Судебная власть

Решение от 24 марта 2010 года № А67-1734/2010. По делу А67-1734/2010. Томская область.

Решение

г. Томск Дело №А67-1734/2010

24 марта 2010г.

Резолютивная часть решения объявлена 22 марта 2010г., Решение в полном объеме изготовлено 24 марта 2010г.

Арбитражный суд Томской области

в составе судьи Т.И. Макеевой,

при ведении протокола судебного заседания судьей Т.И. Макеевой,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску открытого акционерного общества «РОЛТОМ»

к закрытому акционерному обществу «Томский подшипник»

о взыскании 2 293 руб. 02 коп.

при участии:

от ОАО «РОЛТОМ» – Н.В. Резниковой по доверенности №Д/33-5 от 15.02.2010г.,

Установил:

Открытое акционерное общество «РОЛТОМ» (далее – ОАО «РОЛТОМ») обратилось в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу «Томский подшипник» (далее – ЗАО «Томский подшипник») о взыскании 2 293 руб. 02 коп., из которых 1 500 руб. – частично задолженность по оплате арендной платы по договору аренды недвижимого имущества №3016 от 29.03.2007г., 793 руб. 02 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 11.03.2009 г. по 24.02.2010г.

В обоснование исковых требований истец – ОАО «РОЛТОМ» сослался на неисполнение ответчиком обязательства по внесению арендной платы по договору №3016 от 29.03.2007г.



При рассмотрении дела представитель истца Н.В. Резникова представила заявление об увеличении размера исковых требований в части взыскания задолженности по договору №3016 от 29.03.2007г. до 15 666 руб. 61 коп.

Заявление истца об увеличении размера исковых требований принято арбитражным судом (статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело рассматривается во вновь заявленном размере исковых требований.

Ответчик – ЗАО «Томский подшипник» представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором исковое требование о взыскании задолженности по арендной плате за недвижимое имущество в размере 15 666 руб. 61 коп. признает обоснованными; просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебном заседании представитель истца Н.В. Резникова поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснение представителя истца, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, недвижимое имущество, переданное в аренду по договору №3016 от 29.03.2007г., принадлежит истцу на праве собственности на основании плана приватизации по ГПЗ-5, утвержденного Комитетом по управлению государственным имуществом Томской области от 07.07.1992г., и уточненного акта оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.05.1992 года от 06.06.2002г. (л.д.76-98).

29.03.2007г. между открытым акционерным обществом «РОЛТОМ» (арендодателем) и закрытым акционерным обществом «Томский подшипник» (арендатором) заключен договор аренды недвижимого имущества №3016 (далее – договор), по условиям которого арендодатель передает, арендатор принимает в аренду за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество (нежилое здание общей площадью 150,4 кв.м.), расположенное по адресу: г. Томск, ул. Пушкина, 63, стр. 32. (л.д. 16-19).

Настоящий договор заключается сроком на 360 дней и действует с «01» апреля 2007г. до «26» марта 2008г. (п.2.1. договора).

Дополнительным соглашением к договору №3016 от 29.03.2007 г. аренды недвижимого имущества от 26.03.2008г. срок действия договора установлен с 26.03.2008 г. по 31.12.2008г. (л.д. 22). Кроме того, внесен в договор п. 2.2., согласно которому договор считается пролонгированным на следующий год на тех же условиях, если ни одной из сторон не будет направлено уведомление о прекращении действий настоящего договора не позднее одного месяца до даты окончания срока действия настоящего договора; пролонгация возможна неограниченное количество раз.

Согласно п. 5.1. договора арендная плата за нежилое здание за месяц действия настоящего договора составляет 3 760 руб. 00 коп. с НДС, из расчета 25 руб. 00 коп. за 1 кв.м. с учетом НДС. Срок для исчисления и внесения арендной платы начинает течь с даты фактической передачи объекта аренды, указанной в акте приема-передачи.

Дополнительным соглашением от 10.11.2008 г. (л.д. 21) арендная плата за нежилое здание за месяц действия договора изменена, составляет 1 880 руб. 00 коп. с НДС, из расчета 12 руб. 50 коп. за 1 кв.м. с учетом НДС.

В соответствии с п. 5.4. договора арендная плата по настоящему договору в полном объеме перечисляется на счет арендодателя, указанный в разделе 11 настоящего договора. Внесение арендной платы производится за каждый месяц до 10 (десятого) числа месяца следующего за расчетным.

Размер арендной платы первого и последнего месяца срока действия настоящего договора определяется исходя из количества дней фактической аренды (п.5.5 договора).

Как усматривается из материалов дела, по акту приема-передачи от 29.03.2007г. арендодатель (истец) передал арендатору (ответчику) нежилое здание общей площадью 150,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Томск, ул. Пушкина, 63, стр. 32.



Ответчик обязательства по оплате арендной платы не исполнил.

Задолженность ЗАО «Томский подшипник» перед ОАО «РОЛТОМ» по договору составляет 15 666 руб. 61 коп., что подтверждается материалами дела: счет-фактура № 0000000199 от 27.02.2009г., акт № 0000000145 от 27.02.2009г., счет-фактура №0000000284 от 31.03.2009г., акт №0000000222 от 31.03.2009г., счет-фактура №0000000449 от 30.04.2009г., акт №0000000323 от 30.04.2009г., счет-фактура №0000000557 от 31.05.2009г., акт №0000000408 от 31.05.2009г., счет-фактура №0000000667 от 30.06.2009г., акт №0000000489 от 30.06.2009г., счет-фактура №0000000755 от 31.07.2009г., акт №0000000563 от 31.07.2009г., счет-фактура №0000000845 от 31.08.2009г., акт №0000000638 от 31.08.2009г., счет-фактура №0000000929 от 30.09.2009г., акт №0000000715 от 30.09.2009г., счет-фактура №0000001007 от 30.10.2009г., акт №0000000784 от 30.10.2009г. (л.д.23-40).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истцом 22.09.2009г. в адрес ответчика направлено предупреждение (исх. 33/249) о погашении задолженности по арендной плате по договору №3016 от 29.03.2007г. (л.д.60-65), которое осталось без ответа.

Ответчик в отзыве исковое заявление требование о взыскании долга по арендной плате за недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Томск, ул. Пушкина, 63 стр. 32, в размере 15 666 руб. 61 коп. признал, доказательства оплаты долга в сумме 15 666 руб. 61 коп. не представил.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 15 666 руб. 61 коп. в силу статей 606, 614, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации является обоснованным.

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Поскольку ответчик в установленные сроки не исполнил обязательства по оплате арендной платы, истец в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации начислил проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,5% годовых за период с 11.03.2009 г. по 24.02.2010г.

Расчет процентов судом проверен и признан правильным.

Ответчик не представил возражений по расчету процентов.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими средствами в связи с неисполнением обязательства по внесению арендной платы в сумме 793 руб. 02 коп. является обоснованным.

Определением арбитражного суда от 02.03.2010г. истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до разрешения спора по существу, но не более чем на один год.

При цене иска 16 459 руб.63 коп. (с учетом увеличения размера исковых требований) подлежала уплате государственная пошлина в размере 2 000 руб.

Государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию с последнего в доход федерального бюджета (часть 1 статьи 110 АПК Российской Федерации).

На основании изложенного, статей 606, 614, 309, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и, руководствуясь частью 1 статьи 110, статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Взыскать с закрытого акционерного общества «Томский подшипник» в пользу открытого акционерного общества «РОЛТОМ» 15 666 руб. 61 коп. задолженности, 793 руб. 02 коп. процентов, а всего 16 459 руб. 63 коп.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Томский подшипник» в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

На Решение суда может быть подана апелляционная жалоба.

Судья Т.И. Макеева