Судебная власть

Решение от 09.10.2006 №А03-8279/2006. По делу А03-8279/2006. Алтайский край.

Решение

г.Барнаул Дело № АОЗ - 8279/06-13

« 09 » октября 2006 г.

Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2006 г.

Полный текст решения изготовлен 09 октября 2006 г.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Жбанниковой Л.П., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению краевого государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище № 35», г.Барнаул, к краевому государственному образовательному учреждению начального профессионального образования учебно-производственный центр «Бытовик», г.Барнаул, о расторжении договора и взыскании арендной платы в сумме 13 619 руб. 21 коп., при участии представителя истца Пылковой Е.В., доверенность № 7 от 22.06.06 г.,

Установил:

Краевое государственное образовательное учреждение начального профессионального образования «Профессиональное училище № 35», г.Барнаул (далее по тексту «истец») обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к краевому государственному образовательному учреждению начального профессионального образования «Профессиональное училище № 35», г.Барнаул (далее по тексту «ответчик») о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 13 619 руб. 21 коп. за период с 01 июля 2005 г. по 31 мая 2006 г. и расторжении договора аренды нежилого помещения от 01.07.2005 г.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик не надлежащим образом выполнял обязанность по внесению арендной платы не позднее последнего числа текущего месяца в размере 1 150 руб. 27 коп. и НДС 207 руб. 05 коп., в результате за ним образовалась задолженность в сумме 13 619 руб. 21 коп.

Определение суда, направленное по адресу ответчика, указанному им в договоре, возвращено почтой с отметкой «выбытие адресата».

В соответствии с п.3 ч.2 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если:

копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, месту жительства гражданина, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Суд считает ответчика извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, рассматривает дело в его отсутствие.

В ходе разбирательства по делу установлено следующее.

01 июля 2005 г. истец и ответчик заключили договор на сдачу в аренду нежилого помещения, являющегося краевой собственностью, в соответствии с которым истец обязался предоставить ответчику во временное пользование и владение за плату нежилые помещения общей площадью 25,1 кв.метров, находящиеся на 1-м этаже литер Б по адресу: г.Барнаул, ул.Юрина, 203, на срок с 01.07.2005 г. по 31.05.2006 г.

Платежи за текущий месяц перечисляются ответчиком ежемесячно не позднее последнего числа текущего месяца.



Ответчик, обязался своевременно вносить арендную плату в размере, установленном договором.

Ответчик не представил доказательства внесения арендной платы истцу за период с 01 июля 2005 г. по 31 мая 2006 г.

Согласно ст.ст.307 и 309 ГК РФ обязательства, возникшие из договоров, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендной платы истцу за вышеуказанный период, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме 13 619 руб. 21 коп. Доказательств оплаты ответчиком суду не представлено. Расчет суммы долга судом проверен, произведен правильно.

В соответствии со ст. 450 Гражданского Кодекса РФ «Основания изменения и расторжения договора», изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

при существенном нарушении договора другой стороной;

в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со статьей 619 ГК РФ «Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя» по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии со ст.452 Гражданского Кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Истец неоднократно 13.03.2006 г., 06.06.2006 г. направлял уведомления ответчику о необходимости погашения задолженности, предупреждая об обращении в суд с иском о взыскании арендной платы и расторжении договора.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в период с 01 июля 2005 г. по 31 мая 2006 г. не вносил арендную плату, нарушив вышеуказанные нормы закона и договора.



На основании вышеизложенного, требование истца о расторжении договора подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика в соответствии со ст.110 АПК РФ в связи с удовлетворением иска.

Руководствуясь ст.ст. 12, п.1 ч. 2 ст.450 Гражданского Кодекса РФ, ст. 110, 167, 170, 171 АПК РФ арбитражный суд Алтайского края

Решил:

Удовлетворить иск.

Взыскать с Краевого государственного общеобразовательного учреждения начального профессионального образования учебно-производственный центр «Бытовик», г.Барнаул, в пользу Краевого государственного общеобразовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище № 35», г.Барнаул, 13 619 руб. 21 коп. задолженности по оплате за аренду, 2 544 руб. 77 коп. расходов по оплате госпошлины.

Расторгнуть договор аренды нежилого помещения № А059-059 от 01 июля 2005 г., заключенный между вышеуказанными сторонами: Краевым государственным общеобразовательным учреждением начального профессионального образования учебно-производственный центр «Бытовик», г.Барнаул, и Краевым государственным общеобразовательным учреждением начального профессионального образования «Профессиональное училище № 35», г.Барнаул.

Решение арбитражного суда первой инстанции, вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы Решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию Алтайского края.

Судья__________________________________Жбанникова Л.П.