского хозяйства)

Заинтересованное лицо: ОГУ «Иркутский лесхоз»

об установлении факта имеющего юридическое значение

при участии в заседании:

от заявителя: Рязанов Н.И. – глава КФХ

Иванов А.В. - представитель, доверенность от 04.04.08г.



от лесхоза : не прибыли, уведомлены в порядке ст. 123 АПК РФ

Установил:

Индивидуальный предприниматель Рязанов Н.И. являющийся главой крестьянского фермерского хозяйства обратился в суд с заявлением об установлении юридического факта заключения договора купли-продажи имущества от 20.01.93г. ме Ф.И.О. и ОГАУ «Иркутский лесхоз» (уточненные требования от 30.07.08г.)

Заявитель в судебном заседании заявленные требования поддержал.

В обоснование заявленных требований Рязанов Н.И. указал, что 20.01.93г. между ним и Иркутским лесхозом был заключен договор купли-продажи имущества, которое было им оплачено. Впоследствии оригинал договора был утрачен и в архивах не сохранился. Установление данного факта необходимо для регистрации права собственности на объекты договора. Рязанов Н.И. не имеет другой возможности получить или восстановить договор купли-продажи от 20.01.93г.

Заинтересованное лицо в судебное заседание не прибыло, о дне и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, отзыв и возражения не представил, заявленные требования не оспорил.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя заявителя, арбитражный суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела и доводов заявителя, между фермером Рязановым Н.И. и Иркутским лесхозом 20 января 1993г. был заключен договор купли-продажи имущества: родильное отделение (1987г), коровник на 50 голов (1987г), трансформатор (1987г), электрощит (1988г), электрошкаф (1987г), электроколорифер (1987г), скважина (1987), водогрейка (1986г), коровник на 50 голов (1990г), кордон (1970г), дом двухквартирный (1988г), силосная яма (1988г), овощехранилище (1989г.), старое здание водогрейки (1988г.), комбайн СКД, автомобиль ЗИЛ-167.

В подтверждение наличия и заключения сторонами вышеназванного договора заявителем представлены в материалы дела: копия договора купли-продажи от 20.01.93г.; письмо КУГИ № 264 от 27.04.94г., который не возражает против свершившейся сделки купли-продажи подсобного хозяйства Иркутского лесхоза фермерскому хозяйству Рязанова Н.И.; письмо Администрации Иркутского управления лесами, согласно которому администрация разРешила реализацию подсобного хозяйства Иркутского лесхоза Фермерскому хозяйству Рязанову Н.И.; Приказ по Иркутскому лесхозу № 16 от 11.02.93г. о создании комиссии по передаче имущества ФХ Рязанова Н.И. по договору купли-продажи от 20.01.93г.; Постановление Администрации Иркутского района от 06.04.93г. № 207 «О передаче земельного участка гр-ну Рязанову Н.И. с правом перехода зданий и сооружений для ведения фермерского хозяйства»; государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 750601665 от 26.10.93г.

Кроме того, письмом от 21.04.08г. ОГАУ «Иркутский лесхоз» подтверждает право фе Ф.И.О. на владение имуществом по договору купли-продажи от 20.01.93г. и каких-либо претензий к Рязанову Н.И. не имеет.

Вышеизложенное свидетельствует о наличии у заявителя правоустанавливающего документа – сделки от 20.01.1993г. по приобретению в собственность имущества родильное отделение (1987г), коровник на 50 голов (1987г), трансформатор (1987г), электрощит (1988г), электрошкаф (1987г), электроколорифер (1987г), скважина (1987), водогрейка (1986г), коровник на 50 голов (1990г), кордон (1970г), дом двухквартирный (1988г), силосная яма (1988г), овощехранилище (1989г.), старое здание водогрейки (1988г.), комбайн СКД, автомобиль ЗИЛ-167.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, является совершение сделки об отчуждении этого имущества.

Тем не менее, как следует из материалов дела, в документах архива ОГУ «Иркутский лесхоз» отсутствует договор купли продажи имущества от 20.01.93г. и сведения о передаче имущества по данному договору. Заявитель также не располагает подлинником договора купли-продажи от 20.01.93г. Возможность устранить вышеуказанный порок - отсутствие данного документа - внесудебным путем для заявителя исключена.

Данное обстоятельство лишает ИП Рязанова Н.И. (главы КФХ) возможности осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости в установленном законом порядке.

В силу ст. 218, 219 АПК РФ арбитражный суд принимает к своему производству и рассматривает заявления об установлении юридического факта при наличии в совокупности следующих условий:



если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

если установление юридического факта не связывается с последующим разРешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;

если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;

если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

В силу ст. 220 АПК РФ в заявлении об установлении юридического факта, в частности, должны быть указаны: факт, об установлении которого просит заявитель; доказательства подтверждающие, что данный факт порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; обоснования необходимости установить данный факт; доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов либо невозможность восстановления утраченных документов иным способом.

Заявление фермера Рязанова Н.И. содержит все перечисленные условия, установление факта порождает юридические последствия: влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности заявителя.

При таких обстоятельствах, суд находит подлежащим удовлетворению заявление ИП Рязанова Н.И. (главы КФХ) об установлении юридического факта заключения 20 января 1993г. между Иркутским лесхозом (ныне ОГАУ «Иркутский лесхоз») и фермером Рязановым Н.И. договора купли-продажи имущества, в силу ст.ст. 217-222 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 217-222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Заявление Индивидуального предприним Ф.И.О. (главы крестьянского фермерского хозяйства) удовлетворить.

Установить факт заключения 20 января 1993г. договора купли-продажи имущества между ферме Ф.И.О. и Иркутским лесхозом

На Решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвертый арбитражный апелляционный суд.

Судья Э.Е. Черняева