Судебная власть

Решение от 30.07.2008 №А14-4276/2008. По делу А14-4276/2008. Воронежская область.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ Среднемосковская улица, д.77, г. Воронеж, 394030 тел. (4732) 52-53-44, факс (4732) 52-47-09 http://voronej.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Решение

г. Воронеж Дело № А14-4276-2008

«30» июля 2008 года 128/17

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Кривотуловой Т.И.

при ведении протокола судебного заседания судьей Кривотуловой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации городского округа город Воронеж

к обществу с ограниченной ответственностью фирма «Братья Коробейники», г. Воронеж

о взыскании 249 676 руб. 96 коп.

при участии в заседании:

от истца – Глушакова Ю.Н. по доверенности №171 от 02.06.2008 г.

от ответчика – надлежащим образом извещен (п.3 ч.2 ст. 123 АПК РФ), явка представителя не обеспечена

Установил:

Истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика 249 676 руб. 96 коп., из которых: 210 009 руб. 93 коп. – задолженность по арендной плате за период с 01.03.07 г. по 18.03.08 г. (договор аренды №187-ц от 30.07.1993 г.), 39 667 руб. 02 коп. – пеня за просрочку платежей за период с 10.09.06 г. по 18.03.08 г.

Ответчик иск не оспорил, в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещен в порядке п. 3 ч.2 ст. 123 АПК РФ (по последнему известному суду месту нахождения), в связи с чем дело рассматривалось согласно ст. 156 АПК РФ в его отсутствие.

Представитель истца заявленные требования поддержал.



Из материалов дела следует.

30.07.93 г. между комитетом по управлению имуществом г. Воронежа (арендодателем) и товариществом с ограниченной ответственностью фирма «Братья Коробейники» (арендатором) был заключен договор №187-ц аренды нежилого помещения в доме №18 по ул. Плехановская, общей площадью 70,0, для использования под складское помещение.

По передаточному акту помещение было передано арендатору.

Согласно дополнению от 30.03.1994 г. к договору аренды сумма арендной платы с 01.01.94 г. составила 1 240 470 руб. за год и 103 373 руб. за месяц.

Ставка арендной платы также изменялась дополнениями от 27.04.1998 г., от 08.04.1999 г., от 04.08.2000 г., от 02.10.2001 г., от 01.08.2002 г., от 05.03.2003 г., от 5.03.2004 г., от 05.05.2005 г., от 05.05.2006 г., от 06.06.2007 г.

Передаточным актом от 01.05.2002 г. оформлена передача ответчику помещения по ул. Плехановская, 18 площадью 122,0 кв.м.

Согласно дополнению от 06.06.2007 г. к договору аренды сумма арендной платы в год составила 217 857 руб. 19 коп., 18 154 руб. 77 коп. в месяц.

Письмом №09-03/6344 от 19.12.2007 г. арендодатель уведомил ответчика о том, что в соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ договор №187 от 30.07.1993 г. будет расторгнут с 18.03.2008 г., письмом №09-03/1797 от 04.05.2008 просил погасить задолженность по арендным платежам.

Актом проверки использования помещения от 18.03.2008 г. установлено, что помещение освобождено арендатором.

Ссылаясь на то, что задолженность по арендной плате ответчиком не погашена, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, заслушав пояснения представителя истца, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежаще в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

Отношения сторон урегулированы договором аренды (ст. ст. 606, 650 ГК РФ).

Право собственности муниципального образования г. Воронеж на нежилое встроенное помещение XI в лит. А2 площадью 122,0 кв.м. подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 36 АА 562772.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).



Доказательства внесения ответчиком арендной платы, предусмотренной договором аренды за предъявленный истцом период (с 01.03.07 г. по 18.03.08 г., с учетом имеющихся в деле данных о пользовании ответчиком помещением до 18.03.2008 г.) в материалах дела отсутствуют, ответчик таких доказательств суду не представил (ст. 65 АПК РФ).

В связи с чем суд находит сумму долга по арендной плате за указанный период (210 009 руб. 93 коп.) документально подтвержденной, а требование о ее взыскании с ответчика подлежащим удовлетворению.

Истец также просит взыскать на основании пункта 4.1 договора аренды пеню за просрочку внесения арендных платежей в сумме 39 667 руб. 02 коп. за период с 10.09.06 г. по 18.03.08 г., подтверждая данное требование расчетом.

Поскольку такая просрочка со стороны ответчика установлена материалами дела, заявленное истцом требование о взыскании пени также подлежит удовлетворению.

При этом общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика, в связи с допущенной истцом ошибкой при сложении, составит 249 676 руб. 95 коп.

Расходы по оплате государственной пошлины (уплачена истцом по платежному поручению №81224 от 22.05.2008 в сумме 6 493 руб. 50 коп.) согласно положениям ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью фирма «Братья Коробейники» в пользу Администрации городского округа город Воронеж 249 676 руб. 95 коп., из которых: 210 009 руб. 93 коп. – задолженность по арендной плате, 39 667 руб. 02 коп. – пеня;

расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 493 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия.

Судья Т.И. Кривотулова