Судебная власть

Решение от 2006-08-04 №А76-7691/2006. По делу А76-7691/2006. Челябинская область.

Решение

г. Челябинск

04 августа 2006г. Дело № А76-7691/2006-10-348

Резолютивная часть решения объявлена 03 августа 2006г. Полный текст решения изготовлен 04 августа 2006г.

Арбитражный суд Челябинской области в составе судьи Кузьмина А. Г.

При ведении протокола судебного заседания судьей Кузьминым А.Г.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Комитета администрации Озерского городского округа по управлению муниципальным имуществом

к ЗАО «Трио» г.Озерск

о выселении ответчика из нежилых помещений №№ с 5 по 10 (1-ый этаж), расположенных по адресу: г.Озерск, пр.К.Маркса, д.4а

при участии в судебном заседании:

от истца: Джунушалиев Б.В. (доверенность от 15.12.2005)

от ответчика: не явился

Иск заявлен о выселении ответчика из нежилых помещений №№ с 5 по 10 (1-ый этаж), расположенных по адресу: г.Озерск, пр.К.Маркса, д.4а.

Ответчик в судебное заседание не явился. Ранее представлял отзыв, считает, что договор об аренде муниципального имущества №71/2005 не прекратил свое действие. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Решение принято в отсутствии представителей ответчика, в порядке ст.156 АПК РФ.

На основании исследованных документов и устных пояснений представителя истца, арбитражный суд



Установил:

Между Комитетом администрации города Озерска по управлению муниципальным имуществом (арендодатель) и ЗАО «Трио» (арендатор) был подписан договор об аренде муниципального недвижимого имущества №71/2005 от 27.07.2005, на основании которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилые помещения №№ с 5 по 10 (Приложение №1 – поэтажный план), общей площадью 110,10 кв.м. (приложение №2 – экспликация к плану строения), расположенные на 1 этаже нежилого здания приемного пункта химчистки по адресу: Челябинская область, г.Озерск, пр.Карла Маркса, д.4-а, для использования исключительно в целях размещения магазина (с соблюдения ассортиментного перечня, согласованного с отделом торговли), арендодатель также обеспечивает арендатору свободный доступ в указанные помещения в порядке, установленном разделом 3 договора (л.д.6-9).

В соответствии с разделом 2 договора сторон срок аренды устанавливается с 27.07.2005 по 23.12.2005.

В соответствии с п.5.1 договора сторон за указанные в п.1.1 договора арендуемые помещения арендатором ежемесячно вносятся платежи, не позднее 10-го числа текущего месяца за каждый прошедший месяц. Плата по договору составляет 11 847 руб. 20 коп. в месяц: арендная плата 10040 руб. перечисляется на счет, указанный в договоре.

В соответствии с п.7.1 договора сторон договор прекращается с окончанием срока, на который он заключен, если ранее стороны не договорятся об ином.

В соответствии с п.7.2 договора сторон при намерении продолжить договорные отношения с арендодателем, арендатор обязан не менее чем за два месяца до истечения срока действия договора письменно сообщить о своем намерении.

Согласно акта приема-передачи помещения от 27.07.2005 арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование в соответствии с договором аренды №71/2005 от 27.07.2005 нежилые помещения №№ с 5 по 10, общей площадью 110,10 кв.м., расположенные на 1 этаже нежилого здания – здания приемного пункта химчистки по адресу: Челябинская область, г.Озерск, пр.К.Маркса, д.4-а (л.д.12).

Истец в ответе от 08.12.2005 №1441 на запрос ответчика от 26.10.2005 №161 сообщил, что действие договора аренды муниципального недвижимого имущества №71/2005 от 27.07.2005 продлеваться не будет и предложил ответчику сдать занимаемые помещения 23.12.2005, о конкретном времени передачи просил сообщить письменно (л.д.13). Ответчик обратился к истцу с нарушением срока предусмотренного п.7.2 договора сторон.

Следовательно, договор об аренде муниципального недвижимого имущества №71/2005 от 27.07.2005 прекратил свое действие 23.12.2005.

В соответствии со ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Ответчик доказательств исполнения обязательств, предусмотренных договором и законом суду не представил (ст.ст.65-68 АПК РФ). Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по договору об аренде муниципального недвижимого имущества №71/2005 от 27.07.2005, как в течении действия договора, так и после его прекращения (ст.621 ГК РФ).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При установленных обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

В соответствии с ч.2 ст.176 АПК РФ дата изготовления решения в полном объеме считается датой принятия решения.



Руководствуясь ст.ст.110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Решил:

Удовлетворить заявленные требования.

Выселить ЗАО «Трио» г.Озерск из нежилых помещений №№ с 5 по 10 (1-ый этаж), расположенных по адресу: г.Озерск, проспект Карла Маркса, д.4а.

Взыскать с ЗАО «Трио» г.Озерск в доход федерального бюджета 2 000 руб. госпошлины.

На Решение арбитражного суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть подана апелляционная жалоба, в течении месяца после принятия обжалуемого решения, через принявший Решение в первой инстанции арбитражный суд.

На Решение арбитражного суда первой инстанции, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба, в течении двух месяцев после вступления обжалуемого решения в законную силу, через принявший Решение в первой инстанции арбитражный суд.

Судья А.Г. Кузьмин