Судебная власть

Решение от 24 марта 2010 года № А40-173526/2009. По делу А40-173526/2009. Москва.

Решение

г. Москва Дело № А40-173712/09-9-1234

26 марта 2010 г.

Резолютивная часть объявлена 05 марта 2010 г.

Решение в полном объеме изготовлено 26 марта 2010 г.

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи П.А. Иевлева

при ведении протокола судьей Иевлевым П.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании

дело по иску Департамента земельных ресурсов г. Москвы

к ответчику ООО «КэпиталХаус»



о взыскании 10 465 029 руб. 42 коп.

при участии

от истца: Монахова А.А. (дов. от 29.12.2009 № 33-И-3051/9).

от ответчика: Бажанов М.В. (дов. от 29.01.2010 № 1).

Установил:

Иск заявлен о взыскании 10 456 029 руб. 42 коп., в т.ч. 10 079 160 руб. 43 коп. задолженности по арендным платежам и 376 868 руб. 99 коп. пени на основании договора от 19.03.08г. № М-05-509072.

Представитель истца заявила об уменьшении размера исковых требований до 2 660 949 руб. 20 коп., в том числе 2 284 080 руб. 21 коп. задолженности по арендной плате, 376 868 руб. 99 коп. пени.

Представитель ответчика не возражал против принятия уменьшения размера исковых требований.

Уменьшение размера исковых требований принято судом в порядке ч. 1, 5 ст. 49 АПК РФ.

Представитель истца поддержала иск.



Представитель ответчика не возражал против удовлетворения иска.

Изучив имеющиеся материалы дела, подлинные доказательства, выслушав объяснения представителей сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором), был заключен договор аренды земельного участка от 19.03.08 г. № М-05-509072 с приложениями (л. д. 3-8), в соответствии с которым ответчику передан земельный участок общей площадью 45724 по адресу: г. Москвы, ул. Летниковская, д. 11/10, стр. 1-28, для эксплуатации в административных целях зданий и строений сроком до 26.11.2012 г. Договор прошел государственную регистрацию в порядке, установленном ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», 18.04.2008 г. за № 77-77-05/023/2008-89 (л. д. 16).

Согласно разделу 3 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 5 числа первого месяца квартала., размер ежегодной арендной платы, указанный в Приложении 1 к договору, может меняться и подлежит обязательной уплате арендатором без внесения изменений и дополнений в заключенный договор, о чем арендатору направляется уведомление, в т.ч. через средства массовой информации неопределенному кругу лиц.

Разделом 7 Договора установлена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в виде начисления неустойки (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в день от суммы задолженности.

По объяснениям истца, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2009 по 30.09.2009 в общей сумме 2 284 080 руб. 21 коп., за нарушение сроков внесения арендной платы в соответствии с условиями договора была начислена пеня за период с 08.07.2008 по 30.09.2009 г. в общей сумме 376 868 руб. 99 коп. исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в день от суммы задолженности. Ответчику была направлена претензия от 22.10.2009 г. № 33-ИТ5-1426/9 (л. д. 9-10) с предложением оплатить задолженность по арендной плате и пени, которую ответчик исполнил частично.

Ответчиком не представлены доказательства своевременного выполнения обязательств по внесению арендных платежей, в связи с чем арендная плата подлежит взысканию с ответчика на основании ст. 307, 309, 310, 606, 609, 610, 614, 621 ГК РФ.

В связи с нарушением ответчиком обязательства внесения арендных платежей требование истца о взыскании неустойки заявлено правомерно. Расчет пени ответчиком не оспорен, судом проверен и признана верным. Пеня в заявленном размере подлежит взысканию с ответчика на основании ст. 330 ГК РФ.

Госпошлина по делу подлежит взысканию с ответчика на основании ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 307, 309, 310, 609, 610, 614, 621 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 65, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КэпиталХаус» (ИНН 7708579518) в пользу Департамента земельных ресурсов г. Москвы (ИНН 7705031674) 2 284 080 (два миллиона двести восемьдесят четыре тысячи восемьдесят) руб. 21 коп. задолженности по арендной плате, пени в размере 376 868 (триста семьдесят шесть тысяч восемьсот шестьдесят восемь) руб. 99 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КэпиталХаус» (ИНН 7708579518) в доход федерального бюджета 24 804 (двадцать четыре тысячи восемьсот четыре) руб. 75 коп. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья П. А. Иевлев